House for sale, Győr

Translated text

PRICE DROP: Instead of 38 million HUF, only 35.5 million HUF RENOVATED 52 M² HOUSE IN GYŐRSZENTIVÁN, WITH 440 M² PLOT! Can you imagine what it feels like when you finally close the gate behind you after a hard day and no longer hear the noise of the city - only the silence, the tranquility of your own little yard? In a place where everything is within a few minutes, you still have a slice of privacy where you can really switch off? This renovated, ground-floor, lightweight house in Győrszentiván gives you exactly this feeling. An approx. 52 m² living space that you can design to your own taste: a bright room, a modern kitchen-dining room, a bathroom with toilet, a utility room and two practical storage rooms, so that everything is always tidy. The 440 m², completely fenced plot has a lawyer's usage agreement - so you can live in your own little world, yet with a simple legal background. Parking is conveniently arranged: you can park in the yard and in front of the house for free, you will always have a place. The 32A electricity supply, mains water and sewer are already provided, and the gas connection is located directly on the street, so if you want to expand the system later, that is not an obstacle. The heating currently works with 2 inverter air conditioners, but it can be easily expanded with electric panels - an economical, modern and maintenance-free solution. The area is extremely practical: BUS STOP and SCHOOL are only 80 meters away, a grocery store at SAROKON, SPAR, Rossmann, Post Office are a few minutes' walk away, and AUDI and the INDUSTRIAL PARK can be reached within 10 minutes. Who do I recommend it to? - For singles - because it has everything you need for a comfortable life, yet is easy to maintain and safe. - For young couples - because it is an ideal first home together: your own garden, peace and quiet, good transport, and no compromises. For investors – because the demand for smaller, modernized properties is growing in the area, and due to the proximity to Audi, it has excellent spending potential. Price and financing Favorable direction: 29.9 million HUF This apartment is FREE OF CLAIMS AND ENCumberances and can be taken into possession quickly. The property is CREDIT-ABLE, so Babysitting and Entrepreneur loans can be used on it, because it is registered as a Business Premises, and it can also be partially solved with a personal loan, and if another credit-able property is involved, a mortgage loan can also be applied for. (It is currently not possible to encumber this property with another type of loan.) THE HOUSE AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, WHICH I WILL SHOW YOU IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss out! Search with confidence, even on weekends. Agnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

ÁRZUHANÁS: 38 millió Ft helyett csak 35,5 millió Ft

 

FELÚJÍTOTT 52 M²-ES HÁZ GYŐRSZENTIVÁNON, 440 M² TELEKKEL!

 

El tudod képzelni, milyen érzés, amikor egy nehéz nap után végre becsukod magad mögött a kaput, és már nem hallod a város zaját – csak a csendet, a saját kis udvarod nyugalmát?

Egy olyan helyen, ahol minden pár percen belül elérhető, mégis van egy szelet magánéleted, ahol tényleg kikapcsolhatsz?

 

Ez a felújított, földszintes, könnyűszerkezetes ház Győrszentivánon pontosan ezt az érzést adja.

 



Egy kb. 52 m²-es élettér, amit saját ízlésed szerint alakíthatsz: világos szoba, modern konyha-étkező, fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség és két praktikus tároló, hogy mindig rend legyen.

 

A 440 m²-es, teljesen körbekerített telekrész ügyvédi használati megállapodással rendelkezik – tehát a saját kis világodban élhetsz, mégis egyszerű jogi háttérrel.

A parkolás kényelmesen megoldott: az udvarban és a ház előtt is ingyenesen parkolhatsz, mindig lesz helyed.

 

A 32A-es villamosenergia-ellátás, a vezetékes víz és csatorna már adott, a gázcsonk pedig közvetlenül az utcában található, így ha később bővítenéd a rendszert, az sem akadály.

A fűtés jelenleg 2 inverteres klímával működik, de akár elektromos panelekkel is könnyedén bővíthető – gazdaságos, korszerű és karbantartásmentes megoldás.

 

 

A környék kimondottan praktikus elhelyezkedésű:

 

BUSZMEGÁLLÓ és ISKOLA mindössze 80 méterre,

élelmiszerbolt a SAROKON,

SPAR, Rossmann, Posta pár perc sétával elérhető,

az AUDI és az IPARI PARK pedig 10 percen belül megközelíthető.

 

Kinek ajánlom?

 

- Egyedülállóknak – mert minden megvan benne, ami a kényelmes élethez kell, mégis könnyen fenntartható és biztonságos.



- Fiatal pároknak – mert ez egy ideális első közös otthon: saját kert, nyugalom, jó közlekedés, és nem kell kompromisszumot kötni.

Befektetőknek – mert a környéken nő a kereslet a kisebb, modernizált ingatlanokra, és az Audi-közelség miatt kiváló kiadási potenciál rejlik benne.

 

Ár és finanszírozás

 

Kedvező irányára: 29.9 milliót Ft

Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES és gyorsan birtokba vehető.

 

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró és Vállalkozói hitel igénybe vehető rá, mert Üzlethelyiségként van nyilvántartva, valamint részben személyi kölcsönnel is megoldható, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

(További hiteltípussal megterhelni ezt az ingatlant jelenleg nem lehetséges.)

 

 

 

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣