House for sale, Győr

Translated text
The meeting of classic values and modern comfort in a home of timeless elegance. Every square meter radiates care, quality and tranquility: 35 M2 DOUBLE GARAGE, 45 M2 COURTYARD PUBLIC WORKS BUILDING, COVERED-HEATED POOL, COVERED TERRACE, 145 M2 EXCLUSIVE BASEMENT LIVING SPACE, FAMILY SAUNA, CINEMA ROOM, ALTERNATIVE HEATING, CAMERA ALARM SYSTEM... In Győr-Kisbácsa, in a quiet environment, on a 1331 m2 intimate-landscaped plot, a 175 m2 living space, living room and 3 bedrooms, dining room-kitchen air-conditioned family house is for sale, built in 2000 in outstanding quality, meticulously maintained, thought out in every detail, offering comfort, safety and luxury all at once. The 145 m2 basement under the building is excellent for relaxation, sports, hobbies, and organizing events. The house is equipped with a camera alarm system and industrial electricity. An automatic irrigation system and a drilled well in the garden ensure easy maintenance of the green environment. The large paved driveway leads to a 35 m² double garage, and there is a 45 m², closed pavilion with utilities on the plot, which can be used as a guesthouse or a separate living area. The backyard is a real recreation center: a covered, heated, 8×4 meter pool awaits those who want to relax, remote-controlled gates, a covered terrace and a landscaped environment complete the comfort. A condensing gas boiler or an electric boiler with radiator heat transfer provides heating, and a cozy fireplace in the living room creates the warmth of the home. The marble and solid wood coverings, as well as the solid wood interior doors, testify to the quality of the workmanship. The kitchen equipped with Miele built-in appliances meets the highest expectations / oven, hob, microwave, steamer, coffee machine, extractor hood, food warming drawer, dishwasher, wine cooler / The property includes a 145 m², 2.9 meter high cellar, which can be accessed directly from the living area. Here you will find a sauna, toilet, cinema room, billiards and several relaxation rooms - a perfect space for relaxation or friendly gatherings. The main walls of the property are built of 38 bricks, equipped with 10 cm thermal insulation, and beavertail clay tiles on the roof provide a timeless solution. The external plastic windows and doors are individually made, equipped with shutters and mosquito nets, thus providing a comfortable living space in all seasons. The property is sold unencumbered, and can also be sold with furniture if desired. This house is not just a home, but a lifestyle – where every detail serves comfort, quality and harmony. TRADÍCIÓN REAL ESTATE OFFICE PROVIDES THE FOLLOWING SERVICES TO CUSTOMERS: - SALE AND RENTAL OF RESIDENTIAL AND INDUSTRIAL REAL ESTATE - FREE FINANCIAL ADVICE, CREDIT MANAGEMENT, HOUSING LOANS, STATE GRANTS / CHICKEN, VAT /, BABY LOAN, PERSONAL LOAN, HOUSING SAVINGS, INSURANCE - LEGAL BACKGROUND, PREPARATION OF SALES AND PURCHASE CONTRACTS ON FAVORABLE TERMS - PREPARATION OF ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE - REAL ESTATE VALUE EVALUATION IF GYŐRI, ILL. IF YOU HAVE A PROPERTY FOR SALE OR RENT IN THE GYŐR AREA, PLEASE CALL ME!

Original text
A klasszikus értékek és a modern kényelem találkozása egy időtlen eleganciájú otthonban. Minden négyzetmétere a gondosságot, a minőséget és a nyugalmat sugározza:
35 M2 DUPLA GARÁZS, 45 M2 UDVARI KÖZMŰVES ÉPÜLET, FEDETT-FŰTÖTT MEDENCE, FEDETT TERASZ, 145 M2 PINCESZINTI EXCLUSIVE ÉLETTÉR, CSALÁDI SZAUNA, MOZISZOBA, ALTERNATÍV FŰTÉS, KAMERÁS RIASZTÓRENDSZER...

Győr-Kisbácsán nyugodt környezetben, 1331 m2-es intim-parkosított telken eladó egy 2000-ben kimagasló minőségben megépített, igényesen karbantartott, minden részletében átgondolt 175 m2 lakóterű, nappali és 3 szobás, étkező-konyhás klimatizált családi ház, amely kényelmet, biztonságot és luxust kínál egyben. Az épület alatti 145 m2-es pince kikapcsolódásra, sportolásra, hobbi célokra, rendezvények lebonyolítására kíválóan alkalmas.

A ház kamerás riasztórendszerrel és ipari árammal felszerelt. A kertben automata öntözőrendszer és fúrt kút gondoskodik a zöld környezet könnyű fenntartásáról. A nagy térköves bejáró egy 35 m²-es dupla garázshoz vezet, valamint a telken található egy 45 m²-es, közművesített zárt pavilon, amely akár vendégházként vagy külön lakrészként is használható.

A hátsó udvar igazi kikapcsolódási központ: fedett, fűtött, 8×4 méteres medence várja a pihenni vágyókat, távirányítós kapuk, fedett terasz és parkosított környezet teszik teljessé a kényelmet.

A fűtésről kondenzációs gázkazán ill. villanykazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a nappaliban pedig egy hangulatos kandalló teremti meg az otthon melegét. A márvány és tömörfa burkolatok, valamint a tömörfa beltéri ajtók a minőségi kivitelezésről árulkodnak. A Miele beépített gépekkel felszerelt konyha a legmagasabb elvárásoknak is megfelel / sütő, főzőlap, mikro, gőzpároló, kávégép, szagelszívó, ételmelegítő fiók, mosogatógép, borhűtő /Az ingatlanhoz tartozik egy 145 m²-es, 2,9 méter belmagasságú pince, amely a lakótérből közvetlenül megközelíthető. Itt szauna, WC, moziszoba, billiárd és több pihenésre kialakított helyiség található – tökéletes tér a kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre.

Az ingatlan főfalai 38-as téglából épültek, 10 cm-es hőszigeteléssel ellátva, a tetőn hódfarkú agyagcserép biztosít időtálló megoldást. A külső műanyag nyílászárók egyedileg készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, így minden évszakban komfortos lakóteret nyújtanak.

Az ingatlan tehermentes, igény szerint bútorzattal együtt is eladó.

Ez a ház nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus – ahol minden részlet a kényelmet, a minőséget és a harmóniát szolgálja.

A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!