House for sale, Gödöllő

Translated text

Family house with a panoramic view, offering two-generation possibilities in Gödöllő-Blaha – 160 m², 850 m² plot” WHO DO I RECOMMEND? I recommend it primarily to families with older children, or even two-generation families, who are looking for a spacious, easily separable home, where each generation can be provided with their own living space in addition to the common family spaces. It can be especially ideal for those for whom privacy, the southwest, sunny location, the panoramic view and the proximity to nature are important, and the design of several half-storey living spaces following the hillside is not a problem for them. Due to the many stairs, it may be less practical for families with small children or babies moving in, but its floor plan can be particularly interesting for older children and two generations living together. FAMILY HOUSE WITH A PERMANENT PANORAMIC VIEW, CLOSE TO NATURE IN GÖDÖLLŐ-BLAHÁ In a quiet, close to nature part of Gödöllő-Blaha, on an 850 m² hillside plot, beautiful We offer for sale a 160 m², continuously modernized family house with a panoramic view. Thanks to the southwest location, the house is bright and sunny. Behind the houses opposite, a forest area begins, and there are numerous hiking and walking trails in the area. The design of the garden and terraces provides a peaceful, private living space. TWO SEPARATE ENTRANCES - EVEN FOR TWO GENERATIONS One of the special advantages of the property is the two separate entrances, which significantly increase the versatility of the house. One entrance is located on the ground floor, at the garage and laundry room level. The other, separate entrance opens on the level overlooking the rear, panoramic terrace, where there is a separate room the size of a living room, a bathroom with a bathtub and a toilet, and a kitchen stand in the hallway. This area can be used as a more independent living space, a guest area or one of the living spaces for two generations to live together. An additional hobby room / summer kitchen located under the rear terrace is suitable for creating space, which can also complement this separate living space well. EASIER TO SEPARATE, MULTIPLE HALF-LEVEL DESIGN The levels of the house follow the characteristics of the hillside, and the different functions are well separated. Lower level: entrance hall, direct garage entrance, spacious laundry room and wardrobe. Under the back terrace there is a space suitable for creating a hobby room / summer kitchen and a mechanical room. There is also the possibility of creating a toilet. Next half-level: entrance hall, space suitable for creating a kitchen, separate room the size of a living room, bathroom with bathtub and toilet and panoramic terrace. Next level: spacious living room, American kitchen-dining room, pantry and bathroom with shower. Upper level: large bedroom with wardrobe connection. Top level: parental bedroom with balcony and separate toilet. Thanks to the different levels and the two entrances, the house can simultaneously provide for shared family life and separate private living spaces. CONTINUOUSLY MODERNIZED The first part of the property was built in 2000 with 30 and 38 cm brick walls, the back part, built in the 1970s, has silicate (ytong predecessor) walls. The house underwent reconstruction and expansion in 2000. In recent years, among other things, the water and electricity pipes, the heating system, the replacement of the windows and doors, 3-phase standardization, 10 cm facade thermal insulation, a new kitchen with Bosch appliances, 4 inverter air conditioners, and in 2025, roof renovation, ceiling insulation, new bathroom and motorized patio awnings were installed. Based on the current consumption data, the monthly flat rate is: gas 22,000 HUF, electricity 9,000 HUF, water 6,000 HUF. MAIN DATA 160 m² living space | 850 m² plot | living room + 3 bedrooms | 2 bathrooms | 2 WC | 16 m² garage | 15 + 17 m² terrace | southwest facing | 2 separate entrances Guide price: HUF 114.9 million If you are looking for a home with older children or two generations where the panorama, sunlight, proximity to nature and privacy are all important, it is worth taking a look at this special Gödöllő home in person. Reference number: 2518204. Viewing available by appointment: Balázs Sápi +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu GÖDÖLLŐ REAL ESTATE CENTER - www.godolloi.hu: The largest selection of real estate in Gödöllő and its surroundings /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ family houses, plots, apartments for sale and rent! Real estate construction and renovation!

Original text

Örökpanorámás, kétgenerációs lehetőséget kínáló családi ház Gödöllő-Blahán – 160 m², 850 m² telek”

KINEK AJÁNLOM?

Elsősorban nagyobb gyermekes családoknak, illetve akár kétgenerációs családoknak ajánlom, akik tágas, jól szeparálható otthont keresnek, ahol a közös családi terek mellett minden generációnak saját élettér biztosítható.

Különösen azoknak lehet ideális, akik számára fontos a privát szféra, a délnyugati, napos fekvés, az örökpanoráma és a természet közelsége, és nem jelent számukra problémát a domboldalt követő, több félszintes lakótér kialakítás.

A sok lépcső miatt kisgyermekes, babával költöző családoknak kevésbé lehet praktikus, nagyobb gyermekekkel és két generáció együttélésére azonban kifejezetten érdekes lehet az alaprajza.

 

ÖRÖKPANORÁMÁS, TERMÉSZETKÖZELI CSALÁDI HÁZ GÖDÖLLŐ-BLAHÁN

 

Gödöllő-Blaha csendes, természetközeli részén, 850 m²-es domboldali telken, gyönyörű örökpanorámával kínálunk megvételre egy 160 m²-es, folyamatosan korszerűsített családi házat.

A délnyugati fekvésnek köszönhetően a ház világos és napos. A szemközti házak mögött már erdős terület kezdődik, a környéken pedig számos kiránduló- és sétaút található. A kert és a teraszok kialakítása nyugodt, privát életteret biztosít.

KÉT KÜLÖN BEJÁRAT – AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS

 

Az ingatlan egyik különleges előnye a két külön bejárat, amely jelentősen növeli a ház sokoldalú használhatóságát.

Az egyik bejárat a földszinten található, a garázs és a mosókonyha szintjén..

A másik, ettől elkülönülő bejárat a hátsó, panorámás teraszra néző szinten nyílik, ahol egy nappali méretű különálló szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint folyosón kialakított konyhai kiállás található.

Ez a rész megfelelő kialakítással önállóbb lakótérként, vendégrészként vagy kétgenerációs együttélés egyik élettereként is használható.

A hátsó terasz alatt található további hobbihelyiség / nyári konyha kialakítására alkalmas tér, amely szintén jól kiegészítheti ezt az elkülönített életteret.

 

JÓL SZEPARÁLHATÓ, TÖBB FÉLSZINTES KIALAKÍTÁS

A ház szintjei a domboldal adottságait követik, a különböző funkciók pedig jól elkülönülnek.

Alsó szint: előszoba, közvetlen garázsbejárat, tágas mosókonyha és gardrób. A hátsó terasz alatt hobbihelyiség / nyári konyha kialakítására alkalmas tér és gépészeti helyiség található. WC kialakítására is van lehetőség.

Következő félszint: előszoba, konyha kialakítására alkalmas tér, nappali méretű különálló szoba, kádas fürdőszoba WC-vel és panorámás terasz.

Következő szint: tágas nappali, amerikai konyha-étkező, kamra és zuhanyzós fürdőszoba.

Felső szint: nagy hálószoba gardróbkapcsolattal.

Legfelső szint: szülői hálószoba erkéllyel és különnyíló WC-vel.

A különböző szinteknek és a két bejáratnak köszönhetően a ház egyszerre tudja biztosítani a közös családi életet és az egymástól elkülönülő privát élettereket.

 

FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT

Az ingatlan első része 2000-ben épült 30 és 38 cm-es téglafalazatú, a hátsó, az 1970-es években épült rész szilikát (ytong elődje)  falazatú. A ház 2000-ben átépítésen és bővítésen esett át.

Az elmúlt években többek között megtörtént a víz- és villanyvezetékek,

a fűtésrendszer ,a nyílászárók cseréje,

3 fázisú szabványosítás, 10 cm homlokzati hőszigetelés,

új konyha Bosch gépekkel,

4 inverteres klíma,

valamint 2025-ben tetőfelújítás, födémszigetelés,

új fürdőszoba és motoros teraszárnyékolók kialakítása.

A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a havi általány: gáz 22.000 Ft, villany 9.000 Ft, víz 6.000 Ft.

FŐBB ADATOK

160 m² lakótér | 850 m² telek | nappali + 3 hálószoba | 2 fürdőszoba | 2 WC | 16 m² garázs | 15 + 17 m² terasz | délnyugati fekvés | 2 külön bejárat

Irányár: 114,9 M Ft

Ha nagyobb gyermekekkel vagy két generációval olyan otthont keres, ahol a panoráma, a napfény, a természet közelsége és a privát szféra egyaránt fontos, érdemes személyesen is megnézni ezt a különleges gödöllői otthont.

Hivatkozási szám: 2518204.

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:

Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  

GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!