House for sale, Kápolnásnyék

Translated text
For sale in Kápolnásnyék, a 210 m2 family house in excellent condition, on a 1135 m2 plot. The family house, located 800 meters from Lake Velence and 3 km from the M7 motorway, was built in 2021. On the ground floor there are 3 bedrooms, a wardrobe, a living room, kitchen, dining room, pantry, 2 bathrooms in one space. In the basement there is a garage, pantry, toilet with hand basin, mechanical room. The mechanical unit contains: solar panels, solar collectors, hybrid inverter control with battery caps, water purifier-water softener. The design, layout, and coverings of the house provide luxurious conditions. Several exits help you get out to the terrace surrounding the house to enjoy a panoramic view of the garden lake. The landscaped garden includes: its own stream, garden lake, barbecue, and a shed. A separate wellness building also has a large window area, LED, starry sky. A separate toilet, a rain shower, a 4-person (Bluetooth, two-motor) jacuzzi and an infrared sauna have been installed. The building has a direct sun terrace. Television and internet connection are also included for relaxation. The house is equipped with devices that meet the needs of today. The garden night lighting is provided by energy-saving LED light sources with a twilight switch. The underground garage exit is kept dry even in icy weather by rain and temperature sensor floor heating. Both garage doors are electric, floating or swing gates that can be operated from the phone or remote control. The property is equipped with surveillance cameras (night vision) in all directions. The heating of the living space is provided by romantic, fast and energy-saving solutions. The central element of the living space is the 12 kW fireplace made of original polished stones, but the programmable, room-specific adjustable radiators (towel dryer) ensure a pleasant temperature just like the underfloor heating. Last but not least, 3 3.5 kW refrigerators and heaters, energy-saving, quality air conditioning are a solution for both cold and hot weather. The property is exclusively supplied with electricity, with renewable energy subsidies, so it does not have a gas bill. Instead of a sewage system, it was equipped with a unique bio sewage treatment tank. Other extras include switches controlled via wifi, electrically controlled shutters. Mosquito nets on the windows and doors. Full-width attic space that can be packed (but not walked on). The house is built of brick, with a wooden ceiling, and a segmented, concrete tile-covered roof. The walls are insulated with 15 cm, while the ceiling is insulated with 20 cm. The glass doors and windows are protected with 3-layer safety glass from sound and temperature in/out. Environment: Velence Korzó, free beach, water ski slope 8 minutes walk (3 minutes by car) Center: Grocery stores, doctor, lawyer, hairdresser 5 minutes away, kindergarten, elementary school as well. In the neighboring settlement (5 minutes by bike) there is an 8-grade bilingual grammar school, high school, sports academy. Sports and excursion opportunities. Bp 35 minutes by car, 40 minutes by train. Székesfehérvár 15 minutes by car, 20 minutes by train. The property is free of lawsuits and encumbrances. After agreement, it is possible to move in within a short time! Real estate offset is also possible. If the property has aroused your interest, please contact us with confidence. The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the advertisement will be updated with it.

Original text
Eladó Kápolnásnyéken 210 m2-es kitűnő állapotú családi ház, 1135 m2-es telken.
A Velencei tótól 800 méterre, M7-es autópályától 3 km-re található családi ház 2021-ben épült.
Földszinten található 3 hálószoba, gardrób, egy légtérben nappali, konyha, étkező, kamra, 2 db fürdőszoba.
Szuterénben található garázs, kamra, wc kézmosóval, gépészeti helyiség.
Gépészeti egységben elhelyezésre került: napelem, napkollektor, akkupakkal ellátott hibrid inverter vezérlés, víztisztító-vízlágyító.
A ház kialakítása, elrendezése, burkolatai luxus körülményeket biztosít.
Több kijárat segít a házat körülölelő teraszra kijutni, hogy panorámás kilátással rálássunk a kerti-tóra.
Parkosított kerthez tartozik: saját patak, kerti tó, grillező, szaletli.
Különálló wellness épület szintén hatalmas ablakfelülettel, ledes, csillagos égbolttal rendelkezik. Beépítésre került egy különálló wc, egy esőztetős zuhanyzó, 4 személyes (bluetooth-os, két motoros) jakuzzi és egy infraszauna. Az épülethez közvetlen napozóterasz tartozik.
Televízió és internet kapcsolat is tartozik a kikapcsolódáshoz.
A ház felszereltségét a mai kor igényeinek megfelelő eszközök segítik. A kerti éjszakai világítást alkonykapcsolóval ellátott, energiatakarékos LED fényforrások biztosítják.
A mélygarázs lejáratát eső és hőmérséklet szenzoros padlófűtés tartja a jeges időkben is szárazon. Mindkét garázskapu elektromos, akár csak a telefonról, távirányítóról üzemeltethető úszó illetve szárnyas kapu. Az ingatlan minden irányban térfigyelő (éjjel látó) kamerákkal van felszerelve.A lakótér fűtését romantikus, gyors és energiatakarékos megoldások adják. A lakótér központi eleme az 12 kW-os látványkandalló eredeti csiszolt kövekből, de a programozható, helyiségenként szabályozható radiátorok (törölközőszárító) épp úgy gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről, mint a padlófűtés. Nem utolsó sorban pedig 3 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő, energiatakarékos, minőségi klíma jelent megoldást úgy a hideg, mint a meleg idő ellen.Az ingatlan kizárólag elektromos ellátottságú, megújuló energia támogatásokkal, így gázszámlával nem rendelkezik. Szennyvíz csatorna helyett, egyedi bio szennyvíz tisztító tartállyal lett felszerelve.
További extrák, a wifiről irányítható kapcsolók, elektromos vezérlésű redőnyök. A nyílászárókon szúnyogháló. Teljes szélességben pakolható (de nem járható) padlástér.
A ház téglából épült, fafödémmel, tagolt, betoncserép fedésű tetőzettel. A falak 15 cm-es, míg a födém 20 cm-es szigeteléssel ellátott. Az üveges nyílászárók 3 rétegű, biztonsági üveggel védenek a hang illetve hőmérséklet be/ki jutásától.
Környezet: Velence Korzó, szabad strand, vízisípálya 8 perc séta (3p autó) Központ: Élelmiszerboltok, orvos, ügyvéd, fodrász 5 percre, óvoda, általános iskola szintén. Szomszéd településen (kerékpárral 5 perc) 8 osztályos két tannyelvű gimnázium, középiskola, sport akadémia is található
Sportolási és kirándulási lehetőségek. Bp autóval 35 perc, vonattal 40 perc. Székesfehérvár autóval 15 perc, vonattal 20 perc.
Az ingatlan per-, és tehermentes. Megállapodás után, rövid időn belül költözhető!Ingatlan beszámítás is szóba jöhet.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.