House for sale, Győr

Translated text

If you would like to live in an idyllic environment, where nature is within reach, but you still want everything to be quickly accessible (school, kindergarten, pharmacy, butcher, shops, highway, bus stop, doctor), then this property will be the perfect choice. I offer for sale a tastefully renovated family house designed by Gábor Benes in Győr Ménfőcsanak, which combines the old era with today's modern technology. The house was completely renovated in 2005. The original house was built of adobe in the 1950s. Then in 2005 it underwent a complete renovation and was expanded, with a separate living area and a garage area. The new part is made of 38 porotherm bricks, while the first part is adobe bricks, on which a 5-centimeter gap and then 8 cm of rock wool were placed. This way, the wall of the house can breathe, yet it is well insulated. The house has a wooden ceiling, but concrete was poured between the beams, so the heat does not escape through the ceiling. Advantages of adobe walls: Adobe is a natural material that is free of harmful substances. A natural living climate that has the ability to regulate humidity. The temperature is always ideal, adobe walls are excellent heat insulators - warm in winter and cool in summer, thus requiring lower heating requirements. The walls are 60 cm thick, so they provide excellent sound insulation. Adobe is fireproof and durable, which ensures a long service life, obviously requiring continuous maintenance. a natural material that is not damaged by insects. During the renovation, the entire electrical network, water pipes and sewerage were renewed. Heat is provided by a Bosch condensing boiler located in the utility room with radiator heat emitters. In addition, two cooling/heating air conditioners are also available for warmer spring and autumn days. The designer of the house paid attention to making it a plastic-free house, so double-layered wooden doors and windows were designed. The house offers countless possibilities. One part of the house is completely separate. Here you will find a kitchen, living room, a bedroom, bathroom, toilet and a laundry room. Going in the other direction from the entrance, there is another bedroom with a small hallway and its own bathroom. This part is perfect for a parent's living area, but it can also be easily converted into a beauty salon, a yoga room or an office, as there is a separate entrance door. Upstairs, next to the living room, there is also a large garage, which can either function as a garage + workshop due to its size, or additional space for a business can be created here. But it is also suitable for opening up to the house to create additional rooms. The garage has an electric gate. The wrought iron gate is also electric and works with a remote control. The garden itself is a paradise, quiet, peaceful, suitable for relaxation, farming, or gardening. Thanks to its good design, the grass can be quickly cut with a lawnmower or a lawn tractor. There are currently fig bushes, walnut trees, and hazelnut bushes in the garden. The front part of the garden is closed, the back part is open, so even on a quieter morning you can meet deer from the surrounding forested, wooded areas. The area next to the house is paved. The terrace is equipped with a quality rubber mat, so it is a safe, break-free area even with small children. The property is free of lawsuits, encumbrances, and claims. Thus, it can be flexibly and quickly taken into possession. If you would like to view it, search with confidence! The data and information related to the property recorded in the advertisement were determined based on the information provided by the Client.

Original text

Ha szeretne egy idilli környezetben élni, ahol a természet közelsége karnyújtásnyira van, de mégis szeretné, ha a minden gyorsan megközelíthető lenne (iskola, óvoda, patika, hentes, boltok, autópálya, buszmegálló, orvos), akkor ez az ingatlan lesz a tökéletes választás.



Megvételre kínálok Győr Ménfőcsanakon egy igényesen felújított, Benes Gábor által tervezett családi házat, mely a régi kort ötvözi a mai modern technológiával.



A ház 2005-ben lett teljeskörűen felújítva. Az eredeti ház az '50-es években épült vályogból. Majd 2005-ben teljeskörű felújításon esett át, és ki lett bővítve, egy külön lakrészzel, illetve garázs részzel.

Az új rész 38-as porotherm téglából készült, míg az első rész vályogtégla , melyen aztán 5 centiméter hézag, majd 8 cm kőzetgyapot került elhelyezésre. Így a ház fala tud lélegezni, mégis jól szigetelt.

A ház fafödémes, de a gerendák közé öntött beton került, így a födémen sem távozik a hő.

 

A vályogfal előnyei:

A vályog egy természetes anyag,mely károsanyagmentes. Természetes lakóklíma, mely páraszabályozó képességgel rendelkezik. Mindig ideális a hőmérséklet, kíváló hőtartók a vályogfalak-télen meleg, nyáron pedig hűvös, ezáltal alacsonyabb a fűtési igénye. A falak 60 cm vastagok, így kitűnő hangszigetelést biztosítanak.

A vályog tűzálló és tartós, mely hosszú élettartamot biztosít, nyilván folyamatos karbantartást igényel.

természetes anyag, amelyet a rovarok sem károsítanak.



A felújítás során a teljes villamoshálózat, a vízvezetékek és a csatorna megújult.

A meleget a háztartási helységben elhelyezett Bosch kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal.Kiegészítésként a melegebb tavaszi és őszi napokra két darab hűtő/fűtő klíma is rendelkezésre áll.

A ház tervezője figyelt arra, hogy műanyagmentes ház legyen, így kétrétegű fa nyílászárók kerültek kialakításra.

 

A ház számtalan lehetőséget nyújt. A ház egyik része teljesen elkülönül. Itt található egy konyha, nappali egy háló, fürdőszoba, toalett és egy mosókonyha.

A bejárattól a másik irányba indulva pedig egy másik hálószoba van kis előtérrel és saját fürdőszobával.

Ez a rész szülői lakrésznek is tökéletes, de akár egy szépszégszalon kialakítása, vagy egy jógaterem, vagy egy irodahelység is könnyűszerrel kialakítható, mivel itt egy külön bejárati ajtó is rendelkezésre áll.



Emelett a lakész melett egy nagyméretű garázs is helyet kapott, amely vagy garázsként+ műhelyként tud funkcionálni méretéből adódóan, vagy itt is ki lehet alakítani egy vállalkozás számára további férőhelyet. De arra is alkalmas, hogy összenyitva a házzal további szobákat lehessen kialakítani. A garázs elektromos kapuval rendelkezik. Valamint a kovácsoltvas kapu is elektromos, távirányítóval működik.

 

A kert maga a paradicsom, csendes, nyugodt, akár pihenésre, akár gazdálkodásra, akár kertészedésre is alkalmas. A jó kialakításának köszönhetően akár fűnyíróval, akár fűnyírótraktorral gyorsan lenyírható a fű. A kertben fügebokor,diófa és mogyoróbokor található jelenleg. A kert első része zárt, a hátsórésze nyitott, így akár egy nyugodtabb délelőtt a környező erdős, fás részekről őzikékkel találkozhat az ember.



A ház melletti terület térkövezett. A terasz minőségi gumiszőnyeggel van ellátva, így kisgyerekek mellett is biztonságos, törésmentes terület.



Az ingatlan per-,teher-és igénymentes. Így rugalmasan gyorsan birtokba vehető.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!



A hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.