House for sale, Győr

Translated text
In Győr, on the border of Révfalu and Kisbácsa districts, houses are mushrooming in the newly developed Bálványos Liget residential park! Here I would like to recommend this semi-detached house with excellent distribution, built on a corner plot of 1356 m2. The extremely well-equipped, premium-category, inner two-story semi-detached house in the advertisement has a separate plot of 678 m2 with its own entrance. The details: The house has a youthful, modern style thanks to its excellent design, which was built in high quality, by a reliable contractor with references. Technical parameters: -30cm Porotherm brick masonry, 15cm dryvit thermal insulation -10cm brick partition walls - surface finish: plastered, smoothed walls -concrete slab, flat roof construction -high quality, three-layer, heat and sound insulated windows and doors, with built-in shutter preparation -condensation gas boiler with underfloor heating -radiator with towel dryer in the bathroom -air conditioning preparation -heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating -double garage The interior design of the house is well thought out, practical layout, extremely livable due to its distribution, characterized by thoughtful use of space. The useful living area of the property: ~180m2, GROUND FLOOR: 84m2+ 34.4m2 terrace+36m2 garage living room-kitchen-dining room, pantry, one room with attached bathroom with shower, hallway and a guest toilet. UPPER LEVEL: 67.4m2 + 32.5m2 balcony On this level there are 3 independent, separately opening rooms, a bathroom, a wardrobe and a utility room. The house is being sold in a raised heating-ready state, but if required, an offer can be made for turnkey completion. The heating-ready state is almost ready, in fact! The paving is also part of the purchase price, so you don't have to spend extra on this! The infrastructure is also very favorable: the city center, the Industrial Park, the highway are reachable by car in a few minutes. Nearby, there is a nursery, kindergarten, school, and the ÁRKÁD shopping center. The residential park is already fully serviced, with paved roads, paved sidewalks, public lighting, and street parking. The calm and good air of the suburban atmosphere also contribute to creating the ideal home. Are you looking for a sophisticated home in a peaceful environment? Congratulations, you have found it! MAY THIS HOUSE BE YOUR FAMILY'S HOME! If the advertisement has piqued your interest and you would like to view the property in person, please contact me at any of my contact details. I undertake full administration for my clients during the sale and purchase process, and upon request, I help them with bank-independent, free credit advice and administration. The information in the advertisement was determined based on the information provided by the owner. (Please call for further pictures and information!)

Original text
Győrben, Révfalu és Kisbácsa városrész határán, az újonnan kialakított Bálványos Liget lakóparkban gombamód nőnek a házak!

Itt ajánlom figyelmébe ezt a saroktelken épült, remek elosztású ikerházat, mely egy 1356 m2-es saroktelken került megépítésre.
A hirdetésben szereplő rendkívül jó adottságú, minden igényt kielégítő, prémiumkategóriás, belső kétszintes ikerházfél 678 m2 elszeparált telekrésszel saját bejárattal rendelkezik.

A részletek:
A ház a remek tervezésnek köszönhetően fiatalos, modern stílusú, mely magas minőségben, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által került megépítésre.

Műszaki paraméterek:
-30cm-es Porotherm tégla falazat, 15cm-es dryvit hőszigeteléssel
-10cm-es tégla válaszfalak
- felületképzés: vakolt, glettelt falak
-betonfödém, lapostetős kivitelezés
-magas minőségű, három rétegű, hő-és hangszigetelt nyílászárók, beépített redőnyelőkészítéssel
- kondenzációs gázkazán padlófűtéssel
- fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
-klímaelőkészítés
-a fűtésről gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel
-dupla garázs

A ház belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető, átgondolt helykihasználás jellemzi.
Az ingatlan hasznos lakóterülete: ~180m2,
FÖLDSZINT: 84m2+ 34,4m2 terasz+36m2 garázs
nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba hozzá kapcsolódó zuhanyzós fürdőszobával, előszoba és egy vendég wc.
FELSŐ SZINT: 67,4m2+32,5m2 erkély
Ezen a szinten 3 önálló, külön nyíló szoba található, egy fürdőszoba, gardróbszoba és egy háztartási helyiség.

A ház értékesítése emeltszintű fűtéskész állapotban történik, azonban igény esetén kulcsrakész befejezésre ajánlat kérhető.
A fűtéskész állapot már szinte kész, sőt!
A térkövezés szintén a vételár részét képezi, már erre sem kell pluszban költeni!

Az infrastuktúra is nagyon kedvező: pár perces autóúttal elérhető a belváros, az Ipari park, az autópálya. Közelben, bölcsőde, óvoda, iskola, az ÁRKÁD bevásárlóközpont. A lakópark már összközműves, burkolt utakkal, térkövezett járdákkal, közvilágítással, valamint utcai parkolókkal kialakított.
Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkörnyugalma, jó levegője is hozzájárul.
Egy igényes otthont keres nyugodt környezetben? Grautálok, Ön megtalálta!
LEGYEN EZ A HÁZ CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését és személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén.
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közöltadatok alapján került meghatározásra.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)