House for sale, Győr

Translated text

Original text

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr Szabadhegy, eladó igényes 5 és fél szobás ház

Kiziárólag irodánk kínálatában!





SZABADHEGY

Az ikerház egy újabb, csendes utcában található, melyet nem terhel átmenő forgalom, hasonló, modern házak között, Győr egyik legmagasabb pontján.





A HÁZ

2010-ben épült fel az akkori előírásoknak megfelelően, az átlagostól több és nagyobb ablakfelületekkel.

Két szint összes redukált területe: 157 m2 (részletezés az alaprajzoknál), telek: 526 m2

A két ikerháznak teljesen különálló bejárata van, nem zavarják egymás magánszféráját. Ház előtt 2 db térkövezett parkolót alakítottak ki, illetve még egy vendégautónak van lehetősége megállni.

A parkosított telek körbe van ültetve tujával/sövénnyel, az utcáról nem látni a hátsó részbe, illetve a hátsó terasz és az emeleti erkély is teljesen privát maradt. A kertben öntözőrendszer működik.



MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

Fűtés:

- kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadás a szobákban, a közös helyiségekben pedig padlófűtés.

- 5 KW-os napelem

- 1 db klíma az emeleten

Szigetelés:

- 30 cm-es tégla falazat 7 cm szigeteléssel.

Nyílászárók:

- kétrétegű hő- és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval.

- bejárati ajtó fából készült többrétegű, biztonsági (Módos fa).

Burkolatok: magas minőségű járólap, vinyl, szobákban szőnyegpadló

Konyhabútor fafrontos, gránit mosogatóval, beépített gépekkel.

Tető: Bramac betoncserép



ELOSZTÁSA

Földszint: fedett belépő, előszoba, háztartási helyiség, garázs, fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, kamra, nappali, konyha étkezővel, dolgozó szoba, terasz.

Emelet: 3 hálószoba, két szobából is megközelíthető erkély, +1 fél szoba, fürdőszoba káddal, külön WC-vel.



ELŐNYÖK

A ház letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő. Átgondolt az elosztása, akár egy 3 gyermekes családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet.

Az igényes tulajdonosok fenntartották folyamatosan az újszerű állapotot, mindenre nagyon vigyáztak. Nagyon ragaszkodnak a házhoz, mert kifejezetten jó a környék, a szomszédokkal nagy az összetartás, a ház alacsony rezsijű. Optimális méretű telek.

Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!



A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.



Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés