House for sale, Keszthely

Translated text

Original text


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálok Önnek egy belvárosi lehetőséget 1 percre a Festetics Kastély bejáratától!

A szobán forgó ingatlan 2 épületből áll egy 325 m2 nagyságú telken! Ez egy kivett lakóház, udvar és gazdasági épületet képez. A lakóház jelenleg használatban van, viszont a mellette álló gazdasági épület erősen felújításra szorul. Az utóbbi egy nádtetős parasztház. Méretét tekintve a parasztház 50 m2, míg a lakóház kb. 90 m2 ami nettóban értendő, valamint a pince kb. 80 m2.
Képek között csatolom a rajzokat, melyből tovább lehet csemegézni.

Véleményem szerint a parasztház alkalmas lehet - tetőszerkezet csere, egyéb ráfordítás után
- rövid távú kiadásra illetve aki múzeum vagy hasonló idegenforgalmi célra keres lehetőséget, neki ez pontosan tökéletes lenne. Az ingatlan műemlék jellegű területen található.

A lakóház 3 szintből áll:
• Alsó szintet tárolóként használják.
• Földszinten (ide 4-5 lépcsőfokon jutunk be) található a lakórész. Itt is két lehetőség van. Az utcafronti rész komplett felújításon ment keresztül (26m2). Ez így ahogy van már akár kiadható rövid vagy hosszú távra. Ennek külön bejárata van. A földszint belső felén található a lakórész alsó része (35 m2), ahol egy szoba, fürdő, konyha kisebb közlekedővel kap helyet. Itt van még egy fürdő, ami nincs használat alatt és nincs befejezve.
• Az emeleti szint illetve padlástér be lett építve, ablak is lett nyitva. Itt 2 szoba lehetőség van, amit most is használnak. ( 55-60 m2)

Az épület fűtését tekintve a legtöbb helyen hűtő-fűtő klíma van felszerelve, viszont a konyha nappali alsó részen cirkó gáz fűtés van. A lakórész nagy részében fa nyílászárók lettek beszerelve, míg az utcafronti felújított rész műanyag nyílászárókat kapott.
A két épületnek külön villanyórája van.
A telekre lehetőség van beállni autóval az egyik kapun, a másik kapu gyalogos bejárásra alkalmas.
Itt megemlíteném, hogy igény esetén ha valaki tovább értékesíteni szeretné a parasztházat, akkor további tulajdonjogot be lehet jegyeztetni, de leválasztani nem lehetséges. A gyalogos bejárót építésszel egyeztetve meg lehet oldani, hogy külön gyalogos bejárata legyen a parasztháznak. Ezekről a lehetőségekről szóban fogok adni további információt.

Összességében nézve egy jó helyen lévő felújítandó ingatlanról van szó. Kérem tekintse meg a csatolt képeket és igény esetén még tudok küldeni többet illetve videót is.

Irányár 65 millió forint, de nyitottak vagyunk a kompromisszumra.
Igény esetén külön értékegyeztetéssel beszámítunk Keszthelytől 15 km-es körzetben akár jó állapotú lakható házat is vagy akár keszthelyi lakást.

Ha ezen ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen további infókért. Szeretnék küldeni Önnek további videót, képeket még a megtekintés előtt, hogy fel tudja mérni a lehetőségeket.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea