House for sale, Gyermely

Translated text

Original text
​Egy otthon, ahol együtt él a család… mégis mindenkinek megmarad a saját világa.

TÁGAS TEREK, ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, GONDOSAN KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYERMELYEN

Van egy pont, amikor egy család kinövi a lakást. Amikor már nem csak egy plusz szoba kell… hanem több. Más. Tér. Nyugalom.

És egy hely, ahol mindenki megtalálja a saját részét. Ez a ház pontosan erről szól.

Gyermely egyik csendes, kisforgalmú utcájában, saroktelken található az ingatlan – szemben játszótérrel és edzőparkkal. Gyermely az a ritka település, ahol a nyugodt, falusias környezet nem jár együtt elszigeteltséggel. Az M1 autópálya 15 perc, Tata és Tatabánya kb. 30 perc autóútra található, miközben a mindennapokhoz szükséges intézmények falun belül, gyalogosan is könnyen megközelíthetőek.

De ami igazán különlegessé teszi az ingatlant… az a tér.

Ez a ~180 m²-es, szinteltolásos ház nem egyszerűen nagy. Okosan nagy.

Öt külön „szinttel” (szinteltolásokkal) úgy van kialakítva, hogy a család együtt élhet – mégsem zavarják egymást. A nappali és az étkező a közös tér. Több hálószoba, ahol mindenkinek megvan a saját világa. Külön szintek, amelyek valóban elszeparálnak.

És ott az alsó szint, vagy alagsor, ami akár egy működő vállalkozás helye is lehet. Korábban is üzletként működött, ipari árammal, mosdóval. De ugyanilyen könnyen kialakítható itt egy külön lakrész is: nagyszülőnek, nagyobb gyermeknek, akár külön bejárattal. A lehetőségeknek csak a képzelet szab határt. Ez egy olyan a plusz, ami igazán megkülönbözteti a hasonló házaktól.

A ház mögött évek munkája van. Nem „fel lett újítva” – hanem folyamatosan karbantartott, gondosan fejlesztett. Az a fajta ingatlan, ahol látszik, hogy gazdája volt.

Kondenzációs kazán, megújított vízhálózat, vízlágyító rendszer, fúrt kút…
Minden működik. Minden rendben van. Ide tényleg úgy érkezik az új tulajdonos, hogy csak beköltözik. Semmihez sem kell azonnal hozzányúlni.

És ami kint van…Egy élhető méretű, teljesen körbekerített udvar. Fedett terasz, bográcsozó, tárolók. Egy hely, ahol nyáron kint élhet a család. Nem túl nagy. Nem kezelhetetlen. Pont annyi, amennyi kell.

Ez a ház nem mindenkinek való. Nem annak, aki egy kis, minimalista lakást keres. És nem annak, aki kizárólag befektetésként tekint az ingatlanra.

Ez a ház annak való,

aki családban gondolkodik.

aki térben gondolkodik.

aki hosszú távra tervez.

Ha magára ismert, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Fontosabb műszaki paraméterek
A ház ~180 m² összterületű, szinteltolásos kialakítással, 939 m²-es, körbekerített saroktelken.

A villamos hálózat 3×16 A teljesítménnyel rendelkezik, emellett ipari áram (két csatlakozási ponttal) és éjszakai áram is elérhető.
A vízhálózat kb. 10 éve teljes körűen megújult, toldásmentesen kialakítva.

A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, puffer tartállyal, kiegészítve cserépkályhával és klímákkal.

A ház vízlágyító rendszerrel felszerelt, valamint egy kb. 28 méter mély fúrt kút is tartozik hozzá.

A komfortot tovább növeli a klímaberendezések, a redőnyök és szúnyoghálók, valamint az elektromos kapu és garázskapu.

A kétállásos garázs és a térkövezetett, fedett kocsibeálló kényelmes parkolást biztosít több autó számára.