House for sale, Keszthely

Translated text


Dear interested investor, attention! Considering the current prices, I am offering a very good price-performance ratio used, 70-built, two-story family house for sale in Keszthely. ADDITIONAL technical information: • The property is located on an area of 594 m2. The lower part of the building was built in 1965 with mixed masonry and a ship's floor, and the upper part was built in 1987 with 36-brick masonry blocks. The lower level has a 48-thick wall thickness. The roof is covered with slate. The exterior windows are original wooden, old-type double-glazed, which are shuttered. The lower part has already been replaced with old-type normal plastic windows before. It currently consists of 2 parts. A smaller detached part, which of course needs renovation, but the other part is not bad, it was modernized over time. Of course, everything can be rented, but about these on site. It can be moved in on demand without the future owner of the house starting a major renovation. Layout: The house is 65 m2 per level, of which the attic part is gross, with a machine room of about 140 m2. On the upper level there are 3 rooms with a living room, 1 larger kitchen, separate bathroom, separate toilet, hallway, large balcony. On the lower level, one half has a larger room, a larger hallway with a windbreak, and the separate part has a room, bathroom with toilet, kitchen and hallway. This layout can of course be changed. In addition to the living area, there is a machine room of about 10 m2, 1 garage suitable for one car of 18 m2, 1 small workshop of about 12 m2, 1 firewood storage room and a small storage room for garden tools. • The house is heated by a gas boiler and, alternatively, a mixed-fuel boiler. Air conditioning takes care of the cooling on the upper floor. • The electrical wiring is original. There are 3 phases and 16A night power. • There are tiles in the wet rooms of the house, while the rooms have carpet in most places. High-quality wooden stairs to the upper floor. • Parking space once in the garage, then in the courtyard in front of the garage. What is also worth highlighting is not only the exceptionally good distribution within the house, but especially the location of the house. It can be found in the tourist area of Keszthely. Not to mention that the center is a 5-minute walk away. But I'll put it more simply! Within a 1km radius, you can find everything a family with children needs. School, kindergarten, doctor's office, shopping facilities, post office, pedestrian street, etc. Bus stop nearby, from there a bus goes to Hévíz every 15 minutes and back, so you can even go down to the station that leads to the Balaton coast. The city of Keszthely is very significant from a tourist point of view. It has many attractions, including the Festetics Castle, Balaton Museum, Snail Parliament, Game Museum, Doll Museum, etc. We recommend Hévíz partly to older people because of its thermal baths, therapies and many other options. There are many places nearby that are worth visiting. Among them are Szigliget Castle, Badacsony, the Tavas Cave in Tapolca, etc. THE PROPERTY IS OWNED, FREE OF CHARGE! If this offer has piqued your interest or you have any questions, please contact me at any time with confidence! I can send you another video before viewing. We can show the property at a pre-arranged time. I will take on additional sales and purchase administration if you need to sell it before purchasing, and my colleague can also provide further information in credit administration. Best regards: Andrea Kuti

Original text


Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú használt, 70-es építésű, két szintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az ingatlan egy 594 m2-es területen fekszik. Az épület alsó része 1965-ben épült vegyes falazattal és hajópadlóval, majd a felső része 1987-ben épült 36-os tégla falazóblokkokkal. Az alsó szinten 48-as falvastagság van. Tetejét pala fedi. Külső nyílászárók eredeti fa, régi típusú 2 üvegezésűek, melyek redőnyözve vannak. Az alsó részen lett már régi típusú normál műanyag ablakokra cserélve korábban.
Jelenleg 2 részből áll. Egy kisebb leválaszott rész, ami természetesen felújításra szorul, viszont a másik rész nem rossz, korszerűsítve volt idővel. Természetesen mindent lehet űberelni, de ezekről a helyszínen. Beköltözhető igény szerint anélkül, hogy nagy felújításba kezdene a ház leendő tulajdonosa.
Elrendezése:
A ház SZINTENKÉNT 65 m2, melynek a tetőtéri része bruttoban értendő, gépházzal kb 140 m2.
Felső szinten található 3 szoba nappalival, 1 nagyobb konyha, külön fürdő, külön toalett, közlekedő, nagyobb erkély.
Alsó szinten az egyik felében egy nagyobb szoba, egy nagyobb előtér található szélfogóval, a különálló részen egy szoba, fürdő toalettel, konyha és előtér kap helyet.
Ezt az elrendezést természetesen lehet változtatni.
A lakórészen kívűl kialakítottak egy gépházat, ami kb. 10 m2, 1db egy autónak megfelelő garázst 18 m2, 1 kisebb műhelyt kb. 12 m2, 1 tüzifatárolót és egy kisebb kerti szerszámoknak való tárolót.
• A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik valamint alternatívaként egy vegyestüzelésű kazán. Felső szinten légkondi gondosodik a hűtésről.
• Villanyvezetékek eredetiek. 3 fázis van, valamint 16A éjszakai áram.
• A ház vizes helyiségeiben járólap van, mig a szobákban padlószőnyeg legtöbb helyen. Emeleti feljáró jó minőségű fa lépcső.
• Parkolási lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti udvari részben.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 1km-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

További adás-vételi ügyéntézést vállalok amennyiben még eladni kellene vásárlás előtt, valamint hitelügyintézésben is kolegám további tájékoztatást tud nyújtani.

Üdvözlettel: Kuti Andrea