House for sale, Zala County

Translated text
This beautiful 7118 sqm panoramic plot is located 16 km from Keszthely and Hévíz, above Szentgyörgyvár, in the Alsómánd puszta settlement. The area is a residential area, belonged to the Oltay manor, and was originally intended as a school building. The plot currently houses a mansion of approx. 295 m 2 (basement + ground floor + attic), which was built in the second half of the 19th century and is currently under local protection. The previous owner created a large terrace along the entire length of the mansion, measuring 6.3 mx 25 m. The house currently has 2 separate entrances, each measuring 105-105 m 2 . A cellar entrance was created from the current chamber of the building, which leads to a 25 m 2 cellar room. The property has its own 18 m drilled well. The area has been built with 3 x 32A controlled and 3 x 32A normal mains electricity connections. The house is currently heated with traditional stoves. Behind the large house is a smaller, 2-storey, 120 m2 house built by the previous owner, which is considered to be demolished due to its condition. An 80 m2 cellar has been created in the back of the plot. The current owner has also had a renovation plan drawn up, which can be used if required. 2. Planned condition The new owner would like to expand the building, preserve the condition of the roof structure – according to the recommendations of the wood conservation expert opinion –, install the attic space, renovate it where necessary, match its external appearance to its surroundings, and preserve its atmosphere – as much as possible. In addition, the floor plan and internal functions should be transformed according to your own needs, a guesthouse should be created as an extension of the existing building (for your own use), and a winter garden/palm house should be placed in the neck section connecting the two buildings. At the end of the garden, a heated pool will be created in place of the 80 m 2 cellar. The living area of the existing mansion building will be located on the ground floor. Hallway, washroom, utility room (mechanical), two study rooms, kitchen + dining room, stairs leading to the attic, living room, lounge. The attic should have 2 bedrooms, a wardrobe and two bathrooms. The existing building is connected to the new guesthouse by a tempered neck section. A tempered winter garden/palm house will be created between the two, connected to the neck section. The rooms in the guesthouse opening from the front include a warming kitchen + dining room, gym and 3 guest rooms with private bathrooms. The staircase leading to the attic is accessible from the foyer. The attic of the guesthouse contains the mechanical engineering, 2 bedrooms with private bathrooms, and a covered loggia overlooking the garden.

Original text
Ez a gyönyörű 7118nm-es panorámás telek Keszthelytől és Hévíztől 16 km-re, Szentgyörgyvár fölött Alsómánd puszta település részen található.
A terület lakott külterület, az Oltay uradalomhoz tartozott, eredeti rendeltetése szerint iskola épület volt. A telken jelenleg egy cca. 295 m 2 (pince+fsz.+tetőtér) lakóépület rendeltetésű kúria áll, amely a XIX. Század második felében épült, jelenleg helyi védelem alatt áll. A kúria teljes hosszában az előző tulaj egy nagyméretű teraszt alakított ki, melynek mérete: 6,3 m x 25 m. A házban jelenleg 2 külön bejáratú lakrész található, melyek egyenként 105-105 m 2 -esek. Az épület jelenlegi kamrájából egy pincelejárat lett kialakítva, amely egy 25 m 2 –es pincehelyiségbe vezet. Az ingatlan saját 18 m-es fúrt kúttal rendelkezik. A terület 3 x 32A vezérelt és 3 x 32A normál hálózati áramcsatlakozással lett kiépítve. A ház fűtése jelenleg hagyományos kályhákkal van megoldva.
A nagy ház mögött helyezkedik el egy, az előző tulaj által építetett szerkezetkész, 2 szintes, 120 m 2 -es kisebb ház, amely állapotából adódóan bontandónak tekintendő. A telek hátsó részén kialakításra került egy 80 m 2 –es pince.
A jelenlegi tulajdonos csináltatott egy felújítási tervet is, amit igény esetén használni lehet.
2. Tervezett állapot
Az új tulajdonos az épületet szeretné bővíteni, a tetőszerkezet – faanyagvédelmi szakvélemény javaslatai szerinti – állagmegóvását elvégezni, a tetőteret beépíteni, ahol szükséges felújítani, külső megjelenésében a környezetéhez illeszkedni, annak hangulatát – amennyire lehetséges – megőrizni. Valamint ezen felül az alaprajzot, belső funkciókat a saját igényeinek megfelelően átalakítani, a meglévő épület bővítéseként egy vendégházat létrehozni (saját használatra), valamint a két épületet összekötő nyaktagban egy télikertet/pálmaházat elhelyezni. A kert végében a 80 m 2 -es pince helyén egy fűtött medence kerül kialakításra.
A meglévő kúria épületben földszinten kap helyet a nappali élet színtere. Előszoba, mosdó, háztartási helyiség(gépészet), két dolgozó szoba, konyha+étkező, a tetőtérbe felvezető lépcső, nappali, társalgó. A tetőtérben 2 hálószoba, gardrób és két fürdőszoba kialakítása az igény.
Meglévő épületet egy temperált nyaktag köti össze az új vendégházzal. A kettő között a nyaktagra fűzve egy temperált télikert/pálmaház kerül kialakításra. A vendégházban az előtérből nyíló helyiségek között melegítőkonyha+étkező, konditerem, valamint 3 vendégszoba szerepel saját fürdőszobával. Az előtérből érhető el a tetőtérbe vezető lépcső. A vendégház tetőterében található a gépészet, 2 hálószoba saját fürdővel, valamint egy a kertre néző fedett loggia.