House for sale, Körmend

Translated text
An amazing opportunity awaits you in Körmend-Horvátnádalja! We offer for sale a property built in 2009 from quality materials, currently operating as a café, which can be converted into a family house. The property has a spacious sales area with a counter, lobbies, a changing room, a warehouse, accessible women's and men's toilets, and a covered, 40 m2 terrace furnished with wooden benches. The frame structure of the building has vapor-permeable thermal insulation, ensuring proper air circulation. The pillars are made of pine beams, the ceiling has pine floors, and the roof is made of Borovi pine beams with Bramac tile roofing. The windows and doors have plastic thermally insulated glazing. The coverings are made of ceramic tile coverings and frost-resistant paving stones. The building's hot water and gas supply is provided by a combined gas boiler with a water tank, plate radiators and underfloor heating. It is also equipped with an alarm system. Parking is available in front of the property, and the 1020 m2 area is surrounded by a fence, creating an ideal environment for relaxation. The geographical location of the property is excellent, Austria and Szombathely are also easily accessible. Numerous tourist attractions and programs await visitors in the area. We recommend this unique and cozy property to entrepreneurs for investment, it can also be an excellent choice for an office, beauty salon, doctor's office or shop. Don't miss this wonderful opportunity, contact us today! We will help you purchase the property with professional advice, bank-independent loan management and favorable lawyer fees. It is also possible to include an apartment! Café: 94 m2 terrace: 34 m2 guest area: 40 m2 counter area: 10 m2 changing room: 10.5 m2 storage: 10.5 m2 women's restroom: 2.7 m2 men's restroom: 5.7 m2 2 foyer: 3.9 m2.

Original text
Elképesztő lehetőség várja önt Körmend-Horvátnádalján!
Egy 2009-ben minőségi anyagokból épült, jelenleg kávézóként működő ingatlant kínálunk megvételre, mely családi házzá alakítható.

Az ingatlanban tágas eladótér pulttal, előterek, öltöző, raktár, akadálymentesített női és férfi mosdók, valamint egy fedett, fa padokkal berendezett 40 m2-es terasz található.

Az épület vázszerkezete páraáteresztő hőszigeteléssel rendelkezik, biztosítva a megfelelő levegőáramlást. A pillérek fenyőgerendából készültek, a födém fenyőpadlós, a tető pedig Borovi fenyőgerendákból készült Bramac cserépfedéssel. A nyílászárók műanyagok hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. A burkolatok kerámia lapburkolatokból és fagyálló térkőből készültek.
Az épület melegvíz és gázellátása víztárolós kombinált gázkazánnal történik, lemezradiátorokkal és padlófűtéssel. Riasztórendszerrel is felszerelt.
Az ingatlan előtt parkolási lehetőség biztosított, és az 1020 m2-es terület kerítéssel van körbevéve, ideális környezetet teremtve a pihenésre.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése kiváló, Ausztria és Szombathely is könnyen megközelíthető. A környéken számos turisztikai látványosság és program várja az ide látogatókat.
Ezt az egyedi és hangulatos ingatlant ajánljuk vállalkozóknak befektetés céljából, akár irodának, szépségszalonnak, orvosi rendelőnek vagy üzletnek is kiváló választás lehet.
Ne hagyja ki ezt a csodálatos lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
Professzionális tanácsadással, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és kedvező ügyvédi díjszabással segítünk az ingatlan megvásárlásában. Lakás beszámítása is megoldható!
Kávézó: 94 m2
terasz: 34 m 2
vendégtér: 40 m2
pult rész: 10 m2
öltöző: 10,5 m2
raktár: 10,5 m2
női mosdó: 2.7 m2
férfi mosdó: 5,7 m2
2 előtér: 3.9 m2.