House for sale, Keszthely

Translated text


Dear interested investor! Considering the current prices, I am offering for sale a single-storey family house built in 1970 in Keszthely with an excellent price-performance ratio. The property is located on a 580 m², wider plot. The building has 50 cm thick stone walls, which were insulated around 2005. The wooden roof structure of the house is in good condition, with tiled roofs. The external windows and doors are original, double wooden windows, except for the kitchen, which has already been replaced. The windows facing the street have shutters. Layout: 3 rooms with a living room, a larger kitchen, a separate bathroom and toilet, a dining room connected to the hallway, and a small terrace. In addition to the living area, there are two storage rooms and a garage-like building in the yard. I recommend demolishing the latter, so that the garden can be better utilized — we can discuss this in person. There is a small cellar under the terrace. Technical parameters: The house is currently heated by a gas convector. The electrical wiring is partly original, in some places it has been re-laid. A single-phase system is in operation, and 16A night electricity is available. The three rooms have original, sandable parquet flooring, and the other rooms have cold flooring. Parking is available in the yard — a garage can be created by converting the current storage room. If required, parking is also available on the street free of charge. The property is ready to move into, so it can be used without major renovation. The house has an exceptionally good layout and is in an extremely favorable location. It is located in the tourist area of Keszthely, the city center is only a 5-minute walk away. Everything a family could need can be found within a 1 km radius: school, kindergarten, doctor's office, shopping facilities, post office, pedestrian street, etc. There is also a bus stop nearby. The city of Keszthely is of outstanding importance from a tourist point of view, offering numerous attractions: Festetics Castle, Balaton Museum, Snail Parliament, Toy Museum, Doll Museum, etc. Nearby Hévíz, famous for its thermal baths and therapeutic opportunities, is recommended primarily for the older generation. There are also many excursion destinations in the area, such as Szigliget Castle, Badacsony, Tapolca Lake Cave and many more. The property's ownership is settled, unencumbered! ???? Recommended for investors: If you were to buy the property for investment purposes and it meets the conditions, the current owner would rent the property back for approx. 1 year. This is an excellent opportunity to achieve a secure, short-term return after the purchase. If my offer has aroused your interest or you have any questions, please contact me at any time! I can also send you a video of the property before viewing. Of course, it can also be viewed in person at a pre-arranged time. I also undertake additional sales administration, if you still have property to sell before purchasing. My colleague can provide further information on loan administration. Best regards, Andrea Kuti

Original text


Kedves érdeklődő, befektető!

A jelenlegi árakat figyelembe véve egy kiváló ár-érték arányú, 1970-es építésű, egyszintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

Az ingatlan egy 580 m²-es, szélesebb telken helyezkedik el. Az épület 50 cm vastag, kőből készült falazattal rendelkezik, amelyet 2005 környékén leszigeteltek.
A ház fa tetőszerkezete jó állapotú, cserépfedéssel. A külső nyílászárók eredeti, dupla faablakok, kivéve a konyhát, ahol már cserére került sor. Az utcafronti ablakok redőnyözöttek.

Elrendezése: 3 szoba nappalival, egy nagyobb konyha, külön fürdő és toalett, egy étkező előtérrel egybenyitva, valamint egy kis terasz.

A lakórészen kívül az udvarban található két tároló és egy garázsszerű épület. Ez utóbbi elbontását javaslom, így jobban kihasználható lenne a kert — erről személyesen is tudunk egyeztetni.
A terasz alatt egy kisebb pince található.

Műszaki paraméterek:
A ház fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja.
A villanyvezetékek részben eredetiek, néhol már újrahúzottak. Egyfázisú rendszer működik, valamint 16A éjszakai áram áll rendelkezésre.
A három szobában eredeti, felcsiszolható parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.

Parkolási lehetőség az udvaron adott — a jelenlegi tároló átalakításával akár garázs is kialakítható. Igény esetén az utcán is díjmentesen lehet parkolni.

Az ingatlan beköltözhető állapotú, így akár nagyobb felújítás nélkül is használatba vehető.

A ház kiemelkedően jó elosztású, és rendkívül kedvező elhelyezkedésű. Keszthely turisztikai körzetében található, a városközpont mindössze 5 perc sétára elérhető.
Egy 1 km-es körzetben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, posta, sétálóutca stb. Buszmegálló is a közelben van.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból kiemelkedő jelentőségű, számos látnivalót kínál: Festetics-kastély, Balatoni Múzeum, Csigaparlament, Játékmúzeum, Babamúzeum stb. A közelben található Hévíz, amely gyógyvizes fürdőiről és terápiás lehetőségeiről híres, elsősorban az idősebb korosztály számára ajánlott.
A környéken sok kirándulóhely is található, például a Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcai Tavasbarlang és még sok más.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes!

???? Befektetők figyelmébe ajánlva:
Amennyiben az ingatlant befektetési céllal vásárolná meg, és az feltételekben megfelel, a jelenlegi tulajdonos kb. 1 évre visszabérelné az ingatlant. Ez kiváló lehetőség biztos, rövid távú hozam elérésére a vásárlást követően.

Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, vagy kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal bármikor!

Megtekintés előtt videót is tudok küldeni az ingatlanról. Előre egyeztetett időpontban természetesen személyesen is megtekinthető.

További adásvételi ügyintézést is vállalok, amennyiben vásárlás előtt még eladandó ingatlana van. Hitelügyintézésben pedig kollégám tud további tájékoztatást nyújtani.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea