House for sale, Győr

Translated text

GYŐR – FAMILY HOUSE FOR SALE AT A GREAT PRICE IN TATAI ÚTI GARDENS Are you looking for a family house in Győr at a favorable price in a great location, where you can finish the living space according to your own ideas? Or are you waiting for a good investment opportunity? LOOK NO FURTHER, BECAUSE YOU HAVE FOUND IT! A 50 m2 FAMILY HOUSE with a 15 m2 basement, 20 m2 storage room, which is located on a 1308 m2 enclosed garden plot awaits you in a quiet street in TATAI úti gardens. AFTER COMPLETION, IT IS SUITABLE FOR PERMANENT LIVING. DISTRIBUTION: Its interior design is optionally possible in the following way: Hallway, bathroom with bathtub or shower and toilet, bedroom, basement room, living room with American kitchen and dining room, and a 10 m2 terrace. OTHER FEATURES OF THE PROPERTY: - The construction of the lightweight house began in the summer of 2025, which is currently underway. The roof will be completed, and the entire building will be insulated. In fact, you, as the future new Owner, will have to finish the interior. - Plastic windows and doors will be installed. - Low and favorable overhead costs. - New electricity supply 32 amperes. - Water is provided from a borehole. - Sewage is drained into a clarifier pit. - Heating: e.g.: cooling heating with air conditioning, + possible with energy-saving radiators. - Includes a 20 m2 sheet metal storage room, which can be used for storage and as a workshop. - 15 m2 cellar in good condition. - Located on a wide street, which is gravel. - The plot is completely fenced. - Densely populated street, safe neighborhood, which more and more people choose as a permanent place to live every year. - Classified as a closed garden. It is exempt from cultivation. - The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately after agreement. - Due to its size, I strongly recommend it to young people, couples and the elderly, and it is also a great opportunity for investors due to its proximity to the Industrial Park. LOCATION The excellent transport allows you to get to Győr, the Industrial Park, Audi in a few minutes, and the M1 motorway is also quickly accessible in 5 minutes. The property is largely asphalted, partly on a shorter gravel section, accessible from a road that is easy to drive on both in winter and summer. The plot is completely fenced, beautifully maintained, with well-producing fruit trees and evergreens. There is also the possibility of creating a vegetable garden and kitchen garden. Parking is possible on the street and within the plot. Bus stop approx. 5-6 minutes walk away. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? For the property: HUF 29,900,000 FINANCING The property itself cannot be mortgaged. Partial financing of the purchase price is possible from a Baby Waiting Loan or a personal loan, and in case of involving another creditworthy property, a mortgage can also be applied for. THE PROPERTY AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT WE LOOK AT IT IN PERSON TOGETHER! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL CSALÁDI HÁZ REMEK ÁRON ELADÓ

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az életteret a saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

 

NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy 50 m2 alapterületű CSALÁDI HÁZ egy 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található. BEFEJEZÉST KÖVETŐEN ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Belső kialakítása az opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

 

Előtér,

kádas vagy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A könnyűszerkezetes ház építése 2025 nyarán kezdődött, amely most zajlik. A tető befejezésre fog kerülni, illetve az egész épület körbe lesz szigetelve. Tulajdonképpen Neked, mint a leendő ú Tulajdonosnak a belső teret befejezést kell megoldani.

- Műanyagok nyílászárók kerülnek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Új árambevezetés 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik.

- Fűtés: pl.: hűtő fűtő klímával, + energiatakarékos radiátorral lehetséges.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lekhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva.     

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is az Ipari közelsége miatt.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

Az ingatlan irányára: 29.900.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣