House for sale, Győr

Translated text

EXCELLENT PRICE - VALUE RATIO, WITH THE POSSIBILITY OF PURCHASING ON NON-WEEKDAYS, LIVING ROOM + 2-ROOM FAMILY HOUSE FOR SALE IN GYŐR - TATAI ÚTI GARDENS Are you looking for a family house in Győr at a favorable price in a great location, where you can finish part of the living space according to your own ideas? Or are you waiting for a good investment opportunity? LOOK NO FURTHER, BECAUSE YOU HAVE FOUND IT! A FAMILY HOUSE of approx. 50 m2 with an approx. 15 m2 cellar, 20 m2 storage room, which is located on a 1308 m2 enclosed garden plot, which is SUITABLE FOR PERMANENT LIVING after completion. DISTRIBUTION: The interior design is optionally possible as follows: Hallway, bathroom with bathtub or shower and toilet, bedroom, basement room, living room with American kitchen and dining room, and a 10 m2 terrace. OTHER FEATURES OF THE PROPERTY: - The lightweight house shown in the pictures was built in 2025. - The house is fully insulated (20 cm thick). - The roof structure is insulated and made of metal sheet roofing. - Plastic windows and doors have been installed. - To start permanent housing, it is still necessary to install the kitchen furniture, complete the bathroom, connect the water (the pipe is located directly next to the building), and create the septic tank. We can recommend reliable, proven professionals to carry out these tasks. - The overhead costs are low and affordable. - Electricity: 32 amperes. - Water is provided from a borehole. - Heating: cooling, heating, air conditioning. - It includes a 20 m2 sheet metal storage room, which can be used for storage and as a workshop. - A 15 m2 cellar in good condition. - Located on a wide street, which is gravel. - The plot is completely fenced. - Densely populated street, safe neighborhood, which more and more people choose as their permanent residence every year. - Classified as a closed garden. It is exempt from cultivation, so there is no need to post it. - You can register at your address, - The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately after agreement. - Due to its size, I strongly recommend it to young people, couples and the elderly, and it is also a great opportunity for investors due to its proximity to the Industrial Park. LOCATION The excellent transportation allows you to get to Győr, the Industrial Park, Audi in a few minutes, and the M1 motorway is also quickly accessible in 5 minutes. The property is accessible by a mostly asphalted, partly shorter gravel section, well-paved road in both winter and summer. The plot is completely fenced, beautifully maintained, with well-fruited fruit trees and evergreens. There is also the possibility of creating a vegetable garden and kitchen garden. Parking is possible on the street and within the plot. Bus stop approx. 5-6 minutes walk. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? Favorable price of the house: 36,800,000 HUF FINANCING The purchase of the house is possible in two stages: after paying at least 20 million HUF in cash, you can move in immediately, and you can pay the remaining amount monthly, interest-free, over up to 5 years - practically as if you were renting the property. The property itself cannot be burdened with a mortgage. Partial financing of the purchase price is possible from a Baby Waiting Loan or a personal loan, and in case of involving another creditworthy property, a mortgage loan can also be applied for. THE PROPERTY AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT WE LOOK AT IT IN PERSON TOGETHER! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY, RÁADÁSUL NEM HÉTKÖZNAPI MEGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az élettér egy részét saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű CSALÁDI HÁZ egy kb. 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található, ami a befejezést követően ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Belső kialakítása opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

 

Előtér,

kádas vagy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A képeken látható könnyűszerkezetes ház építése 2025-ben épült.

- A ház teljesen szigetelt (20 cm vastag).

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Az állandó lakhatás megkezdéséhez még szükséges a konyhabútor beépítése, a fürdőszoba befejezése, a víz bekötése (a vezeték közvetlenül az épület mellett található), valamint a derítőgödör kialakítása. Ezek elvégzéséhez megbízható, bevált szakembereket tudunk ajánlani.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- Fűtése: hűtő fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- lakcímre be lehet jelentkezni,

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is az Ipari közelsége miatt.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A ház kedvező ára: 36.800.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 20 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 5 év alatt havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣