House for sale, Inárcs

Translated text
2-apartment family house on a 992 m² plot, with 2 gas meters for sale in Inárcs! A detached mixed masonry family house is for sale on Széchenyi István Street in a well-accessible, pleasant part of Inárcs, on a spacious street-front plot. Due to the 2 separate entrances, it is ideal for two generations or for a home business. The property is an excellent base for modernizing according to your own needs! Technical advantages (that you don't have to spend money on): Good roof: The wooden structure of the roof is in excellent condition, the rear part (built of brick 20 years ago) received new tile roofing 8 years ago. Windows: The entire house has insulated plastic windows and doors that were replaced 8 years ago. Structure: Brick and mixed masonry. Interior layout (2 separate entrances): "A" part (49.36 m²): 2 rooms, kitchen/dining room, bathroom, hall, foyer, closet. "B" apartment (44.54 m²): Hallway with private entrance, 1 room, 1 half-room, hallway, bathroom and utility/cooking room. Huge Extra: 50 m² annex with basement. There is an unfinished, brick-built, 50 m² separate building with a basement on the plot (it was intended as a summer kitchen). It was built about 20 years ago, so it is well past the official statute of limitations (it cannot be subject to demolition obligations or fines). After completion, it can be easily legalized with an official certificate, so it can be excellently used as a spacious workshop, business purpose, or storage. Condition and Legal Status: The property is currently inhabited, so it is habitable, but it is in need of renovation inside and out. The electricity supply is currently provided by a common main meter throughout the house, so the property is technically functional and can also be purchased with a bank loan. The heating has 2 separate gas meters, which allows for a double gas utility discount. In some places, the adobe part requires subsequent waterproofing from below, and the kitchen of the “B” apartment needs to be finished. The bathrooms are currently fully functional and in use. Land development is in progress. It can be reserved with 100% security by pre-contract. The potential of the house and the surfaces to be renovated have already been fully taken into account when setting the purchase price. For sale by owner. Flexible viewing!

Original text
2 lakásos családi ház 992 m²-es telken, 2 gázórával eladó Inárcson!

Inárcs jól megközelíthető, kellemes részén a Széchenyi István úton eladó egy önálló vegyes falazatú családi ház, tágas utcafronti telken.

A 2 külön bejárat miatt ideális két generációnak vagy otthoni vállalkozásra.

Az ingatlan kiváló alap a saját igények szerinti modernizálásra!

Műszaki előnyök (amikre nem kell költenie):

Jó tető: A tető faszerkezete kiváló állapotú, a hátsó (20 éve téglából épült) lakrész 8 éve új cseréplemez fedést kapott.Ablakok: Az egész házban 8 éve cserélt, hőszigetelt műanyag nyílászárók vannak.Szerkezet: Tégla és vegyes falazat.

Belső elrendezés (2 külön bejáratú lakrész): 

„A” lakrész (49,36 m²): 2 szoba, konyha/étkező, fürdőszoba, előszoba, előtér, gardrób.
„B” lakrész (44,54 m²): Saját bejáratú előszoba, 1 szoba, 1 félszoba, előtér, fürdőszoba és háztartási/főzőhelyiség.

Hatalmas Extra: 50 m²-es alápincézett melléképület.
A telken áll egy befejezetlen, téglából épült, teljesen alápincézett, 50 m²-es külön épület (nyári konyhának indult). Kb. 20 éve épült, így hatóságilag bőven elévült (bontási kötelezettség vagy bírság nem terhelheti). Befejezés után hatósági bizonyítvánnyal könnyen legalizálható, így tágas műhelynek, vállalkozási célra, tárolónak kiválóan alkalmas lehet.

Állapot és Jogi helyzet:
Az ingatlan jelenleg lakott, tehát lakható, de kívül-belül felújítandó állapotban van.

A villanyellátás jelenleg egy közös főmérőről biztosított az egész házban, így az ingatlan műszakilag működőképes és banki hitelre is megvásárolható.

A fűtéshez 2 külön gázóra tartozik, amely lehetővé teszi a dupla gázrezsi-kedvezményt.

A vályog részen helyenként utólagos alulról történő vízszigetelés szükséges, a „B” lakrész konyhája befejezésre szorul.
A fürdők jelenleg is funkcionálisan teljesen működőképesek és használatban vannak.

Telekalakítás van folyamatban. Előszerződéssel 100%-os biztonsággal foglalózható.

A házban rejlő lehetőségek és a felújítandó felületek a vételár kialakításakor már teljes mértékben figyelembe vételre kerültek.

Tulajdonostól eladó. Rugalmasan megtekinthető!