House for sale, Kővágóörs

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: Investment that creates experience and stable returns – in the heart of the Káli Basin On the northern shore of Lake Balaton, in one of the most popular parts of the Káli Basin, we offer for sale a functioning, established, premium apartment complex, which is a rarity not only in its location but also in its concept. The tastefully designed, vintage-style houses and apartments with separate entrances are sold fully furnished and equipped – the property can be operated immediately, even from the next day. The nearly 8,000 sqm, fully fenced plot offers a real experience space for guests: spectacular parking for 15-17 cars barbecue terrace bubble football and foot tennis court uniquely designed, close to nature bathing lake The apartment structure is particularly scalable: 1 2-room house with living room 1 3-room house with living room 6 gallery apartments 1 premium, interior jacuzzi apartment The communal and extra functions further strengthen its uniqueness: central, shared kitchen breakfast and reading room laundry room 200 sqm party and event cellar gym salt room outdoor Finnish sauna and heated hot tub The property is energy-efficient and has low overheads thanks to modern technology: island solar system heat pump underfloor heating cooling-heating air conditioners Each apartment is equipped with: refrigerator TV kitchenette Well-established model, with confident numbers The accommodation is currently typically private, It is used for full rental, so it is ideal for: stag and hen parties, team building, birthdays, private events, weddings. The services are currently available exclusively to hotel guests, but there is additional income potential: bubble football rental, event organization, own café. In the current construction, with year-round opening hours, an annual return of 8–10% can be realized, with significant room for further scaling - both in pricing and service expansion. With appropriate expansion, a return of up to 15–20% can be achieved. Property and operation management is also provided on request, so operation can be truly carefree. This property is not a mass product. It is a concept, an experience and a stable investment - with rare features and proven operation. If you would like to learn about the details, numbers and additional options, it is worth taking a look at it in person. GERGELY TISÓCZKI SALES ASSISTANT-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 TISO@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Befektetés, ami élményt és stabil hozamot teremt – a Káli-medence szívében

 

A Balaton északi partján, a Káli-medence egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy működő, bejáratott, prémium apartmanegyüttest, amely nemcsak elhelyezkedésében, hanem koncepciójában is ritkaság.

Az igényesen kialakított, vintage hangulatú, külön bejáratú házak és apartmanok teljes bútorzattal és felszereléssel kerülnek értékesítésre – az ingatlan azonnal tovább üzemeltethető, akár már másnaptól.

 

A közel 8000 nm-es, belterületi, teljesen körbekerített telek valódi élményteret kínál a vendégek számára:

 

látványos parkoló 15-17 autónak

grillterasz

buborékfoci- és lábtengó pálya

egyedileg kialakított, természetközeli fürdőtó

 

Az apartmanstruktúra kifejezetten jól skálázható:

1 db 2 szobás, nappalis ház

1 db 3 szobás, nappalis ház

6 db galériás apartman

1 db prémium, belső jacuzzis apartman

 

A közösségi és extra funkciók tovább erősítik az egyediségét:

központi, közös konyha

reggeliző és olvasó

mosókonyha

200 nm-es buli- és rendezvénypince

edzőterem

sószoba

kültéri finn szauna és fűthető fürdődézsa

 

Az ingatlan energiahatékony és alacsony rezsivel rendelkezik a korszerű technikának köszönhetően:

szigetüzemű napelemrendszer

hőszivattyús padlófűtés

hűtő-fűtő klímák

 

Minden apartman felszerelt:

hűtőszekrénnyel

TV-vel

teakonyhával

Bejáratott modell, magabiztos számokkal

A szálláshelyet jelenleg jellemzően privát, teljes bérlésre veszik igénybe, így ideális:

legény- és leánybúcsúkhoz

csapatépítőkhöz

születésnapokhoz, zártkörű eseményekhez

eskövőkhöz

A szolgáltatások jelenleg kizárólag a szállóvendégek számára elérhetőek, ugyanakkor további bevételi potenciál rejlik benne:

buborékfoci bérbeadás

rendezvényszervezés

saját kávézó

 

A jelenlegi konstrukcióban, egész éves nyitvatartással 8–10% éves hozam realizálható, amelyben komoly tér van a további skálázásra – árképzésben és szolgáltatásbővítésben egyaránt.

Megfelelő bővítés mellett akár 15–20% hozam is elérhető.

 

Igény szerint ingatlan- és üzemeltetésmenedzsment is biztosított, így a működtetés valóban gondtalan lehet.

Ez az ingatlan nem tömegtermék.

Ez egy koncepció, egy élmény és egy stabil befektetés – ritka adottságokkal, bizonyított működéssel.

 

Ha szeretné megismerni a részleteket, a számokat és a további lehetőségeket, érdemes személyesen is ránézni.

 

TISÓCZKI GERGELY

 

ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST

 

+3630-815-2505

 

TISO@CITYCARTEL.HU

 

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

 

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

 

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

 

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

WWW.CITYCARTEL.HU