House for sale, Győr

Translated text
FAMILY HOUSE FOR SALE IN GYŐR-MÉNFŐCSANK – NATURAL HOME WITH A HUGE PLOT In a quiet, green area of Győr-Ménfőcsank, we offer for sale a 125 m² family house, completely renovated in 2005 + 35 m2 terrace, which is located on a 1987 m² plot. Excellent infrastructure: school, kindergarten, nursery school, pharmacy, post office and shops nearby Easy accessibility: highway quickly accessible Good transport: several bus lines are available The special feature of the property is the partially adobe masonry, which not only gives the home a unique atmosphere, but also provides numerous advantages: Why are adobe walls advantageous? ✔ natural, healthy living climate – does not emit harmful substances ✔ humidity control ability – always pleasant indoor air ✔ excellent heat storage – keeps you cool in summer and warm in winter ✔ lower heating requirements ✔ good sound insulation – quiet, peaceful living space ✔ fireproof and durable, long lifespan with proper maintenance ✔ natural material that is not damaged by insects This home is an ideal choice for those who want an energy-efficient, close-to-nature life. Features of the house: The front part of the house is made of adobe bricks 65 cm thick, which was added to the back in 2005: ✔ 38 Porotherm bricks ✔ 2 bedrooms + spacious living room (living room with American kitchen) ✔ 2 bathrooms ✔ Bosch condensing combi gas boiler - radiator with heat emitters ✔ modern electrical network ✔ custom-made wooden doors and windows ✔ external thermal insulation - special 5 cm air layer + 10 cm rock wool + breathable thermal insulation plaster ✔ air conditioning for maximum comfort (2 pcs) ✔ electric garage door ✔ courtyard parking for several cars ✔ electric wrought iron gate Additional options: - at the back of the house - build-in attic - expandability - 1987 m² plot - with walnut tree, fig and hazelnut bush - gardening, relaxation, even farming - terrace - for cozy relaxation - quiet, family-friendly environment After aesthetic renovation, the property is a real can become a jewel box. ???? If peace, space and a healthy home environment are important to you, this house is worth seeing! The floor plan and video of the property are available in the advertisement, which will help you get a more detailed look. ???? Guide price: 101,900,000 HUF ???? Inquiries and appointment, even on weekends: +36-30-7830075 The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Client. During the sale and purchase, we undertake a full-scale transaction with free legal advice and bank-independent credit management! (Please call for further pictures and information!)

Original text
ELADÓ CSALÁDI HÁZ GYŐR-MÉNFŐCSANAKON – TERMÉSZETES OTTHON, ÓRIÁS TELEKKEL

Győr-Ménfőcsanak csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 125 m²-es, 2005-ben teljeskörűen felújított családi házat + 35 m2 terasszal, amely egy 1987 m²-es telken helyezkedik el.

Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, posta és üzletek a közelben
Könnyű megközelíthetőség: autópálya gyorsan elérhető
Jó közlekedés: több buszjárat is rendelkezésre áll

Az ingatlan különlegessége a részben vályog falazat, amely nemcsak egyedi hangulatot ad az otthonnak, hanem számos előnyt is biztosít:

Miért előnyös a vályogfal?

✔ természetes, egészséges lakóklíma – nem bocsát ki káros anyagokat
✔ páraszabályozó képesség – mindig kellemes belső levegő
✔ kiváló hőtárolás – nyáron hűvös, télen melegen tart
✔ alacsonyabb fűtési igény
✔ jó hangszigetelés – csendes, nyugodt élettér
✔ tűzálló és tartós, megfelelő karbantartás mellett hosszú élettartam
✔ természetes anyag, amelyet a rovarok sem károsítanak

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik energiatakarékos, természetközeli életre vágynak.

A ház jellemzői:
A ház első része vályogtégla 65 cm vastagságú , ami 2005-ben hátul hozzáépült:
✔ 38-as Porotherm tégla
✔ 2 hálószoba + tágas nappali (amerikai konyhás nappali)
✔ 2 fürdőszoba
✔ Bosch kondenzációs kombi gázkazán - radiátor hőleadókkal
✔ korszerű villamoshálózat
✔ egyedi gyártású fa nyílászárók
✔ külső hőszigetelés - speciális 5 cm légréteg + 10 cm kőzetgyapot + légáteresztő hőszigetelő vakolat
✔ klíma a maximális komfortért (2 db)
✔ elektromos garázskapu
✔ több autó számára udvari beállási lehetőség
✔ elektromos kovácsoltvas kapu

További lehetőségek:
-a hátsó házrésznél - beépíthető tetőtér – bővíthetőség
-1987 m²-es telek – diófa, füge és mogyoróbokorral
-kertészkedés, pihenés, akár gazdálkodás
-terasz - hangulatos kikapcsolódáshoz
-csendes, családbarát környezet

Az ingatlan esztétikai felújítás után igazi ékszerdobozzá válhat.

???? Ha fontos Önnek a nyugalom, a tér és az egészséges otthoni környezet, ezt a házat érdemes megnéznie!
Az ingatlanról készült alaprajz és videó a hirdetésben elérhető, melyek segítik a részletesebb betekintést.

???? Irányár: 101 900 000 Ft

???? Érdeklődés és időpont egyeztetés, akár hétvégén is:
+36-30-7830075

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalunk díjmentes jogi tanácsadással, bankfüggetlen hitelügyintézéssel!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)