House for sale, Kehidakustány

Translated text

Dear interested parties, investors ATTENTION!!! I would like to offer you a two-story, terraced, ready-to-build family house in Kehidakustány, located near the spa, facing east and west, with a great layout, which still has many possibilities. A great opportunity for those who are thinking about something new, or who may not have found a suitable plot to build their dream house! In the western part of Kehidakustány, surrounded by pleasant neighbors, an 898 m2 plot with a wide street frontage is for sale, on which a ready-to-build property is currently located. This gives the future owner the opportunity to shape it to his own taste. There is no need to compromise or accept the tastes of others. Important information: 1. The plot area is 898 m2, which is located on a flat area. Of this, 153 m2 has been built. Two floors have been built on it. 2. The drinking water, sewer, electricity and gas connections have been made. 3. The house was built in 2020 from 30 Porotherm masonry blocks, with a total net living space of 168 m2, plus a garage of 19.56 m2, a lower terrace of 20.49 m2, and an upper terrace of 12.39 m2. 4. The building is covered with Terran concrete tiles. The electricity and sewage pipes have been installed inside the apartment. The partition walls are ready on the lower level, but not on the upper level yet, so there is room for minimal changes. As for the two levels, there is the possibility of separating them in a healthy way for two separate generations if needed, or perfect for large families. 5. The residential area is planned to consist of the following: GROUND FLOOR: 1 living room with an open-plan kitchen and dining area, pantry, 2 bedrooms, 1 laundry room/boiler room, 1 bathroom, 1 toilet, 1 windbreak, corridor, and a garage on the street front (19 m2, through which you can enter the living space). The living room opens onto a covered 15 m2 terrace to the backyard, and in front of the entrance door we enter the property via a 5.4 m2 terrace. UPPER FLOOR: According to the plans, a larger living room can be created here with 3 rooms, almost all rooms have a balcony connection, and there are 2 separate bathrooms. There is a balcony on both sides. Please see the floor plan! 6. The heating of the building was planned to be solved with a gas boiler, in addition, as an alternative solution, a fireplace was also planned, the chimney of which was also designed. The fireplace, in addition to being a comfort element, can also be used as a backup heater and is excellent. The property is located in a pleasant, upscale street, the neighbors are also good and what I would like to highlight is that the Kehidakustány thermal bath is located about 1 km away. Anyone who knows it and has been there knows that it is a popular bath visited by many. For this reason, it is also possible to think about short-term rentals. However, I would also highlight the village from the point of view that it is in a good location, halfway between Zalaegerszeg and Keszthely. Whether in terms of work or shopping opportunities, there are many options within 10-20 minutes in Hévíz, Keszthely or if we go in the direction of Zalaegerszeg. By the way, there is also a kindergarten and a school here. In addition to local attractions, there are many places nearby that are worth visiting. Among others, in Keszthely, which is 16 km away, I would highlight the Festetics Castle and many other museums, there is the opportunity to go swimming on Lake Balaton, or if we continue on the northern shore, we can find the Szigliget Castle, Badacsony, the Tavas Cave in Tapolca, etc. In the immediate vicinity, however, the city of Hévíz and the Hévíz Thermal Bath, which is 6 km away, are also worth highlighting in several aspects. THE PROPERTY IS OWNED, FREE OF ENTRANCES! If you are seriously interested, I will provide more detailed information in a personal meeting and can provide additional plans. The price includes the degree of completion shown in the picture. If this offer has aroused your interest, you are seriously interested, please contact me with confidence! I can send you additional pictures and videos even before viewing, so that I can also help you view the right property. Best regards: Andrea Kuti

Original text

Kedves érdeklődők, befektetők FIGYELEM!!!


Figyelmükbe szeretnék ajánlani Kehidakustányon egy fürdő közeli, keleti és nyugati fekvésű, szuper elrendezésű, két szintes, teraszos, szerkezetkész családi házat, melyben még sok lehetőség rejlik.

Szuper lehetőség azoknak, akik valami újban gondolkodnak, esetleg nem találtak eddig megfelelő telket álmai házának megvalósításához!

Kehidakustány nyugati részén, új környezetben kellemes szomszédokkal körbevéve eladó egy 898 m2-es, széles utcafronti telekhatárral rendelkező telek, melyen jelenleg egy szerkezetkész állatotban elkészült ingatlan található. Ez lehetőséget ad arra, hogy saját izlésére formálja leendő tulajdonosa. Nem kell megalkudni, elfogadni mások ízlését.

Fontosabb információk:

1. A telek területe 898 m2, mely egy sík területen helyezkedik el. Ebből 153 m2-t építettek be. Két szintet húztak fel rá.
2. Az ivóvíz, csatorna, elektromos áram és a gáz csatlakozása megtörtént.
3. A ház 2020-ban készült 30-as Porotherm falazóblokkokból, melynek nettó lakótere összesen 168 m2, plusz garázs 19,56 m2, alsó terasz 20,49m2, emeleti terasz 12,39 m2.
4. Az épület Terran betoncserepes fedést kaptott. A lakáson belül a villany, szennyvíz védőcsövezés megtörtént. Az alsó szinten a válaszfalak elkészületek, viszont az emeleten még nem, így minimális változtatásra lehetőség van. Ami a két szintet illeti lehetőség van két külön generációnak egészséges módon ketté választani igény esetén, vagy tökéletes nagycsaládosoknak.
5. A lakórész tervek szerint a következőkből áll:
FÖLDSZINT: 1 amerikaikonyhás nappali étkezővel, kamra, 2 szoba, 1 mosókonyha/kazánház, 1 fürdő, 1 toalett, 1 szélfogó, közlekedő, valamint egy garázs az utcafronton (19 m2-es, melyen keresztül be lehet jutni a lakótérbe). A nappaliból nyílik egy fedett 15 m2-es terasz a hátsó udvarra, valamint a bejárati ajtó előtt ismét egy 5,4 m2-es teraszon jutunk be az ingatlanba.
EMELET: A tervek szerint itt is egy nagyobb nappali alakítható ki 3 szobával, itt szinte valamennyi helyiség erkélykapcsolatos, valamint 2 külön fürdő található. Mindkét oldalon egy-egy erkély kapott kialakítást.
Kérem tekintsék meg az alaprajzot!
6. Az épület fűtését gázkazánnal tervezték megoldani, emellett alternatív megoldásként kandallót is terveztek, melynek a kéménye is kialakításra került. A kandalló amellett, hogy kényelmi elem, tartalékfűtésként is igénybe vehető és kiváló.
Az ingatlan egy kellemes, igényes utcában helyezkedik el, a szomszédok is jók és amit kiemelnék, hogy kb 1 km-re található a Kehidakustányi termálfürdő. Aki ismeri és volt már ott, tudja, hogy egy közkedvelt sokak által látogatott fürdő. Emiatt is lehetőség van rövidtávú kiadásban is akár gondolkodni.
A falut viszont kiemelném olyan szempontból is, hogy jó helyen van, féluton Zalaegerszeg és Keszthely között. Akár munka szempontjából vagy bevásárlási lehetőségeket nézve 10-20 percen belül sok lehetőség van Hévízen, Keszthelyen vagy ha Zalaegerszeg irányába is megyünk.
Egyébként itt van óvoda és iskola is.

A helyi érdekességeken kívül a közelben nagyon sok hely van, amit érdemes meglátogatni. Többek között Keszthelyen, ami 16 km-re található, itt kiemelném a Festetics Kastélyt és sok egyéb múzeumot, lehetőség van a strandolásra a Balatonon, vagy ha az északi parton haladunk tovább, akkor megtalálható a Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb. Közvetlen közelben viszont több szempontból is kiemelendő a Hévíz városát és a Hévízi Gyógyfürdőt is, mely 6 km-re van.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Komoly érdeklődő esetén személyes találkozó keretében részletesebb tájékoztatást fogok adni és további tervekkel tudok szolgálni.

Az ár a képen látható készültségi fokot tartalmazza.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyan érdekli, kérem forduljon hozzám bizalommal! További képeket és videót tudok küldeni még megtekintés előtt is, hogy ezzel is hozzásegítsem Önt a megfelelő ingatlan megtekintéséhez.

Üdvözlettel: Kuti Andrea