House for sale, Győr

Translated text

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣ ATTENTION INVESTORS! A unique opportunity at a FANTASTIC PRICE that you shouldn't miss! Located in the green suburbs of Győrszentiván, right next to the M1 highway, on a 2506 m² plot, this unique restaurant is looking for a new owner. This unique building once operated as the popular Sir Vincent Knight's Restaurant, where guests could enjoy weddings and other events in a medieval atmosphere. Now you too can breathe life into this iconic location - or even fill it with a completely new function! Why is it worth investing? • Excellent location: The property is located in close proximity to the highway, the Danube and main transport routes. This ensures easy accessibility and continuous traffic. • Versatile use: The property can be perfectly used as a catering unit, hotel, guesthouse or workers' hostel. The existing building on the plot can be expanded by two more floors, the necessary permits are already available. • Complete design: The building includes a covered terrace, several vaulted rooms, cellar rooms, meat processing, warehouses, restrooms, as well as a separate apartment with 3 rooms, bathroom and kitchen. This independent apartment can be used either as employee accommodation or for permanent residence. Features that will convince you right now • 430 m² floor area: Most of the building is in good condition, some parts need to be modernized. • Suitable for up to 300 people: The various rooms, such as the royal knight's hall, the vaulted cellar and the covered terrace, can be flexibly configured, and you can host several hundred guests at once. • Commercial classification: The plot is located in a commercial service economic zone, with a 15% build-up rate, so further expansion is possible. Technical features • 3 electricity meters: 116A, 320A and 3*25A, so the technical background for operation is ensured. • Mains water and ventilation system: The building is equipped with all modern comfort functions. • Heating options: Three chimneys are available, and the installation of a fireplace or stove is also possible. Why now? The property is available at a special price of only 54 million forints, so it offers significant potential for value increase during future utilization. The local community is already waiting for this special building to come back to life - now the opportunity is in your hands! Don't miss out on this unique investment opportunity! Call today, see it in person, and make your offer! ☎ Contact: I am available even on weekends, feel free to contact me! János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Egyedülálló lehetőség FANTASZTUKUS ÁRON, amit nem érdemes kihagynod!

Győrszentiván kertvárosi részén, közvetlenül az M1-es főút mellett található, 2506 m²-es telken elhelyezkedő, különleges kialakítású vendéglátó egység keresi új tulajdonosát. Ez a páratlan építmény egykor a népszerű Sir Vincent Lovagi Étteremként működött, ahol középkori hangulatban élvezhették a vendégek a lakodalmakat és más eseményeket. Most pedig Te is életet lehelhetsz ebbe az ikonikus helyszínbe – vagy akár teljesen új funkcióval töltheted meg!



Miért éri meg befektetni?

•    Kiváló lokáció: Az ingatlan az autópálya, a Duna és a fő közlekedési útvonalak közvetlen közelében található. Ez biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a folyamatos forgalmat.

•    Sokoldalú felhasználási lehetőség: Az ingatlan vendéglátó egységként, szállodaként, panzióként vagy munkásszállóként is tökéletesen hasznosítható. A telken a meglévő épület további két szinttel bővíthető, a szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak.

•    Komplett kialakítás: Az épületben helyet kapott egy fedett terasz, több boltíves terem, pincehelyiségek, húsfeldolgozó, raktárak, mellékhelyiségek, valamint egy külön lakrész 3 szobával, fürdőszobával és konyhával. Ez az önálló lakrész akár alkalmazotti szállásként, akár állandó lakhatásra is használható.

Adottságok, amik már most meggyőznek

•    430 m² alapterület: Az épület nagy része jó állapotú, bizonyos részek modernizálásra szorulnak.

•    Akár 300 fő befogadására alkalmas: A különböző termek, mint a királyi lovagi terem, a boltíves pince és a fedett terasz, rugalmasan alakíthatók, és egyszerre több száz vendéget is fogadhatsz.

•    Kereskedelmi besorolás: A telek kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetben található, 15%-os beépíthetőséggel, így további bővítés is megvalósítható.

Műszaki adottságok

•    3 villanyóra: 116A, 320A és 3*25A teljesítménnyel, így a működtetés technikai háttere biztosított.

•    Vezetékes víz és szellőzőrendszer: Az épület minden modern kényelmi funkcióval felszerelt.

•    Fűtési lehetőségek: Három kémény áll rendelkezésre, kandalló vagy kályha telepítése is megoldható.

Miért most?

Az ingatlan akciós áron, mindössze 54 millió forintért elérhető, így jelentős értéknövekedési potenciált kínál a jövőbeni hasznosítás során. A helyi közösség már várja, hogy újra életre keljen ez a különleges épület – most a Te kezedben van a lehetőség!

Ne hagyd veszni ezt a páratlan befektetési lehetőséget!

Hívj még ma, nézd meg személyesen, és tedd meg az ajánlatod!

☎ Elérhetőség: Akár hétvégén is elérhető vagyok, keress bizalommal!

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣