House for sale, Kőszeg

Translated text
MODERN HOME IN THE HEART OF KŐSZEG! A HOUSE WITHOUT COMPROMISES! In the family-owned area of Kőszeg, a few minutes' walk from the city center, a premium quality, 138 m² lightweight family house built in 2014 is for sale, which meets the expectations of today in every respect. This home is not only beautiful, but also professionally impeccable: It was built with good materials and great attention. Its structure is wooden, with the following layer order: External thermal insulation 14 cm CK-Lap Beam frame with 15 cm insulation Vapor barrier + OSB-sheet plasterboard Its technical equipment has been very cleverly thought out, so the cost of the house for utilities is almost zero. In addition, we can choose from three types of heating methods. Heating and hot water are provided by a heat pump. In addition, a wood gasification boiler with 2 large buffer tanks has been installed. An electric boiler can also be operated. Cooling and heating split-air conditioning in the living room. There is a 12 kWp solar system, which produces 15,000-15,500 kWh of electricity per year. Its settlement is due by 2028.04, which is transferable. H-Tariff meter The icing on the cake is a winning Energy Storage Tender, which is also transferable to the new owner. Comfort and safety are also ensured by numerous technical features: Electric aluminum shutters, ravstor (protection against current and surge voltage) system Water softener Electric-controlled motorized aluminum floating gate and aluminum exit door with camera intercom Hörmann accordion garage door leads to the basement Fiberglass broadband internet connection Roof rainwater drainage with a giant drain The rear outbuilding is equipped with wired internet, power, water and sewage drainage 4 separate bedrooms ideal for a family or even a home office Spacious, open-plan living room + dining room + kitchen, where the family really lives together Connection with nature: from here you can open up to the nearly 20 m² east terrace, where you can sip your morning coffee at sunrise Plot and extra options: 2070 m², well-kept plot space, freedom, tranquilitySeparate outbuilding, summer house function, water and toilet facilitiesComfort and practicality:Basement garage for cars, with direct access to the houseCovered surface parking for 2 carsPossibility of a wellness area on the basement level (shower prepared) with its own small me-time zone.Why is it special?This is not just a house.This is a feeling of life: morning sunlight, peaceful environment, yet everything is within reach.A place where modern comfort and proximity to nature are in perfect balance. The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the advertisement will be updated.

Original text
MODERN OTTHON KŐSZEG SZÍVÉBEN! EGY HÁZ KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!Kőszeg családi házas övezetében, pár perc sétára a belvárostól, eladó egy 2014-ben épült, prémium minőségű, 138 m²-es könnyűszerkezetes családi ház, amely minden szempontból megfelel a mai kor elvárásainak.Ez az otthon nemcsak gyönyörű, de szakmailag is kifogástalan:Jó alapanyagokból, nagy odafigyeléssel lett megépítve.Szerkezete favázas, a következő rétegrenddel: Külső hőszigetelés 14 cm CK-Lap Gerendaváz 15 cm szigeteléssel Párazás+OSB-lap gipszkartonMűszaki felszereltsége, nagyon okosan lett kigondolva, így a ház közművekre fordított költsége szinte nulla.Ráadásul három féle fűtés mód közül is választhatunk. A fűtést és a meleg víz szolgáltatást hőszivattyú biztosítja Továbbá kiépítésre került egy faelgázosító kazán 2 nagy puffer tárolóval Egy elektromos kazán is működtethető Hűtő fűtő split-klima a nappaliban A 12 kWp napelemes rendszer található, mely évi 15000-15500 kWh áramot termel. Elszámolása 2028.04-ig szaldós, mely átruházható. H-Tarifás mérő A hab a tortán egy nyertes Energiatároló Pályázat, ami szintén átruházható az új tulajdonosnak.A kényelmet és biztonságot is számos technikai felszereltség biztosítja: Elektromos alumínium redőny, ravsztor (védelem áram és túlfeszültség ellen) rendszer Vízlágyító berendezés Elektromos vezérléssel ellátott motoros alumínium úszókapu és alumínium kisajtó kamerás kaputelefonnal Hörmann harmónika garázskapu vezet a pincerészbe Üvegszálas szélessávú internet csatlakozás Tető csapadékelvezetése egy óriási szikkasztóval A hátsó melléképület vezetékes internettel, erősárammal, vízzel és szennyvíz elvezetéssel ellátott4 külön nyíló hálószoba ideális családnak vagy akár home office-hozTágas, egybenyitott nappali + étkező + konyha, ahol valóban együtt él a családKapcsolat a természettel: innen nyílik a közel 20 m²-es keleti terasz, ahol a napfelkeltében kortyolhatod a reggeli kávédTelek és extra lehetőségek:2070 m²-es, gondozott telek tér, szabadság, nyugalomKülön melléképület, nyárilak funkcióval, víz- és WC lehetőséggelKényelem és praktikum:Pincegarázs autók elhelyezésére, közvetlen feljárással a házbaFedett felszíni beálló 2 autó részérePince szinten kialakított wellness tér lehetősége (tusoló előkészítve) a saját kis énidős zónával.Miért különleges?Ez nem csak egy ház.Ez egy életérzés: reggeli napfény, nyugodt környezet, mégis minden karnyújtásnyira.Egy hely, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes egyensúlyban van.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.