House for sale, Győr

Translated text
A RESIDENTIAL HOUSE ON A LOT WITH TWO STREET FRONTS, OR A GARAGE AND A ROOM SUITABLE FOR BUSINESS AND STORAGE IN A SEPARATE BUILDING, 6 YARD PARKING SPACES... Are you looking for a headquarters, premises, office or shop for your business in the long term? I offer you a reliable solution with an excellent location, practical design, and good condition! Possession can be completed within a short period of time. ONLY IN THE OFFER OF TRADITION REAL ESTATE! I HAVE THE KEY! In a busy, easily accessible part of Győr-Gyárváros, near ETO Park, on a 560 m2 plot with two street fronts, a two-storey, 170 m2, living room and 6 rooms, 2 bathrooms, double comfort, unencumbered family house built in 1993, with a garage, storage room, small habitable attic, industrial electricity, alarm system is for sale. Total net floor area is 255 m2. The property is currently operating as an office building, but it also provides excellent living space for a larger family. Most of the plot is paved with paving stones, where 6 cars can be parked. The garage is connected to a warehouse/business premises, which also has a built-in attic. The property is a house with a ground floor and a built-in attic, with brick walls, concrete slab, high roof, tiled roof, stone dust plaster. The property underwent renovation a few years ago, during which the windows and doors were replaced. The entrance to the building opens from the back of the yard. The interior walls are painted and covered with tiles where necessary. The floor coverings are tiles and laminated parquet. The windows with triple-layer thermal insulation glazing, the plastic entrance and wooden interior doors are also in good condition. The heating and hot water supply of the living space is provided by a combi gas boiler, the heat is distributed through the floor and radiators. Its location is exceptionally practical: the city center of Győr, the Industrial Park, the ETO Park shopping, service and experience center, and the M1 highway are all reachable in a few minutes, making it an ideal choice for those looking for comfort, quick accessibility and excellent infrastructure. TRADÍCIÓN REAL ESTATE OFFICE PROVIDES THE FOLLOWING SERVICES TO CUSTOMERS: - SALE AND RENTAL OF RESIDENTIAL AND INDUSTRIAL REAL ESTATE - FREE FINANCIAL ADVICE, CREDIT MANAGEMENT, HOUSING LOANS, STATE GRANTS / CHICKEN, VAT /, BABY LOAN, PERSONAL LOAN, HOUSING SAVINGS, INSURANCE - LEGAL BACKGROUND, PREPARATION OF SALES AND PURCHASE CONTRACTS ON FAVORABLE TERMS - PREPARATION OF ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE - REAL ESTATE VALUE EVALUATION IF GYŐRI, ILL. IF YOU HAVE A PROPERTY FOR SALE OR RENT IN THE GYŐR AREA, PLEASE CALL ME!

Original text
KÉT UTCAFRONTOS TELKEN LAKÓHÁZ, ILL. KÜLÖN ÉPÜLETBEN GARÁZS ÉS VÁLLALKOZÁSRA-RAKTÁROZÁSRA ALKALMAS HELYISÉG, 6 DB UDVARI PARKOLÓ...
Székhelyet, telephelyet, irodát vagy üzletet keres hosszú távra vállalkozása számára?
Megbízható megoldást kínálok figyelmébe kiváló lokációval, praktikus kialakítással, jó állapotban! A birtokbaadás rövid határidőn belül megoldható.
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! KULCS NÁLAM!

Győr-Gyárváros frekventált, kitűnően megközelíthető részén az ETO Park közelében, 560 m2-es két utcafrontos telken, 1993-ban épült két szintes 170 m2-es, nappali és 6 szobás, 2 fürdős, duplakomfortos tehermentes családi ház, garázzsal, raktárral, lakható kis tetőtérrel, ipari árammal, riasztórendszerrel eladó. Összes nettó alaptarület 255 m2.

Az ingatlan jelenleg irodaházként működik, de nagyobb család részére is kitűnő életteret nyújt. A telek nagy része térkővel burkolt, ahol 6 autó parkolására van lehetőség. A garázs egy raktárhoz/üzlethelyiséghez kapcsolódik, melynek tetőtere is beépített.

Az ingatlan földszint és beépített tetőtér kialakítású ház, tégla falazattal beton födémmel,magastetővel, cseréphéjazattal, kőporos vakolattal. Az ingatlan néhány éve felújításon esett át, melynek keretében nyílászáró csere történt. Azépület bejárata az udvar hátsó része felől nyílik. A belső tér falai festettek, a szükséges helyeken csempével fedettek. A padlóburkolatok járólap és laminált parketta. A háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel szerelt ablakok, a műanyag anyagú bejárati és a fa belső ajtók is jó állapotúak. A lakótér fűtése és melegvíz ellátása kombi gázkazánnal megoldott, a hőleadás padlón keresztül és radiátorokkal történik.

Elhelyezkedése kivételesen praktikus: Győr belvárosa, az Ipari Park, az ETO Park bevásárló-, szolgáltató- és élményközpont, valamint az M1-es autópálya is néhány perc alatt elérhető, így ideális választás mindazoknak, akik kényelmet, gyors megközelíthetőséget és kiváló infrastruktúrát keresnek.

A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!