House for sale, Gyula

Translated text
Renovated, downtown, living room + 5 bedrooms. Need more than that? In the downtown of Gyula, close to everything, a renovated semi-detached house with a floor area of 207 sqm has become available for sale. The property has two floors and its special feature is that in addition to the living room with American kitchen, there is also a bathroom and bedroom on the ground floor, and a spacious kitchen area has also been converted from the garage. Upstairs there are 4 more rooms, two spacious loggias and a separate bathroom and toilet. The house is brick and underwent a complete renovation in 2017, as part of which: - the water and sewage pipes, as well as the electrical wires, were replaced, in addition, the power network was expanded to 3x24 A and the air conditioners were connected to the H tariff - plastic external windows and doors were installed with 3-layer glass, electric shutters - the interior spaces of the house were also divided again, several walls were removed, thanks to which an American kitchen living room and an additional kitchen were created from the garage - the bathrooms and kitchens were also built from premium quality materials (the second kitchen is subject to a separate agreement) - the interior doors were also replaced, on the ground floor to pine, and on the upper floor to wooden windows and doors - the two external walls of the house received external thermal insulation, and the ceiling was also insulated - the heating is underfloor heating operated by a combi gas boiler and in addition to radiators, 5 cooling and heating air conditioners are provided - a central vacuum cleaner has been installed, making it easier to keep the house clean. Thanks to the premium quality windows and doors, external thermal insulation and air conditioners operated on the H-tariff, the house can be maintained with very low overhead costs. The special feature of the house is that in addition to the ground floor terrace with garden access, two additional large balconies have been created on the upper floor. The property also has its own, fenced, 190 sqm plot, in which a carport for 2 cars has been created. Thanks to its spacious spaces and perfect location, it is an excellent choice for a family with several children, but also for multi-generational living together and as an apartment house. The nearby school, kindergarten, several grocery stores, but also the central bus station and the hospital are only a 2-minute walk away. If you would like to get to know the special atmosphere of this beautiful home, call and make an appointment to view it! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Felújított, belvárosi, nappali+5 szobás. Kell ennél több?

Gyula belvárosában, mindenhez közel eladóvá vált egy 207 nm alapterületű, felújított ikerház. Az ingatlan két szintes és különlegessége, hogy az amerikai konyhás nappali mellett a földszinten található fürdőszoba és hálószoba is, emellett a garázsból is ki lett alakítva egy tágas konyharész is.. Az emeleten további 4 szoba, két tágas loggia és külön fürdő és WC található. A ház tégla falazatú és 2017-ben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében:
- cserélve lettek a víz- és szennyvíz vezetékek, valamint a villanyvezetékek is, emellett bővítve lett az áramhálózat 3x24 A-re és a klímakészülékek H-tarfiára lettek kötve
- műanyag külső nyílászárók kerültek beépítésre 3 rétegű üveggel, elektromos redőnnyel
- a ház belső terei is újra lettek osztva, több fal is kikerült, melynek köszönhetően amerikai konyhás nappali és a garázsból egy további konyha lett kialakítva
- a fürdőszobák és a konyhák is prémium minőségű anyagokból lettek beépítve (a második konyha külön megegyezés tárgyát képezi)
- cserélve lettek a belső ajtók is, a földszinten borovi fenyőre, az emeleti részen szintén fa nyílászárókra
- a ház két külső fala külső hőszigetelést kapott, illetve a födém szigetelése is megtörtént
- a fűtésről kombi gázkazánról működtetett padlófűtés és radiátorok mellett 5 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik
- központi porszívó került beépítésre, megkönnyítve a ház tisztán tartását
A prémium minőségű nyílászáróknak, a külső hőszigetelésnek és a H-tarifáról működtetett klímáknak köszönhetően a ház nagyon alacsony rezsiköltséggel fenntartható.
A ház különlegessége, hogy a földszinti, kertkapcsolatos terasz mellett, az emeleti részen két további nagyméretű erkély is ki lett alakítva.
Az ingatlanhoz egy saját, körbekerített, 190 nm alapterületű telekrész is tartozik, melyben 2 autónak helyet adó kocsibeálló is kialakításra került.
Tágas tereinek és tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő választás többgyermekes családnak, de akár több generáció együttélésére és apartman háznak egyaránt alkalmas.
A közelben található iskola, óvoda, több élelmiszerbolt, de a központi buszpályaudvar és a kórház is mindössze 2 perces sétával elérhető.
Amennyiben szeretné megismerni ennek a gyönyörű otthonnak a különleges hangulatát hívjon és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)