House for sale, Győr

Translated text

FOR SALE BELOW PRICE “WHAT WOULD YOU SAY IF YOU WERE NOT JUST BUYING A PLACE, BUT WRITING HISTORY WITH IT?” The legendary Lovagi Restaurant building is FOR SALE in Győrszentiván – a 430 m² building on a 2,506 m² plot, right next to the M1 highway! This is not just a property. This is a once iconic location waiting for a new life. It was one of the most famous restaurants in the area – music was played here, weddings and events took place here, the community lived here. Now it’s your turn to write a new chapter in the history of this special building. WHY IS THIS A SPECIAL INVESTMENT? EXCELLENT LOCATION: right next to the M1 highway, quick connection between Győr, the motorway, the Danube and the industrial zone. STABLE STRUCTURE, GOOD CONDITION: the building, built of solid, quality materials, is still on strong foundations after 30 years. IT CAN STAND ON MORE FEET: the 2,506 m² commercial service zoned plot can be expanded by up to two additional levels, permits are available. DISCOUNT PRICE: current guide price is only 46 MILLION HUF, which is practically a rarity in the region for a 430 m², expandable, multifunctional property. IN WHAT DIRECTION CAN IT BE DEVELOPED? This property can be turned into almost anything, it's just a matter of vision: - Boutique hotel or guesthouse - the existing rooms and the cellar network give a unique atmosphere. - Thematic restaurant or wine bar - the vaulted halls and the knight's hall offer the perfect atmosphere. - Corporate event venue, coworking center - parking spaces and a large floor area are provided. - A special private residence – can even be reinterpreted as a family estate, with its own living area and cellar. - An event or wedding center – with rooms suitable for 300 people. - An educational, training or community center – the location provides an inspiring environment. TECHNICAL DATA THAT YOU SHOULD NOTE BASE AREA: 430 m² PLOT: 2,506 m² BUILDING CAPACITY: 15%, up to two additional levels ELECTRICITY: 3 separate meters (1×16A, 3×20A, 3×25A) HEATING: 3 chimneys + fireplace + central heating option VENTILATION SYSTEM built PIED WATER installed CELLAR SYSTEM and multi-functional restrooms SEPARATE LIVING AREA with 3 rooms, kitchen, bathroom - can also be used as a staff apartment THE PROPERTY AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, WHICH I WILL SHOW YOU PERSONALLY! I am waiting for your call, don't miss out! Contact me with confidence, even on weekends. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

ÁRON ALUL ELADÓ

 

„MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?”

 

Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem épülete – 430 m²-es építmény 2.506 m²-es telken, közvetlenül az M1-es főút mellett!

 

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új életre vár.

A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt – itt szólt a zene, itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség.

Most rajtad a sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.

 

 

MIÉRT KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ?

 

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett, gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között.

STABIL SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is erős alapokon áll.

TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m²-es kereskedelmi szolgáltató övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre állnak.

AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m²-es, bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.

 

 

MILYEN IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ?

 

Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak vízió kérdése:

 

- Boutique hotel vagy panzió – a már meglévő szobák és a pincehálózat egyedi atmoszférát adnak.

- Tematikus étterem vagy borbár – a boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak.

- Céges rendezvényhelyszín, coworking központ – parkolóhelyek és nagy alapterület biztosított.

- Különleges magánrezidencia – akár családi birtokként is újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével.

- Rendezvény- vagy esküvői központ – 300 fő befogadására alkalmas termekkel.

- Oktatási, tréning- vagy közösségi központ – a hely adottságai inspiráló környezetet biztosítanak.

 

 

MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED

 

ALAPTERÜLET: 430 m²

TELEK: 2.506 m²

BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttel

VILLANY: 3 külön mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A)

FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés lehetőség

SZELLŐZŐRENDSZER kiépítve

VEZETÉKES VÍZ bevezetve

PINCERENDSZER és több funkciós mellékhelyiségek

KÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel – akár személyzeti lakásként is használható

 

 

Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣