House for sale, Hosszúhetény

Translated text

Original text
Lehetőség Hosszúhetényben – felújítandó ház 2976 m²-es telekkel eladó!

Hosszúhetényben, a Mecsek lábánál, Pécstől rövid autóútra kínálunk megvételre egy különleges adottságú, felújítandó családi házat, 2976 m²-es, zöld, sok lehetőséget rejtő telekkel. Az ingatlan igazi értéke a kiváló elhelyezkedésében és a nagy méretű telekben rejlik.

Elhelyezkedés – dombok, erdők és túraútvonalak veszik körül: Hosszúhetény Baranya egyik kedvelt, természetközeli települése, ahol a nyugodt falusi környezet, a Mecsek közelsége és Pécs gyors elérhetősége egyszerre van jelen. A környéken számos turistaútvonal, kirándulási lehetőség és gyönyörű természeti környezet várja azokat, akik szeretik a csendet, a zöldet és a természet közelségét.
Minden alapvető szolgáltatás megtalálható: orvosi ellátás, fogorvos, posta, benzinkút, iskola, közintézmények és üzletek. A településen nincs jelentős átmenő forgalom, így kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Megközelíthetőség - kiváló közlekedési adottságok:
Autóval:
• Pécs központjától kb. 20–25 perc
• Az M6-os autópálya felől is könnyen elérhető
• Budapesttől körülbelül 2,5–3 óra autóút
• Jó minőségű aszfaltos út vezet a településre
Tömegközlekedés:
• Rendszeres buszjáratok közlekednek Pécs és Hosszúhetény között
• A legközelebbi vasútállomás Pécsen található
• Pécsről autóbusszal könnyen megközelíthető
Környékbeli elérhetőség:
• Pécsvárad kb. 10 perc
• Komló kb. 25 perc
• Orfű kb. 35–40 perc
• A Mecsek túraútvonalai közvetlenül a település közelében indulnak

A település egyik nagy előnye, hogy nyugodt, természetközeli környezetet kínál, miközben a városi infrastruktúra rövid idő alatt elérhető.

A telek – tágas, rengeteg lehetőséggel: Az udvarban több melléképület is található, amelyek kiválóan hasznosíthatók tárolásra, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár későbbi átalakításra. A melléképületek között van nyári konyha, kazánház, külső mellékhelyiség, fészer, füstölő, valamint a hátsó kertben pince és présház is. A telken ólak is találhatók, így az ingatlan állattartásra is alkalmas lehet. Az udvarban ásott kút is rendelkezésre áll.
A hatalmas telek különösen vonzó azoknak, akik kertészkedni, gazdálkodni, gyümölcsöst kialakítani, állatokat tartani vagy egyszerűen csak nagy, zöld privát életteret szeretnének. A légifelvételeken is jól látható, hogy az ingatlan nagy, természetes, zöld környezetben helyezkedik el, mégis a falu központi részei és szolgáltatásai könnyen elérhetők.

Az ingatlan jellemzői – elosztása praktikus, jól alakítható: A ház 1927-ben épült, tégla és vályogtégla falazattal. Az épület jelenlegi állapotában felújítandó, korszerűsítést igényel, beleértve az elektromos vezetékek felújítását is. Ugyanakkor jó alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni egy értékes, nagy telken fekvő ingatlanból.
A tetőszerkezet jó állapotban van, a tetőfedés részben pala, részben cserép. Az ingatlan energetikai besorolása: G. A ház tehermentes. Az épület északi és nyugati oldalán 10 cm vastag hőszigetelés került kialakításra.

A lakóház alapterülete kb. 110 m². A házban található:
• 3 szoba
• előszoba
• közlekedő
• étkező
• főzőfülke
• kamra/spájz
• fürdőszoba káddal

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, szennyvíz, gáz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll.
Fűtés: A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, radiátoros hőleadással.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem egy jó adottságú, nagy telekkel rendelkező ingatlant szeretnének felújítani Pécs közelében, zöld környezetben.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.