House for sale, Gyula

Translated text
Perfect location - Comfortable and Sustainable Home! In the heart of Gyula, in the city center, we offer for sale a family house with excellent features. The property is in very good structural condition, partially renovated, so it gives you the opportunity to shape your dream home according to your own taste. Main features: - Living space: 115 m², with optimal layout - 2 spacious rooms - 1 bright living room, 1 spacious dining room, kitchen, pantry and wardrobe - 1 bathroom with separate toilet - the garden connection is provided by a south-facing, 18 sqm covered terrace. In addition, the plot also includes a 26 sqm garage with an electric gate, a 14 sqm outbuilding with all utilities, a covered carport and a comfortable filagory. - Plot size: 796 m², with a landscaped yard and a well-kept garden, the water supply of which is provided by an irrigation system. The property has been continuously renovated since 2000 as follows: - the windows were replaced with wooden windows and doors with double glazing - the roof was replaced - a new, unique wrought iron fence was created, with an electric gate - radiator heating operated by a gas boiler was built - the bathroom was renovated - inverter air conditioning was installed - the outbuilding was renovated - in addition, an 8 kW solar panel system was built to provide the house with electricity (with pay-as-you-go billing), ensuring low utility costs - and the electricity supply was expanded to 3x16A Vehicle storage: in addition to the garage with an electric gate, a covered carport and several parking spaces were created. Location: the property is located in the city center, next to the Hospital, only 400 meters from Kossuth Square, but the Gyula Castle and the Castle Bath are also within easy walking distance. This property is ideal for those who want to live close to the hustle and bustle of the city, yet enjoy the benefits of a quiet suburban life. Thanks to its location and outstanding amenities, this house can be a perfect choice for families, but also for the elderly. Don't miss this unique opportunity in the city center of Gyula! For more information and to arrange a viewing time, please contact us with confidence! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Tökéletes lokáció - Kényelmes és Fenntartható Otthon!

Gyula szívében, a belvárosban kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat. Az ingatlan nagyon jó szerkezetű, részben felújított állapotú, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint formálja álmai otthonát.

Főbb jellemzők:
- Lakótér: 115 m², optimális elrendezéssel
- 2 tágas szoba
- 1 világos nappali, 1 tágas étkező, konyha, kamra és gardróbszoba
- 1 fürdőszoba külön WC-vel
- a kertkapcsolatot pedig egy déli fekvésű, 18 nm alapterületű fedett terasz biztosítja
Emellett a telken található még egy 26 nm alapterületű, elektromos kapuval ellátott garázs, egy összközműves, 14 nm alapterületű melléképület, egy fedett kocsibeálló és egy kényelmes filagória is.
- Telekméret: 796 m², parkosított udvarral és gondozott kerttel rendelkezik, melynek vízellátása kiépített öntözőrendszerrel megoldott
Az ingatlan 2000 óta folyamatosan újítva volt az alábbiak szerint:
- az ablakok cserélve lettek 2 rétegű üveggel ellátott fa nyílászárókra
- megtörtént a tető cseréje
- új, egyedi kovácsoltvas kerítés került kialakításra, elektromos kapuval
- gázkazánról működtetett radiátorfűtés került kiépítésre
- fel lett újítva a fürdőszoba
- inverteres klíma lett felszerelve
- megtörtént a melléképület renoválása
- emellett a ház áramellátását biztosító 8 kW-os napelemrendszer került kiépítésre (szaldós elszámolással), biztosítva az alacsony rezsiköltségeket
- illetve 3x16A-re lett bővítve az áramellátás

Gépjármű tárolás: elektromos kapuval ellátott garázs mellett egy fedett kocsibeálló és több parkolóhely is kialakításra került.

Lokáció: az ingatlan a belvárosban a Kórház szomszédságában, a Kossuth tértől mindössze 400 méterre található, de a Gyulai Vár, illetve a Várfürdő is egy könnyed sétával elérhető.

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik szeretnének közel élni a város lüktetéséhez, mégis élvezni a nyugodt kertvárosi élet előnyeit. Az elhelyezkedésének és kiemelkedő felszereltségének köszönhetően ez a ház tökéletes választás lehet családok, de akár idősek számára is.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Gyula belvárosában! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen minket bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)