House for sale, Gyula

Translated text
A Tip-top semi-detached house in a perfect location, with a good layout, awaits its new owner! A semi-detached house with a practical layout has been for sale in Gyula, close to the city center. The property is located on a 403 sqm plot. The house was built in the 80s with brick walls, its floor area is 114 sqm, of which the ground floor is 71 sqm (1 living room - parquet, 2 bedrooms - parquet, 1 kitchen - tiles, 1 bathroom - tiles, 1 separate toilet - tiles, 2 pantries - tiles, 1 hallway - tiles), and the first floor is 43 sqm (1 living room with loggia, 1 bedroom, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 hallway, 1 kitchenette, 1 pantry). The landscaped garden includes a carport, a covered terrace and tool storage, as well as shrubs, evergreens and flower beds, which are watered by a separate meter. The property was continuously renovated between 2011-2018, including: -complete electrical network renovated, alarm system and electric heating network, gigabit LAN (gigabit internet connection) installed, separate 32 Amps upstairs (2011), separate 3x25 Amps on the ground floor (2017), H-tariff connection installed -complete water and sewage network renovated, also in the garden, sanitary facilities, cold cladding, upstairs bathroom (2011), downstairs bathroom (this was also insulated from the floor) (2018), kitchen (2018) -floor cold cladding installed (2011) -indoor staircase (2011) -indoor windows and doors on the first floor (2011) -roof flashing, tinning renovated (2017) -basement renovation - clinker brick cladding and insulation (2011) Renovated from the warmth of home In addition to gas convectors, there are 2 completely new fireplaces, and a cooling-heating air conditioner has been installed on the ground floor. The power network has been developed on both floors for the installation of electrical panels and additional air conditioners (H tariff preparation). The ground floor and the first floor are subject to a separate utility quota. The external windows and doors are the original double-leaf wooden windows, in good condition, equipped with shutters. The purchase price of the property includes the full, mechanized kitchen (with IKEA furniture, ceramic sink, dishwasher (2022), gas hob, electric oven, a huge Liebherr combined fridge-freezer and a huge Whirlpool freezer), 3 built-in wardrobes, and 2 iron fireplaces. The house is located in a monument protection zone, on a quiet, tidy street, in a landscaped environment. The city center is only 350 meters away, the Ó-Körös flows behind the house, an ideal place for walks. Within 400 m there are Interspar, bus station, Tesco, Aldi, pharmacy, high school, school, kindergarten and restaurants. The purchase price of the property is preferred in EUR, which amounts to 129,000 EUR. An excellent choice for those moving in together, but also for families, as thanks to its good layout there is room for everyone! It is also a perfect choice in terms of location, as it is in a quiet place, yet everything is within reach. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Tökéletes helyen, jó elrendezésű, Tip-top ikerház várja új tulajdonosát!

Gyulán a belvároshoz közel eladóvá vált egy praktikus elrendezésű ikerház. Az ingatlan 403 nm alapterületű telken helyezkedik el. A ház a 80-as években épült tégla falazattal, alapterülete 114 nm, melyből a földszint 71 nm (1 nappali - parketta, 2 hálószoba - parketta, 1 konyha - járólap, 1 fürdő - járólap, 1 külön wc - járólap, 2 kamra - járólap, 1 előtér - járólap) , az emelet pedig 43 nm (1 nappali loggiával, 1 hálószoba, 1 fürdő, 1 külön wc, 1 előtér, 1 főzőfülke, 1 kamra). A parkosított kertben egy kocsibeálló, egy fedett terasz és szerszámtároló mellett cserjék, örökzöldek és magaágyás is helyet kapott, melyek öntözése külön mérőóráról megoldott.
Az ingatlan 2011-2018 között folyamatosan újítva lett, melynek keretében:
-teljes áramhálózat felújítva, riasztórendszer és elektromos fűtési hálózat, gigabites LAN (gigabites internetkapcsolat) kiépítve, emeleten külön 32 Amper (2011), földszinten külön 3x25 Amper (2017) , H-tarifa bekötés kialakítva
-teljes víz- és szennyvízhálózat felújítva, kertben is, szaniterek, hidegburkolás, emeleten fürdőszoba (2011), földszinten fürdőszoba (ez aljzatszigetlve is lett) (2018), konyha (2018)
-emeleti hidegburkolat kialakítása (2011)
-beltéri lépcső (2011)
-emeleten beltéri nyílászárók (2011)
-tető széldeszka, bádogozás felújítva (2017)
-lábazatfelújítás – klinkertégla burkolat és szigetelés (2011)
Az otthon melegéről felújított gázkonvektorok mellett 2 db teljesen új kandalló is rendelkezésre áll, illetve a földszinten hűtő-Fűtő klíma került beépítésre. Elektromos panelek és további klímaberendezések felszereléséhez az áramhálózat mindkét szinten ki lett alakítva (H tarifa előkészítés). A földszint és az emelet külön rezsikvóta alá tartozik. A külső nyílászárók az eredeti kétszárnyú fa ablakok, szép állapotban, redőnnyel ellátva.
Az ingatlan vételára tartalmazza a teljes, gépesített konyhát ( IKEA bútorokkal, kerámia mosogatóval, mosogatógéppel (2022), gáz főzőlappal, elektromos sütővel, egy óriási Liebherr kombinált hűtőfagyasztóval és egy óriási Whirlpool fagyasztószekrénnyel), 3 beépített gardrób szekrényt, illetve 2 vaskandallót is.
A ház műemlékvédelmi övezetben, csendes, rendezett utcában, parkosított környezetben található. A belváros mindössze 350 méterre helyezkedik el, a ház mögött az Ó-Körös folyik, ideális hely sétákhoz. 400 m-en belül Interspar, buszpályaudvar, Tesco, Aldi, patika, gimnázium, iskola, óvoda és éttermek találhatóak.
Az ingatlan vételára EUR-ban preferált, melynek összege 129.000 EUR.
Kitűnő választás összeköltözőknek, de akár családosoknak is, hiszen jó elrendezésének köszönhetően itt mindenkinek jut hely! Elhelyezkedését tekintve is tökéletes választás, hiszen csendes helyen van, mégis egy karnyújtásnyira van minden.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)