House for sale, Győr

Translated text
I OFFER YOU A QUALITY PROPERTY WITH EXCELLENT DISTRIBUTION, WELL-LIVABLE, WITH A GARAGE, COVERED TERRACE, EXCELLENT INFRASTRUCTURE, AND CORRECT DESIGN! In the family house area of Győr, in the frequented part of Győrszentiván, on a 1241 m2 plot with two street fronts, a multi-apartment townhouse built in accordance with today's technical and energy requirements and trends, has an internal two-story, living room and 3 bedrooms, two bathrooms, 95.7 m2 / br. 127 m2 / living space apartment, with a terrace and a closed garage. The apartments are practically connected to each other at the garages. The ground floor is 45.23 m2, to which an 18.15 m2 garage, a 6.87 m2 covered entrance and a 11.59 m2 pergola terrace belong. The floor has a total area of 58.73 m2, and consists of the following rooms: bedroom 15.98 m2, bedroom 15.98 m2, bedroom 11.32 m2, wardrobe 4.13 m2, bathroom 07.05 m2, corridor 4.27 m2. The roof covering is concrete tiles, the main walls are made of 30-grade brick masonry with 15 cm external insulation, the external plastic profile white windows and doors are made with 3-layer glazing, the heating and domestic hot water are produced by a 24 kW condensing gas boiler, the heat transfer method can be selected on request. Expected delivery ready for advanced heating in the second quarter of 2026. Turnkey purchase price 94.99 HUF. Layout: 3 bedrooms, living room, kitchen-dining room, bathroom, toilet, utility room, shower, wardrobe, hall, corridor, terrace. TRADÍCIÓN REAL ESTATE OFFICE PROVIDES THE FOLLOWING SERVICES TO CUSTOMERS: - SALE AND RENTAL OF RESIDENTIAL AND INDUSTRIAL REAL ESTATE - FREE FINANCIAL ADVICE, CREDIT MANAGEMENT, HOUSING LOANS, STATE GRANTS / CHICKEN, VAT /, BABY LOAN, PERSONAL LOAN, HOUSING SAVINGS, INSURANCE - LEGAL BACKGROUND, PREPARATION OF SALES AND PURCHASE CONTRACTS ON FAVORABLE TERMS - PREPARATION OF ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE - REAL ESTATE VALUE EVALUATION IF GYŐRI, ILL. IF YOU HAVE A PROPERTY FOR SALE OR RENT IN THE GYŐR AREA, PLEASE CALL ME!

Original text
KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, JÓL ÉLHETŐ, MINŐSÉGI INGATLANT AJÁNLOK ÖNNEK, GARÁZZSAL, FEDETT TERASSZAL, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRÁVAL, KORREKT KIVITELEZÉSSEL!
Győr családi házas övezetében Győrszentiván frekventált részén, 1241 m2-es két utcafrontos telken, a mai kor műszaki-energetikai követelményeinek és trendeknek megfelelően épülő többlakásos sorház belső két szintes, nappali és 3 szobás, két fürdős 95,7 m2 / br. 127 m2 / lakóterű lakása, terasszal, zárt garázzsal eladó. A lakások praktikusan a garázsoknál kapcsolódnak egymáshoz.
A földszint 45,23 m2, melyhez 18,15 m2-es garázs, 6,87 m2-es fedett bejáró illetve 11,59 m2-es pergolás terasz tartozik.
Az emelet összesen br. 58,73 m2, a következő helyiségekből áll: szoba br. 15,98 m2, br. szoba 15,98 m2, szoba 11,32 m2, gardrób 4,13 m2, fürdőszoba 07,05 m2, közlekedő 4,27 m2.
A tetőhéjalás betoncserép, a főfalak 30-as tégla falazattal 15 cm-es külső szigeteléssel, a külső műanyag profilú fehér színű nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek, a fűtést és a használati melegvizet 24 Kw-os kondenzációs gázkazán állítja elő, a hőleadás módja igény szerint választható.
Várható emelt szintű fűtéskész átadás 2026. II. negyedév. Kulcsrakész vételár 94,99 MFt. Elrendezése: 3 hálószoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, zuhanyzó, gardrób, előszoba, közlekedő, terasz.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!