House for sale, Kőszeg

Translated text
History of the house: The house was built in 1912 and has been owned by a family since its construction. Its owners maintained and adapted it to their living situation and the needs of the time for generations and, last but not least, loved it. From the beginning, for decades, a tinsmith's workshop operated in the basement of the building, which provided the family with work and a living. The building was hit by a bomb in World War II, but the building suffered only minimal damage (a hole was made in the roof) because the bomb fell into a water tank and did not explode. In the basement of the house, there is a well from the 1600s, which is still in operation today and its water is excellent for watering. The apartment is a real treasure for lovers of old buildings. The street front of the building is classified as a "monument". Characteristics of the building: The building is built of brick and, in accordance with the age of construction, not only its main walls, but also its internal partitions are 70 cm wide. So it is a solid, good structural condition. The building does not get wet and the roof structure is also in excellent condition. The house is 329 m2. The basement level is 140 m2 and the ceiling height is 3 meters, so you can move around comfortably in it. The house is heated by a gas boiler. Two apartments have been created on the ground floor of the house with separate entrances, but the utilities have not been separated. Currently, the two apartments can be accessed through one door, but the passage can be eliminated. An additional apartment has been created in the attic. Distribution of the building: 1st apartment Here the living space is 90 m2. In terms of its distribution, it consists of 2 large, separately opening street-facing rooms, a huge living room with an American-style kitchen, a hallway, a bathroom, a separate toilet and storage. The apartment is characterized by spacious spaces, which is also contributed by the ceiling height of 3.3 meters. Apartment 2 Also on the ground floor is a 45 m2 apartment. Here, a street-facing room, a kitchen, a pantry, a hallway, a bathroom with toilet and a closed veranda have been created. Apartment 3 The third apartment is located in the attic, which can also be accessed from the front door via a separate entrance. Here, there are 2 smaller rooms, a kitchen with dining area, a bathroom and a separate toilet. Another 130 m2 part of the attic can still be built on, which can also be accessed via a separate entrance. Thus, it is suitable for the construction of the 4th apartment. Plot: There are also two entrances to the 115 m2 plot. One from the street front through the front door and one from the back of the house, which is a pedestrian entrance. The inner courtyard is well-kept and planted with ornamental plants. An intimate, relaxing island in the middle of the city center. The house is excellently suited for the undisturbed coexistence of several generations, as proven by the past hundred years. It is also a great opportunity for investors, as it can be classified as a condominium with minimal investment.

Original text
A ház története:
A ház 1912-ben épült és az építésétől kezdve egy család tulajdonában van. Tulajdonosai generációkon keresztül karbantartották és alakították élethelyzetüknek és a kor igényeinek megfelelően és nem utolsó sorban szerették.
A kezdetektől évtizedeken keresztül az épület pincéjében a család munkáját és megélhetését adó bádogos műhely működött.
Az épület a II. világháborúban bombatalálatot kapott, de az épületben csak minimális kár keletkezett (lyuk lett a tetőn), mert a bomba egy víztartályba esett és nem robbant fel.
A ház pincéjében található egy 1600-as évekből maradt kút, ami a mai napig működik és a vize locsolásra kiválóan alkalmas.
A lakás a régi épületek szerelmeseinek igazi kincs.
Az épület utca fronti része „műemlék jellegű” besorolásban van.

Az épület jellemzői:
Az épület tégla építésű és építés korának megfelelően nem csak a főfalai, de még a belső válaszfalai is 70 cm szélesek. Tehát egy masszív, jó szerkezeti állapotú.
Az épület nem vizesedik és a tetőszerkezete is kiváló állapotú.
A ház 329 m2-es. A pinceszint 140 m2 és a belmagassága 3 méter, tehát kényelmesen lehet mozogni benne.
A ház fűtését gázkazán biztosítja. A ház földszinti részén két lakás került kialakításra külön bejáratokkal, a közművek azonban nem kerültek különválasztásra. Jelenleg a két lakás egy ajtón keresztül átjárható, de átjárás megszüntethető. A tetőtérben további lakás került kialakításra.

Az épület elosztása:
1. lakás
Itt a lakótér 90 m2. Elosztását tekintve 2 nagyméretű, külön nyíló utcafronti szobából, egy hatalmas amerikai-konyhás nappaliból, egy közlekedőből, egy fürdőszobából, egy külön wc-ből és tárolóból áll. A lakást tágas terek jellemzik, amihez hozzájárul 3,3 méteres belmagasság is.

2. lakás
Szintén a földszinten található egy 45 m2-eslakás. Itt egy utcafronti szoba, egy konyha, egy kamra, egy közlekedő, fürdőszoba wc-vel és egy zárt veranda került kialakításra.
3. lakás
A harmadik lakás a tetőtérben található, melyet a kapuszínből szintén külön bejárattal lehet megközelíteni. Itt 2 kisebb szoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba és egy külön wc található.
A tetőtér további 130 m2 része még beépíthető, amelynek a megközelítése szintén külön bejárattal oldható meg. Így a 4. lakás kialakítására alkalmas.

Telek:
A 115 m2-es telekre szintén két bejárat vezet. Az egyik az utcafront felől kapuszínen keresztül és egy a ház hátsó része felől, ami gyalogos bejárat.
A belső udvar gondozott és dísznövényekkel beültetett. A belváros közepén egy intim, pihentető sziget.

A ház kiválóan alkalmas több generáció zavartalan együttélésére, mint ahogy az elmúlt száz év is bizonyítja.
Befektetőknek szintén remek lehetőség, hiszen minimális ráfordítással társasházzá minősíthető.