House for sale, Kővágóörs

Translated text

Original text
KŐVÁGÓÖRSÖN, a Káli-medencében, 3 km-re a Balatontól ELADÓ földszintes, autentikus módon, teljeskörűen felújított családi ház/nyaraló.

https://my.matterport.com/show/?m=YTwENLAkFzd

A 120 éves, klasszikus kőház belső hasznos területe 85 m2, mely két hálószobát, fürdőszobát, amerikai konyhás nappalit, és az ezeket összekapcsoló folyosót foglalja magába.

A ház 329 m2-es belterületi telken fekszik, nagyméretű, D-i fekvésű terasz tartozik hozzá, valamint egy 17 m2-es boltíves pince is adott a terasz alatt. A telken található egy további kis melléképület, mely a későbbiekben akár nyári konyhaként, szaunaként, stb. hasznosítható lesz.

Felújítása a Balaton felvidéki életérzéshez megfelelő műszaki megoldásokkal 2023-2024 között történt. A külső falazat 70-80 cm vastagságú vöröskő, míg a belső falak közül kettő vályogtéglából épült. A fa gerendázaton fekvő pallófödémen hagyományos székállásos fedélszék van cserépfedéssel. A felújítás során 15 cm közeggyapot szigetelés is került a tetőtérbe, valamint teljes betonkoszorút kapott az épület. Beltéri ajtajai tömör fából készültek, nyílászárói gerébtokos ablakok.

Mivel megváltozott az alaprajzi elrendezése a háznak, így szükségszerűen a víz, gáz, csatorna és elektromos rendszere is kicserélésre került az előírásoknak megfelelő műszaki tartalommal.
A korábbi konvektoros fűtés helyébe átfolyó rendszerű, takarékos fali gázkazán került új kéménnyel és radiátorokkal, tehát központi fűtése lett a háznak a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel. A konyhát a konyhaszekrényben elhelyezett kis elektromos bojler látja el melegvízzel.

Felújítás óta nem volt hasznosítva, új tulajdonosát keresi ez a gyönyörű Balaton-felvidéki ház!