House for sale, Kaposvár

Translated text
In Kaposvár, at the end of Tallián Gyula Street, we offer for sale this tastefully and thoughtfully renovated family house. In accordance with the terrain, the lowest level on the street front includes the garage and two storage rooms. We can practically go up to the living level by internal stairs, or we can reach the garden by external stairs next to the garage. Upon entering here, we find a wide hallway, the back part of which is currently used as a dining room. From here, a bedroom opens to the right, the bathroom with a shower and two sinks, and finally the kitchen, which also has a pantry. From the entrance, a few stairs to the left lead to the other bedroom and the living room, and from the living room to the balcony room in the attic. The toilet is located in a separate room. Two covered terraces are an integral part of the living space, one in front of the entrance, the other at the back, in a more intimate place, connected to the kitchen. The house was built in 1982 and has been completely renovated in recent years. During this time, the walls received 15 cm of external insulation, and the ceiling was insulated to a thickness of 20 cm. The external windows and doors have 3-layer glazing. The heating system is new, and the electrical network has also been completely renovated and expanded. A place for an air conditioner has also been created in the attic, and its connection is simple. On the lowest level, you can currently use a fireplace in the workshop, but the heating system has also been moved there, and it can also be easily connected if needed. The 3-phase electricity is also found here. The plot is 316 m2. In addition to the garage, a separate carport has also been created downstairs, and the roof of this can also be used, it is reinforced. Overall, this is a three-room plus living room family house with 126 m2 of living space and a 48 m2 lower level with such technical content that the heating is under 150 EFt per year! All this in a popular part of Kaposvár, near the sports hall!

Original text
Kaposváron, a Tallián Gyula utca végé fele kínáljuk megvételre ezt az igényesen, átgondoltan felújított családi házat. A terepviszonyoknak megfelelően a legalsó szint az utcafronton magába foglalja a garázst és két tárolót. Praktikusan belső lépcsőn is felmehetünk a lakószintre, vagy a garázs mellett külső lépcsőn juthatunk a kertbe a főbejárathoz. Itt belépve széles előtér-közlekedő fogad, aminek hátsó részét jelenleg étkezőként használják. Innen nyílik jobbra egy háló, a fürdő zuhanyzóval és két mosdóval, végül a konyha, amihez kamra is tartozik. A bejárattól balra pár lépcsőn keresztül érjük el a másik hálót és a nappalit, a nappaliból pedig a tetőtérben kialakított erkélyes szobát. WC külön helyiségben kapott helyet. A lakótérhez szervesen hozzátartozik két fedett terasz is, egyik a bejárat előtt, a másik hátul, intimebb helyen, a konyhához kapcsolódik. A ház 1982-ben épült, és az elmúlt években teljes körűen felújították. Ennek során a falak 15 cm-es külső szigetelést kaptak, a födém pedig 20 cm vastagságban lett szigetelve. A külső nyílászárókban 3 rétegű üvegezés van. Új a fűtésrendszer, valamint az elektromos hálózat teljes felújítása és bővítése is megtörtént. A tetőtérben egy klímaberendezés helye is ki lett alakítva, ennek bekötése egyszerűen kivitelezhető. A legalsó szinten a műhelyben jelenleg egy kandallóval lehet meleget csinálni, de a fűtésrendszert oda is levitték, szintén egyszerűen rá lehet csatlakozni, ha erre lenne igény. Itt megtalálható a 3 fázis is. A telek 316 m2. Lent a garázson kívül létrehoztak egy külön kocsibeállót is, ennek tetejét is ki lehet használni, meg van erősítve. Összességében ez egy három szoba plusz nappalis családi ház 126 m2-es lakótérrel, valamint 48 m2-es alsó szinttel olyan műszaki tartalommal, hogy a fűtés évi 150 EFt alatt van! Mindez Kaposvár kedvelt részén, a sportcsarnok közelében!