House for sale, Győr

Translated text
Are you looking for a new home in Győr? I would like to draw your attention to this excellently laid out, living room + 3 bedrooms, large terrace family house in one of the quiet streets of Bácsa, where you can relax after the busy days, yet easily connect to the city bustle. THE PROPERTY: N 104 sqm + 34 sqm terrace. Plot area: 519 sqm. DISTRIBUTION: hallway, living room-dining room-kitchen, pantry, 3 bedrooms, wardrobe room, bathroom, terrace. The property was built in 2018 from 38 Porotherm bricks + 15 cm external insulation, 35 cm insulation on the ceiling. The windows and doors are 3-layered, 6 air chambers, so the overhead costs are extremely low. Thanks to the careful design, the property receives sunlight at all times of the day. In the morning, the bedrooms, then the parents' bedroom on the south side, and then the living room and dining room until evening are bathed in light. The spacious, well-utilized 34 sqm L-shaped terrace can be accessed from both the living room and the parents' bedroom. Next to the kitchen, there is also a pantry/pantry, and a wardrobe room has been created, which opens from the hallway and can absorb a lot of things. The wardrobe in the parents' bedroom hides a small room where a toilet and washbasin can be easily created if desired. Each room is spacious, large and well-furnished. DOORS: 3-layer plastic, anthracite on the outside, white on the inside, tilt-and-turn design. Equipped with roller blinds and mosquito nets, the windows in the living room and dining room are automatically operated. HEATING: Saunier Duval gas boiler, heat transfer is provided by underfloor heating, and radiators in the rooms. The spacious living room also has a wood-burning fireplace, which can be used not only as a sight. The living room has a 3.5 KW cooling-heating air conditioner, which can also be controlled from an external system. The 519 sqm plot is fenced on 3 sides, grassy, and well-kept. Behind the house there is a 17 sqm wooden house/storage. In summer, the pool can be filled not only with cold, but also with hot water. The terrace can be used well from spring to autumn, the Owners have also taken care of external sockets and mood lighting. A gravel parking lot has been created next to the entrance, where several cars can comfortably fit. The property is protected by an alarm. Would you like to view it? Call! I am waiting for my Clients with personalized, bank-neutral credit advice! Vajda Zsuzsa 36/202143387

Original text
Győrben keresi új otthonát?
Szeretném felhívni figyelmét, erre a remek elrendezésű, nappali+ 3 szobás, nagy teraszos család házra Bácsa egyik csendes kis utcájában, ahol a nyüzsgő napok után kipihenheti magát, mégis könnyen bekapcsolódhat a városi forgatagba.

AZ INGATLAN: N 104 nm + 34 nm terasz.
Telek területe: 519 nm.
ELOSZTÁSA: közlekedő, nappali-étkező-konyha, kamra, 3 szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, terasz.

Az ingatlan 2018-ban épült 38-as Porotherm téglából+ 15 cm külső szigeteléssel, a födémen 35 cm szigeteléssel.

A nyílászárók 3 rétegűek, 6 légkamrásak, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A gondos tervezésnek köszönhetően, minden napszakban éri napsütés az ingatlant. Reggel a hálószobák, majd a déli oldalon a szülői háló, utána pedig estig a nappali és az étkező úszik fényárban. A nappaliból és a szülői hálóból is megközelíthető a 34 nm-es L alakú tágas, jól kihasználható terasz.
A konyha mellett helyet kapott a kamra/spejz is, valamint egy gardróbszoba is kialakításra került, mely a közlekedőből nyílik és rengeteg holmit képes elnyelni.
A szülői hálóban található gardróbszekrény egy kis helyiséget rejt, ahol igény szerint WC kézmosó könnyedén kialakítható.
Mindegyik szoba tágas, nagy méretű jól bútorozható.

NYÍLÁSZÁRÓK:
3 rétegű műanyagok, külső felületén antracit, belül fehérek, bukó-nyíló kivitelben.
Aluredőnyökkel, szúnyoghálóval felszereltek, a nappali-és az étkező ablakai automata mozgatásúak.

FŰTÉS:
Saunier Duval gázkazánnal történik, a hőleadás padlófűtéssel, a szobákban pedig radiátorokkal.
A tágas nappaliban található egy fa tüzeléses kandalló is, mely nemcsak látványként használható.
A nappaliban található egy 3,5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klíma, mely egy külső rendszerről is irányítható.

Az 519 nm-es telek 3 oldalról körbe kerített, füves, szépen gondozott. A ház mögött található egy 17 nm nagyságú, faház/ tároló. Nyáron a medence nem csak hideg, meleg vízzel is feltölthető. A terasz tavasztól őszig jól kihasználható, külső dugaljakról, hangulatvilágításról is gondoskodtak a Tulajdonosok.
A bejárat mellett murvás gépkocsibeálló került kialakításra, ahol több gépkocsi is kényelmesen elfér.
Az ingatlan riasztóval védett.

Szeretné megtekinteni? Telefonáljon!

Személyre szabott, bank-semleges hiteltanácsadással várom Ügyfeleimet!
Vajda Zsuzsa 36/202143387