House for sale, Győr

Translated text

Győr - On the border of Ménfőcsanak and Győrújbarát, 2 newly built 4-room apartments with garden access are waiting for you in BLOCK D. A LOT OF PLUS can be requested. TAKE ADVANTAGE OF IT! video: https://youtu.be/p1YCNFrd19Q Net living space: 66.55 sqm. Terrace + 10.75 sqm + (approx. 120 sqm) private garden. Technical information: Energy efficiency: Building A+, Apartment B Solar panel Soundproof apartment partition wall. Porotherm and Leiertherm building materials. (load-bearing wall 30 cm / partition wall 10 cm) Austrotherm quality facade thermal insulation 20 cm. Windows and doors: "A" category 5 air chamber plastic windows with 3-layer glazing. Ug=0.67W/m2K. Security entrance door, nominal size 100 x 210, MABISZ certified. Shutter preparation. (shutter frame) Air conditioning preparation. Gas boiler - Underfloor heating Bramac with tiled roof, dark gray 14-25 degree roof. Garden connection. Concrete cobblestone parking space for vehicles will be handed over in 100% readiness. GK. parking. 2 M HUF / pc Book it for yourself now! A LOT OF PLUS CAN BE DEMANDED! Advantages: A residential park with excellent infrastructure, the school, kindergarten, post office, pharmacy and shops can be reached even on foot without a car. Green environment on one side, which cannot be built on, and an eternal panorama overlooking the hillside. Only 1 direct neighbor. Is this what you want too? Ideal apartment size, manageable garden size, where children like to play and are completely safe, and adults can have garden parties. (Can the party start?) You can have a pool, your cat and dog can come too. No one walks above you in high-heeled shoes. Peace, quiet, good transportation, a part with perfect infrastructure. Close to the highway and the city center, and a good ice cream parlor. HEATING READY HANDOVER. Turnkey construction of the property is also possible. Tel.: + 36 20 481 3369 The visual images and photos of already sold apartments serve the purpose of giving ideas, lifelike illustrations taking into account the perfect use of space.

Original text

Győr - Ménfőcsanak és Győrújbarát határán, 2 db kertkapcsolatos 4 szobás új építésű, ingatlan rátok vár. CSOK igényelhető. Nettó lakótér: 66,55 nm. Terasz + 10,75 nm + (cca.120 nm-es) saját kert. 

Műszaki infók:

Energiahatékonyság: Épület A+, Lakás B

Napelem 

Hanggátló lakáselválasztó falazat.

Porotherm és Leiertherm építőanyagok. (teherhordó fal 30 cm / válaszfal 10 cm)

Austrotherm minőségi homlokzati hőszigetelés 20 cm.

Nyílászárók: „A” kategóriás 5 légkamrás műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel. Ug=0,67W/m2K.

Biztonsági bejárati ajtó, 100 x 210-es névleges méretű, MABISZ minősítéssel.

Redőny előkészítés. (redőnytok)

Klíma előkészítés.

Gázkazán – Padlófűtés

Bramac cserépfedéssel sötétszürke 14-25 fokos tető.

Kertkapcsolat.

A gépjárművek számára beton kockakő térburkolatú parkolóhely 100%-os készültségben kerülnek átadásra.

GK. beálló. 2 M Ft / db

AKÁR CSOK-KAL!

Előnyök:

Kiváló infrastruktúrával rendelkező lakópark, akár sétálva autó nélkül elérhető az iskola, az óvoda, a posta, a gyógyszertár és az üzletsorok.

Zöld környezet az egyik oldalon, amelynek a beépítése nem lehetséges, valamint a domboldalra néző örök panoráma.

Csak 1 közvetlen szomszéd. Te is erre vágysz?

Ideális lakásméret, kezelhető kertnagyság, biztonság a gyerekeknek

Jöhet a cica és a kutyus is.

Csend, nyugalom, jó közlekedés, tökéletes infrastruktúrával rendelkező rész.

Közel az autópálya és a belváros, és egy jó fagyizó. 

 

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS 2025 TAVASZ. Tel.: + 36 20 481 3369