House for sale, Győr

Translated text

YOU CAN BE ITS FIRST RESIDENT – AT A Favourable Price, WITH FLEXIBLE PURCHASE OPPORTUNITIES, EVEN INCLUDING A GYŐR APARTMENT! GYŐR – LIVING ROOM + 1 ROOM FAMILY HOUSE BUILT IN 2025 FOR SALE AT TATAI ÚTI GARDENS Are you looking for a family house in Győr at a favourable price, in a great location, where you can be the first resident of a home that has never been lived in before, and you can still finish a small part of the living space according to your own ideas? Or are you waiting for a good investment opportunity? LOOK NO FURTHER, BECAUSE YOU HAVE FOUND IT! GYŐR – In the quiet street of Tatai úti kertek, an approx. 50 m2 FAMILY HOUSE, built in 2025, suitable for permanent residence, awaits you. No one has lived in it yet, so you can be its first resident. The property includes an approx. 15 m2 cellar, a 20 m2 storage room, and a 654 m2 enclosed garden plot. ROOMS: - entrance hall, - bathroom with shower and toilet, - bedroom, - basement room, - living room with American kitchen and dining room, - and a 10 m2 terrace. OTHER FEATURES OF THE PROPERTY: - The light-structured family house was built in 2025, no one has lived in it yet, so you can be its first resident. (The pictures show the current state.) - The house is fully insulated, with 20 cm thick insulation. - The roof structure is insulated, made of metal sheet roofing. - Plastic windows and doors have been installed. - The overhead costs are low and favorable. - Electricity: 32 amperes. - Water is provided from a drilled well. - Heating is provided with a cooling-heating air conditioner. - It includes a 20 m2 sheet metal storage room, which can be used for parking, storage and as a workshop. - It includes a 15 m2 cellar in good condition. - The 654 m2 plot is completely fenced. - It is located on a wide, gravel street. - Densely populated street, safe neighborhood, which more and more people choose as their permanent residence every year. - It is classified as a closed garden. It is exempt from cultivation, so there is no need to post it. - You can register at your address. - The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately after agreement. - Due to its size, I strongly recommend it to young people, couples and the elderly, and it is also a great opportunity for investors, because it can be rented out quickly due to the proximity of the Industrial Park. LOCATION The excellent transport links allow you to reach Győr, the Industrial Park, Audi in just a few minutes, and the M1 motorway is also quickly accessible in 5 minutes. The property is mostly asphalted, partly on a shorter gravel section, accessible both in winter and summer. The 654 m2 plot is completely fenced, beautifully maintained, with well-producing fruit trees and evergreens. There is also the possibility of creating a vegetable and kitchen garden. Parking is possible on the street and within the plot. Bus stop approx. 5-6 minutes' walk away. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? Favorable direction of the house: 38,500,000 HUF If you need a larger plot, there is the possibility of purchasing an additional approx. 654 m2 plot located behind the property separately, at an approximate price of 14,500,000 HUF. It is also possible to include a panel or brick apartment in Győr or the Győr area in the purchase price. FINANCING The purchase of the house is possible in two stages: after paying at least 25 million forints of your own money, you can move in immediately, and you can pay the remaining amount over 3-5 years, on a monthly basis, interest-free - practically as if you were renting the property. As an additional option for the purchase, you can also include a panel or brick apartment in Győr or the Győr area in the purchase price. The property itself cannot be burdened with a mortgage. Partial financing of the purchase price is possible from a Baby Waiting Loan or a personal loan, and in addition, if another creditworthy property is involved, a mortgage can also be applied for. THE PROPERTY AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU SEE IT IN PERSON! I'm waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA – KEDVEZŐ ÁRON, RUGALMAS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKKEL, AKÁR EGY GYŐRI LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL!

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 1 SZOBÁS, 2025-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron, egy nagyszerű helyen, ahol egy még soha nem lakott otthon első lakója lehetsz, és az élettér egy kisebb részét még saját elképzeléseid szerint fejezheted be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

GYŐR – Tatai úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű, 2025-ben épült, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ, amelyben még senki nem lakott, így Te lehetsz az első lakója.

 

Az ingatlanhoz egy kb. 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tároló, valamint egy 654 m2-es zártkerti telek tartozik.

 

HELYISÉGEK:

 

- előtér,

- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

- hálószoba,

- alagsori szoba,

- amerikai konyhás nappali étkezővel,

- valamint egy 10 m2-es terasz.

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

- A könnyűszerkezetes családi ház 2025-ben épült, még senki nem lakott benne, így Te lehetsz az első lakója. (A képek jelenlegi a jelenlegi állapot mutatják.)

- A ház teljesen szigetelt, 20 cm vastag szigeteléssel.

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrt kútról megoldott.

- Fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá egy 20 m2-es lemeztároló, amely parkolásra, tárolásra és műhelyként is használható.

- Tartozik hozzá egy 15 m2-es, jó állapotú pince.

- A 654 m2-es telek teljesen körbekerített.

- Széles, murvás utcában található.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni.

- Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari Park közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is.

 

Az ingatlan nagyrészt aszfaltozott, részben egy rövidebb murvás szakaszon, télen-nyáron egyaránt jól járható úton közelíthető meg.

 

A 654 m2-es telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák, valamint örökzöldek találhatók. Veteményes és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft

 

Amennyiben nagyobb telekre lenne szükséged, lehetőség van az ingatlan mögött található, további kb. 654 m2-es telekrész külön megvásárlására is, 14.500.000 Ft-os irányáron.

 

A vételárba győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás beszámítása is lehetséges.

 

FINANSZÍROZÁSA

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt, havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

A vásárlás további lehetőségeként győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás vételárba történő beszámítása is szóba jöhet.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣