House for sale, Győr

Translated text

Exclusive and sophisticated family house with an evergreen courtyard! In a quiet, uncrowded street in Győr Szabadhegy, an excellent condition, renovated, 205 m2, 4-room + living room, insulated, brick-built family house awaits you on a 624 m2 plot, with a large covered terrace, garage, cellar, 38 m2 outbuilding, and a beautifully designed evergreen garden all year round. LOCATION The house is located in the family house area of Győr Szabadhegy, on a quiet street, where traffic is very low. The infrastructure and location of the area are excellent, so almost everything you need for everyday comfortable living can be found nearby: shops, butcher shop, bakery, pharmacy, medical and dental office, post office, beauty salon, hairdresser, church, restaurant, pizzeria, bus stop, etc. For children, there is a nursery, kindergarten, school, playground and children's medical office. DISTRIBUTION The distribution of the house: living room, 4 rooms, kitchen with dining room, hallway, pantry, bathroom (with toilet, bathtub, shower) separate toilet on the lower floor, corridor, covered terrace, garage, cellar, CHARACTERISTICS - 205 m2 floor area, - built in 1977, made of 38 heat-insulated bricks, - the house is technically and statically in impeccable condition, - the roof has been renovated, - the facade has 10 cm thick polystyrene insulation, which was given a new color 4 years ago, - the entire electrical network has been completely renewed (copper wires, 3x16 Ampere), night power is also provided, - heating is solved with a Vaillant gas boiler, heat transfer with radiators, - a cozy tiled stove has been installed in the living room, which helps a lot in heating during the cold months - the pleasant temperature in winter and summer is ensured by 4 cooling-heating air conditioners, - the hot water is provided by a 150-liter electric boiler, - the rooms are covered with parquet, the other rooms are covered with ceramic tiles, - the windows have been replaced with double-layered, plastic windows and doors, which are equipped with metal thermal insulation shutters and mosquito nets, - an alarm system ensures security, - parking is possible in the garage, within the plot or on the street, which is free of charge, - access to the plot is possible through 2 electric gates, - the plot is 624 m2, - the beautifully landscaped yard and evergreen vegetation provide pleasant relaxation, - the irrigation in the garden is solved with an automatic irrigation system, - lawsuit and encumbrance-free, possession by agreement. WHY IS IT WORTH A LOOK? - The entire building has been completely renovated from the outside, you don't have to worry about that anymore, - the living space has also undergone a significant renovation, so you just have to move here, - the built-in furniture will remain, there will be plenty of space to pack, - living room + 4 separate rooms, so there will be plenty of space for everyone, - bright, spacious rooms, - recommended for all ages, - the neighborhood is quiet, - normal neighbors, - there is a very beautiful garden available, where most of the vegetation is evergreen, where you can garden, have a barbecue or play with the children, - the 38 m2 outbuilding is also suitable for creating a separate apartment, - the house is not disappointing, - almost everything you could want in a family house is provided here, all at a very good price-value ratio. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The price of the house is 139,500,000 HUF. The family house is guaranteed to be more beautiful and spectacular in person than in the pictures. Don't miss this unique opportunity, call now to see it for yourself! Let's take a look together and make an offer! Search with confidence! Even on weekends.

Original text

Exkluzív és igényes családi ház örökzöld udvari pompával!



Győr Szabadhegy csendes, átmenő fogalomtól mentes utcájában várja Önt egy kiváló állapotú, felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 624 m2-es telken, nagy fedett terasszal, garázzsal, pincével, 38 m2-es melléképülettel, gyönyörűen kialakított egész évben örökzöld kerttel.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház Győr Szabadhegy családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is a forgalom nagyon alacsony. A környék infrastruktúrája és lokációja kiváló, így szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, pizzázó, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.



ELOSZTÁSA



A ház elosztása: nappali, 4 szoba, konyha étkezővel, előtér, kamra, fürdőszoba (wc-vel, káddal, zuhanyzóval) külön WC az alsó szinten, közlekedő, fedett terasz, garázs, pince,



JELLEMZŐI



- 205 m2-es alapterület,

- 1977-ban épült, 38-as hőszigetelt téglából,

- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,

- a tetőt felújították,

- a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, ami 4 éve kapott új színt,

- teljes elektromos hálózat teljesen megújult (réz vezetékek, 3x16 Amper), éjszakai áram is adott,

- fűtése Vaillant gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,

- nappaliban még egy hangulatos cserépkályha került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben

- a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja,

- a meleg vizet egy 150 literes villanybojler szolgáltatja,

- a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja,

- az ablakok duplarétegű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek fém hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt,

- a biztonságról riasztóberendezés gondoskodik,

- parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,

- a telekre való bejutás 2 db elektromos kapun lehetséges,

- a telek 624 m2-es,

- kellemes kikapcsolódást nyújt a gyönyörűen parkosított udvar és az örökzöld növényzet,

- a kertben az öntözés kiépített automatikus öntözőrendszerrel megoldott,

- per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.



MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?



- Az egész épület kívülről teljesen felújították, ezzel már nem kell foglalkozni,

- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költözni kell,

- a beépített bútorok maradnak, bőven lesz hová pakolni,

- nappali + 4 különálló szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek,

- világos, tágas helyiségek,

- minden korosztály számára ajánlott,

- a környék csendes,

- normális szomszédok,

- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol a növényzet nagy része örökzöld, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,

- a 38 m2-es melléképület alkalmas egy különálló lakás kialakítására is,

- a ház csalódásmentes,

- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt nagyon jó ár – érték arányban.



MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?



A ház irányára 139.500.000 Ft.



A családi ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hívjon most, hogy személyesen is meggyőződhessen róla!

Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.