House for sale, Győr

Translated text

CURRENTLY ONE OF THE BEST PRICE-VALUE PROPERTY IN THE AREA CAN BE YOURS! Are you looking for an investment opportunity? Or do you want to relax, unwind, or garden in one of the most popular enclosed garden areas in Győr? All this at an affordable price? Then come, take a look and make this 902 m2 enclosed garden in Pósdombo, Győr, with a 38 m2, basement-equipped, brick-built small house suitable for permanent residence yours. WHO DO I RECOMMEND THIS PROPERTY TO? It is for you if - you want to be close to the city center of Győr, but at a suitable distance from the noise of the city, so that you can garden, relax, and unwind undisturbed - you love nature - you want to spend your free time in the fresh air - you are simply looking for a good investment opportunity (Why is that? Because it costs 70,000 - 80,000 HUF - you can rent it out if you want) - you want to buy for other purposes, such as: the area is suitable for a site, an orchard, as well as for construction or installing a mobile home - the proximity of the railway and the lack of a bathroom do not cause problems - you are not walking in the clouds, so you do not expect a house in tip-top condition for this much money WHERE CAN THE PROPERTY BE FOUND? - 1.5 kilometers from Duna Center - 5 km from M1 highway ramp - access via gravel (partly dirt) road - quiet neighborhood - shops (Aldi, Lidl, etc.), gas station, tobacconist, Center with many shops (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), flower shop, car dealership, bakery, pastry shop, etc. nearby AMENITIES, MAIN FEATURES - 38 m2 brick building layout: kitchen - dining room - hallway [approx. 10 m2], room [approx. 12 m2], room - "living room" [approx. 16 m2] - the house, built in the 1980s, is in good structural condition - the house is ready to move into, but needs renovation if required - there is also a wood storage, garden toilet and a caravan on the plot - plot size: 902 m2 - 3% can be built on - the property has been removed from the cultivation sector, no posting is required - the property is free of lawsuits and encumbrances, and can be quickly taken into possession after purchase - you can register at the address - irrigation can be arranged from a drilled well - there are also 2 cellars under the building, one of which is approx. It is 9 m2 in size, which is suitable for storage, the other one houses the domestic waterworks - there is no serious vegetation on the plot except for grass, but a larger kitchen garden can be created - the plot is completely fenced PUBLIC SERVICES - electricity (16 A) inside the building - water inside the building, which is supplied from a 20 m deep drilled well - there is a septic tank instead of a sewer - there is no gas HOW CAN YOU BUY THE PROPERTY? - the price is 14.99 million forints - the price includes the price of firewood in the wood storage, but not the caravan - this enclosed garden cannot be charged with a loan, but (if required) its purchase can be (partially) solved with a personal loan THE ENCLOSED GARDEN SUITABLE FOR PERMANENT RESIDENCE offered for purchase in GYŐR, PÓSDOMB and its surroundings are more spectacular than in the pictures, which I will show you in person, after arranging an appointment. Would you like to imagine yourself in the area? Do you have any further questions? I look forward to your call!

Original text

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 14.99 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!