House for sale, Győrújfalu

Translated text

Original text
Nappali+ 4 szoba + GARÁZS!

Győrújfalu központhoz közeli, csendes utcájában épülő ikerház L1 lakását kínálom Önnek.
A két épület egy 1896 m2-es telken épül fel. A házak garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz. Kerítéssel elválasztható a két telekrész. A garázsokhoz vezető út 146 m2 közös.

Az 597 m2 saját telekhányaddal rendelkező 112,61 m2-es ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, fürdőszoba+ WC, közlekedő, háztartási helyiség, WC, kamra és előszoba.
Az ingatlanhoz 21,33 m2 terasz és fedett bejárat tartozik.
Az udvaron található még egy 19,14 m2-es GARÁZS is.

Az ár fűtéskész állapotra vonatkozik 5% Áfával és tartalmazza a telekhányadot.
Megbízható kivitelező! Megtekinthető referencia házak.

Várható befejezés: 2026.

Műszaki tartalom:
- Leier 30-as N+F tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak
- Gealan típusú, 3 rétegű üveggel ellátott fehér hőszigetelt ablakok, Igényes, hőszigetelt bejárati ajtó
- Baumit Star EPS hőszigetelő rendszer 15 cm homlokzati szigeteléssel
- padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül
- fafödém 30 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigeteléssel. ,
- Terran Synus tetőcserép
- kondenzációs gázkazán minden helyiségben padlófűtéssel
- színezett ereszcsatorna

Egyéni megbeszélés alapján értékegyeztetéssel még választható. ( Napelem, klíma, hőszivattyú.)

Ajánlom mindazoknak akik Győr vonzáskörzetének egyik kiemelkedően fejlődő településén, kellemes környezetben szeretnék élni életüket.
CSOK nélkül is ILLETÉKMENTES!

Hitelre lenne szüksége? Irodánk bank független tanácsadással és díjmentes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitelek. Megkeressük Önnek a legkedvezőbb megoldást.

További információkért hívjon bizalommal. Válasszuk ki az Önnek legmegfelelőbb lakást közösen!
Várom hívását! 20/2777237