House for sale, Kaposvár

Translated text
A truly unique, extremely high-quality 289 m2 family house built in 2020 in Kaposvár is for sale, with a landscaped yard, party house and swimming pool. The lower floor of the house has a spacious entrance hall, a beautiful bright living room, dining room, kitchen, pantry, a bathroom (with sauna) and toilet. Upstairs there are 3 rooms, a hallway, a large bathroom with shower-bathtub-toilet and bidet, a large wardrobe and a terrace. The external walls of the building are made of B44 masonry blocks, the facade windows and doors are made of oak wood with triple-layer thermal insulation glazing, custom-made structures. There is a cellar system under the building, with a protected building section. The heating is provided by a 15 kW solar panel system with a heat pump (placed in the large basement, it can deliver maximum performance even on the coldest days) and possibly an electric boiler, 2 inverters - with separately adjustable underfloor heating in each room, and there is a towel radiator in the bathroom, the hot water supply is provided by 1-1 Ariston intelligent electric boiler per floor, and 5 air conditioners have also been installed. The interior is of a high standard, exclusive design, the parquet is oak Swedish flooring suitable for three-layer underfloor heating. The stucco, rosettes, and niches are gypsum elements manufactured on a custom basis. The staircase is covered in solid oak, and the fireplace is also a hand-carved piece on a custom basis. The bathrooms and kitchen have limestone coverings, the outdoor driveway and other sidewalks are also covered with limestone, made of 3cm thick limestone slabs. In the tastefully designed and landscaped yard, a 61.6 m2 garage and storage for 2 cars, as well as a 15m2 party house were built by the pool, a water block was built next to the pool, and an outdoor shower. A 50m2 panoramic terrace was built on the roof of the locally protected building - in which the mechanical engineering is located next to the water block. The pool is 7x3 meters, with a counter-current system, lighting, and heat pump heating. An irrigation system was installed in the yard, which is supplied with rainwater channeled from the roofs. The high level of comfort and security is provided by an alarm with motion and smoke detectors, a camera system in every room (plus the garage and the small house by the pool), a video doorbell, an electric gate and a small gate, and TV, internet, and wifi have been installed in all three bedrooms, the living room and kitchen, as well as in the small house. The building's overheads are very minimal, only the cost of water and TV/internet has to be paid thanks to the modern engineering. Plot: 2,466 m2 Energy rating: A+ If the property has aroused your interest, please refer to offer number 890! Our office address: 7400 Kaposvár Irányi D. u. 9. Telephone number: +36 82 494 218, or mobile +36 30 9895 888 Balázs Boldizsár, +36 30 348 2784 Balázs Nieselberger, E-mail: info@bold-ing.hu

Original text
Kaposváron igazán egyedülálló, rendkívül igényes kivitelben 2020-ban megépített 289 m2-es családi ház, parkosított udvarral, partyházzal és medencével eladó. A lakóház alsó szintjén tágas előszoba, gyönyörű világos nappali, étkező, konyha, kamra, illetve egy fürdőszoba (szaunával) és wc kerültek kialakításra. Az emeleten 3 szoba, közlekedő, egy nagy fürdőszoba zuhanyzóval-káddal-wc-vel és bidével, illetve egy nagy gardrób, valamint egy terasz találhatóak. Az épület külső falazata B44 falazóblokkal készült, a homlokzati nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű, egyedi megrendelés alapján, tölgyfából készült szerkezetek. Az épület alatt pincerendszer található, védett épületrésszel. A fűtését 15 kW-os napelemrendszer biztosítja hőlégszivattyúval (a nagyméretű pincében elhelyezve a leghidegebb napokon is a maximális teljesítményt tudja leadni) és esetlegesen egy villanykazán, 2 inverterrel - minden helyiségben külön szabályozható padlófűtéssel, valamint a fürdőben törülközőszárító radiátor van, a melegvízellátását szintenként 1-1 Ariston intelligens villanybojler biztosítja, illetve 5 db légkondícionáló is felszerelésre került. A belső igényszintje-magas szintű, exkluzív kialakítású, a parketta háromrétegű padlófűtésre alkalmas tölgyfa svédpadló. A stukkók, rozetták, és holkerek egyedi igény alapján gyártott gipsz elemek. A lépcső burkolata tömör tölgyfa, illetve a kandalló egy szintén egyedi igény szerint, kézzel faragott darab. A fürdőkben, a konyhában a burkolatok mészkőből készültek, a kültéri kocsibeálló, és egyéb járdák szintén mészkőburkolatot kaptak, 3cm-es vastagságban vágott mészkőlapokból. Az igényesen kialakított és parkosított udvarban 61,6 m2-es 2 személyautó részére garázs és tároló, illetve 15m2 méretű partyház került megépítésre a medencénél, a medence mellett vizesblokk került kialakításra, illetve kültéri zuhanyzó. A helyi védett épület - melyben a gépészet található a vizesblokk mellett - tetején 50m2-es panorámás terasz került kialakításra. A medence 7x3 méteres, ellenáramoltatóval, világítással, és hőszivattyús fűtési lehetőséggel. Az udvarban öntözőrendszer lett telepítve, mely a tetőkről becsatornázott esővízzel van ellátva. A magas szintű kényelmet és biztonságot a mozgás- és füst érzékelővel kiegészített riasztó, minden helyiségben (plusz garázs és a kisház a medencénél) megtalálható kamerarendszer a teljes ház körül, videótelefonos csengő, az elektromos kapu és kiskapu szolgáltatják, továbbá tv, internet, wifi mindhárom hálóban, a nappaliban és konyhában, illetve a kisházban is kiépítésre került. Az épület rezsije egészen minimális, csak a víz és a tv/internet költségét kell fizetni köszönhetően a modern gépészetnek. Telek: 2.466 m2
Energetikai besorolás: A+
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hivatkozzon a 890. számú ajánlatra! Irodánk címe: 7400 Kaposvár Irányi D. u. 9. Telefonszám: +36 82 494 218, vagy mobilon +36 30 9895 888 Boldizsár Balázs, +36 30 348 2784 Nieselberger Balázs, E-mail: info@bold-ing.hu