House for sale, Igar

Translated text

Original text
Nyugodt vidéki otthon, gazdálkodásra alkalmas nagy telekkel

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező 2015-2019 között teljesen felújított tégla építésű családi ház csendes vidéki környezetben, természet közelben. A közel egy hektáros telek teljesen körbekerített (170 cm magas vadhálóval), így kiválóan alkalmas önellátásra, gazdálkodásra vagy akár lótartásra is.

Főbb jellemzők:
✅ Teljesen szeparált, szomszédok nélküli terület – maximális privát szféra
✅ A+++ energiatakarékos otthon – nagyon alacsony rezsiköltség (a napelem fedezi a hűtés/fűtést és az egyéb áram fogyasztást)
✅ Optikai kábeles internetelérhetőség – gyors és stabil kapcsolat biztosított
✅ Körbekerített, 10 éve vegyszermentes nagy telek – ideális állattartásra, kertészkedésre vagy gazdálkodásra
✅ Lemezgarázs és tárolóépület – szigetelt, áram bevezetve
✅ További melléképületek is találhatóak a telken, amelyek igény szerint felújíthatóak vagy átalakíthatóak

A ház kettő kényelmes méretű szobából, egy dolgozószobából, konyha-étkezőből, fürdőszobából és külön WC-ből áll, így praktikus elrendezést biztosít nettó 72 négyzetméteren. Az épület jól szigetelt (homlokzaton 15 cm EPS, lábazat 15 cm XPS, födém 30 cm üveggyapot), napelemes rendszerrel ellátott, légkondicionált (4 db hűtő-fűtő klíma), ami modern és energiatakarékos megoldást kínál. A ház részben alápincézett, ami extra tárolási lehetőséget biztosít. A felújítás során a víz- és villanyvezetékek cserélve lettek, megújult a tető, betoncserép héjazatot kapott és modern három rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Mindegyik nyílászárón van szúnyogháló és a három szoba ablaka redőnnyel ellátott. Jól megközelíthető – aszfaltos és rövid murvás úton elérhető. A pincében van egy faelgázosító kazán nagy puffertartállyal, de a fűtés a klímákkal is megoldható, a napelemeknek köszönhetően költségmentesen. Gáz és csatorna a településen még nincs bevezetve. A meleg vizet 120 literes elektromos bojler biztosítja. A szennyvíz kezeléséről háztartási méretű biológiai szennyvíztisztító gondoskodik.

A telek felső részén alma, kajszi, szilva, mandula, cseresznye és meggy facsemeték lettek telepítve. Van még idősebb dió, kajszi és meggyfa is. A terület enyhén lejt, vízelvezetése jó.

Az ingatlan tehermentes.

Kisváros központja 5 km-es távolságban, a Balaton körülbelül 40 km-re található.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, ugyanakkor fontos számukra a modern, energiatakarékos otthon kényelme és a megbízható internetkapcsolat.