House for sale, Győr

Translated text

I am offering for sale an Italian Mediterranean style house with a floor area of 229 sqm in the family house zone of Győr-Víziváros, which is located on a 1029 sqm corner plot. The family house was built in 2007 from 38 Porotherm bricks, meeting the highest technical requirements, and the facade also received 6 cm of thermal insulation, which ensures excellent heat retention. The property is made up of bright and spacious spaces, ensuring a comfortable, harmonious living space. On the ground floor, the distribution consists of a hallway, a living room with an American kitchen, a pantry, a bathroom, a bedroom, and a utility room. From the living room, we can access a double garage and a 28 sqm covered terrace. The distribution of the first floor consists of a hallway and 4 rooms, one of which functions as a wellness area, with an infrared sauna and a two-person jacuzzi, providing perfect relaxation at the end of a tiring day. Each of the bedrooms has its own bathroom and balcony. The house is heated by a gas boiler, heat is distributed by underfloor heating and radiators, but a chimney has also been built, so a fireplace can be installed if desired. The indoor temperature can also be optimized with the help of a cooling-heating air conditioner. Thanks to the breakthrough of the monolithic ceilings, we can admire the starry sky while sitting in the middle of the living room. An alarm system guarantees maximum security throughout the entire property. The yard is very well maintained, which provides an ideal location for garden barbecues, family and friends gatherings on pleasant summer evenings. The maintenance of the yard is made easier by an automatic irrigation system. The Italian Mediterranean style is characterized by a high degree of elegance, sophistication and quality, and the perfect harmony of these can be found in this family house. The area is high-class, quiet and peaceful, and anyone who lives here can rightly feel privileged. If you would like to view this extraordinary property, I will show you after making a prior appointment. Search with confidence!

Original text

Megvételre kínálok Győr-Víziváros családi házas övezetében egy 229 nm-es alapterülettel rendelkező, olasz mediterrán stílusú házat, amely 1029 nm-es saroktelken helyezkedik el.

A családi ház 2007-ben épült 38-as Porotherm téglából, a legmagasabb műszaki követelményeknek eleget téve, a homlokzat 6 cm-es hőszigetelést is kapott, amely a kiváló hőmegtartást biztosítja.

Az ingatlant világos és tágas terek alkotják, biztosítva ezzel a kényelmes, harmonikus életteret. 

Földszinten az elosztása előtérből, amerikai konyhás nappaliból, kamrából, fürdőszobából, hálószobából, háztartási helyiségből áll. A nappaliból kijuthatunk egy dupla garázsba, valamint egy 28 nm-es fedett teraszra is.  

Az emelet elosztása közlekedőből, 4 szobából áll, ezek közül az egyik egy wellness részlegként funkcionál, megtalálható benne egy infra szauna és egy kétszemélyes jakuzzi, tökéletes kikapcsolódást nyújtva egy fárasztó nap végén.

A hálószobák mindegyikéhez saját fürdőszoba és erkély is tartozik.

A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik, de kiépítésre került egy kémény is, így igény szerint egy kandalló is beszerelhető. A benti hőmérséklet hűtő-fűtő klíma segítségével is optimalizálható. 

A monolitfödémek áttörésének köszönhetően a nappali közepén ülve gyönyörködhetünk a csillagos égben.

A maximális biztonságérzetet riasztórendszer garantálja az ingatlan teljes területén.

Az udvar nagyon szépen karbantartott, amely ideális helyszínt biztosít kerti grillezéseknek, családi és baráti összejöveteleknek a kellemes nyári estéken. Az udvar karbantartását automata öntözőrendszer teszi könnyebbé.

Az olasz mediterrán stílusra a nagyfokú elegancia, kifinomultság és minőség jellemző, ezek tökéletes harmóniája fellelhető ebben a családi házban.

A környék magas egzisztenciájú, csendes és nyugodt, aki itt él, joggal érezheti magát kiváltságosnak. 

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a nem mindennapi ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!