House for sale, Halásztelek

Translated text
FAMILY HOUSE SUITABLE FOR 2 GENERATIONS TOGETHER IN HALÁSZTELEK! I am offering for sale a family house consisting of two apartments, which is excellent for two generations to live together, in a quiet, friendly part of Halásztelek, which is located on a 575 m² plot. 1st street-front apartment: - Kádárkocka-style brick building, built in 1975. Its net living area is 68 m2, which includes 2 large rooms, a hallway, a kitchen, a bathroom (with a toilet) and a pantry - in front of the entrance is a 6 m2 covered terrace, at the end of which we find the boiler room - the condition of the apartment can be said to be average, while the building is in good condition outside - the facade has been modernized, during which it received 5 cm of insulation. - the windows and doors are modern, made of heat-insulated plastic - the heating is provided by a mixed-fired boiler and a gas boiler, which are located in the boiler room, while the hot water supply is provided by a gas boiler in the bathroom 2. rear apartment - the rear apartment, also built of brick, was built together with the first apartment, around 2005. The two apartments are connected by the terrace and the boiler room. - both the apartment and the building are in good condition - it is heated by a gas-fired boiler, which also supplies hot water - it was insulated on the facade and ceiling during construction, so the overhead costs are extremely favorable - its net floor area is 51 m2, which consists of a living room (air-conditioned), a separate bedroom with a window, a room, a kitchen, a hallway and a bathroom (with shower, toilet) The total gross floor area of the house is approx. 170 m2, while its net area is approx. 130 m2 (including the 7 m2 boiler room and the 6 m2 terrace) In terms of shopping, transportation, and infrastructure, essentially all service units necessary for everyday life can be found within walking distance: - Spar is 6-7 minutes away, and CBA is an easy 8-10 minute walk, while Aldi is a 3-4 minute drive. For larger purchases, Auchan and Tesco (and the associated store row) provide the opportunity, which are only a 5 minute drive away. The Campona shopping center is also accessible, only a 10-15 minute drive away. - School, kindergarten, nursery, post office, community center, family doctor's office are within a 15 minute walk. The property is a perfect choice for comfortable coexistence of several generations! For further information and viewing, please contact us with confidence! I AM WAITING FOR YOUR RESPECTED CALL! FINANCING: With us you can do everything in one place: - official real estate brokerage; - professional legal representation; - professional CSOK-PLUSZ and loan management: 16 banks, more than 100 constructions; The detailed data protection information is constantly available on our website.

Original text
2 GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE ALKALMAS CSALÁDI HÁZ HALÁSZTELKEN!

Eladásra kínálok Halásztelek nyugodt, barátságos részén egy két lakrészből álló, így két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas családi házat, amely egy 575 m²-es telken helyezkedik el.

1. utcafronti lakrész:

- Kádárkocka jellegű tégla épület, amely 1975-ben épült. Nettó lakóterülete 68 m2, amely magában foglal 2 nagy szobát, közlekedőt, konyhát, fürdőszobát (benne WC-vel) valamint egy kamrát
- a bejárat előtt foglal helyet a 6 m2-es fedett terasz, aminek végén a kazánházat találjuk
- a lakrész állapotát tekintve közepesnek mondható, míg az épület kívül jó állapotnak örvend
- a homlokzat korszerűsítése megtörtént, melynek során 5 cm szigetelést kapott.
- nyílászárói a mai kornak megfelelően, hőszigetelt műanyagok
- a fűtésről vegyes tűzelésű kazán és gázkazán gondoskodik, amelyek a kazánházban foglalnak helyet, míg a melegvíz ellátást a fürdőszobában található gázbojler biztosítja

2. hátsó lakrész

- a hátsó, szintén tégla építésű lakrész az első lakrésszel összeépítve készült, 2005 környékén. A két lakrész a terasznál és a kazánháznál érintkezik egymással.
- állapotát tekintve mind a lakrész, mind pedig az épület jó állapotnak örvend
- fűtése gázcirkó kazánnal történik, amely a melegvizet is szolgáltatja
- az építéskor homlokzati és födém szigetelést kapott, így a rezsije rendkívűl kedvező
- alapterülete nettó 51 m2, amely áll egy nappaliból (klímatizált), egy belőle leválasztott, ablakkal rendelkező hálófülkéből, egy szobából, konyhából, előtérből valamint egy fürdőszobából (zuhanyzóval, wc-vel)

A ház teljes bruttó alapterülete kb. 170 m2, míg nettó területe kb. 130 m2 (7 m2-es kazánházzal és a 6m2-es terasszal együtt)

Bevásárlás, közlekedés, és infrastruktúra tekintetében lényegében minden, a mindennapi élethez szükséges szolgáltató egység séta távolságon belül megtalálható:

- Spar 6-7 perc, a CBA pedig 8-10 perces könnyed gyaloglással elérhető, míg az Aldi 3-4 perces autóútra található. Nagyobb bevásárlásokhoz az Auchan illetve a Tesco (és a hozzá tartozó üzletsor) nyújt lehetőséget, amelyek mindössze 5 perces autóútra találhatóak. A Campona bevásárlóközpont szintén elérhető , mindössze 10-15 perces autózással.

- Iskola, óvoda, bölcsőde, posta, művelődési ház, háziorvosi rendelő 15 perces séta távolságon belül találhatóak.

Az ingatlan tökéletes választás több generáció kényelmes együttéléséhez!

További információkért és megtekintésért kérem keressen bizalommal!

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.