House for sale, Kamut

Translated text
We offer for sale a family house in good condition, offering many possibilities, located 17 km from Békéscsaba, on the main street of Kamut. The property is suitable for applying for a village CSOK, and we can provide expert assistance for this and for loan administration. The house was built in 1975, on a concrete foundation, concrete plinth, with brick walls. The size of the plot is 2200 m2, the external size of the house is 10x11 meters, and the useful floor area is 80 m2. A cellar was built under the building. In the huge, grassy yard, there are farm buildings and an approximately 100-year-old, excellent condition adobe house, which is suitable for alternative utilization. Utilities: water is installed, a dug and drilled well is also located on the plot. Day and night electricity, three phases, gas is installed, sewage connection option within the fence The walls of the house are dry, no water is visible anywhere. The ceiling is made of slate, massive, the roof structure and cladding are in good condition. New gutters, new fence. The windows and doors are made of wood, have shutters, and close well. Rooms: we arrive at the entrance hall of the house with a front garden from a terrace, through double entrance doors, from where all rooms can be reached - the two large, bright rooms opening into each other, the bathroom, the kitchen and the pantry. All rooms are spacious, the walls are dry, the cleanliness painting has been done. - The spacious, bright rooms have parquet floors, the heating is solved with gas convectors and a tiled stove. - The bathroom is of good size, usable in its current condition, to be renovated as needed and possible - The kitchen-dining room has a concrete floor, suitable for creating a comfortable cooking and dining area due to its size - The pantry is practically accessible from the kitchen, has plenty of storage space - From the outside, through the landing located at the back of the house, we can reach the versatile cellar, which was created about half way under the residential building, with extremely strong concrete structures. There is a very old, good condition farmhouse in the yard, which can be used as a summer kitchen, creative room, gym, relaxation rooms....anything else.... There are also additional farm buildings in the yard - a barn, barns, storage rooms, everything is provided for animal husbandry. On the large plot, there is the possibility of creating an ornamental and relaxation garden, a playground in the area around the house, and an orchard and vegetable garden behind the adobe house. The house is suitable for applying for a rural CSOK, or for the energy renovation program starting in the summer to modernize the windows and heating. Our office provides full assistance in the successful implementation of the sale: an experienced, reliable lawyer, energy expert, and bank-independent loan officer are available. I look forward to your call, let's arrange an appointment for a personal viewing! 06 20 9362 513 Krizsán Ibolya (Please call for further pictures and information!)

Original text
Békéscsabától 17 km-re, Kamut főutcáján elhelyezkedő, jó állapotú, sok lehetőséget kínáló családi házat kínálunk megvételre.
Az ingatlan alkalmas falusi CSOK igénylésére, ehhez illetve hitel-ügyintézéshez szakértő segítséget tudunk nyújtani.

A ház 1975-ben épült, beton alapra, beton lábazatra, tégla falazattal. A telek mérete 2200 m2, a ház külső mérete 10x11méter, hasznos alapterülete 80 m2.
Az épület alatt pincét létesítettek. A hatalmas, füves udvaron gazdasági épületek, valamint egy kb 100 éves, remek állapotú vályogház is található, ami alternatív hasznosításra alkalmas.

Közművek: víz bevezetve, ásott és fúrt kút is található a telken. Nappali és éjszakai áram, három fázis, gáz bevezetve, szennyvíz csatlakozási lehetőség kerítésen belül

A lakóház falai szárazak, vizesedés sehol nem látható. A födém saralt, masszív, a tetőszerkezet és héjalás jó állapotú. Új ereszcsatornák, új kerítés. A nyílászárók fából készültek, redőnyözöttek, jól zárnak,

Helyiségek: az előkertes ház előszobájába egy teraszról érkezünk, dupla bejárati ajtón keresztül, innen érhető el minden helyiség - az egymásba nyíló két nagy méretű, világos szoba, a fürdő , a konyha és kamra. Minden helyiség tágas, a falak szárazak, a tisztasági festést elvégezték.
- A tágas, világos szobák parkettázottak, a fűtés gázkonvektorokkal és csempekályhával megoldott.
- A fürdő jó méretű, jelenlegi állapotában is használható, igény és lehetőség szerint felújítandó
- A konyha-étkezőben aljzatbeton található, mérete miatt alkalmas kényelmes főző- és étkezőrész kialakítására
- A kamra praktikusan a konyhából érhető el, rengeteg pakolófelülettel rendelkezik
- Kívülről, a ház hátsó felében elhelyezkedő lejárón át juthatunk el a sokoldalúan hasznosítható pincébe, ami a lakóház kb fele alatt alakítottak ki, rendkívül erős beton szerkezetekkel.

Az udvaron található egy igen régi, jó állapotú parasztház, tetszés szerint kialakítható benne nyári konyha, kreatív szoba, edzőterem, pihenő helyiségek....bármi egyéb....
Az udvaron további gazdasági épületek - góré, ólak, tárolók is elhelyezkednek, minden adott az állattartáshoz.
A nagy méretű telken lehetőség van a ház körüli területen dísz- és pihenőkert, játszótér kialakítására, a vályogház mögötti részen pedig gyümölcsös, zöldségeskert létrehozására.

A ház alkalmas falusi CSOK igénylésére, illetve a nyáron induló energetikai felújítási program nyílászáró- és fűtés korszerűsítésére is.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt az adásvétel sikeres lebonyolításában: rendelkezésre áll tapasztalt, megbízható ügyvéd, energetikus, bankfüggetlen hitel-ügyintéző.

Várom hívását, egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

06 20 9362 513
Krizsán Ibolya
(További képekért és információkért kérem hívjon!)