House for sale, Gyenesdiás

Translated text

Original text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁS OTTHON GYENESDIÁSON 53 M²-ES PANORÁMÁS TERASSZAL, MEDENCÉVEL ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSALGyenesdiás egyik panorámás részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy új építésű, modern családi házat, amelynek egyik legnagyobb értéke a zavartalan, örök balatoni panoráma.A 202 m²-es, kétszintes ingatlan egy 1000 m²-es, parkosított és körbekerített telken helyezkedik el. A déli tájolásnak köszönhetően az otthon világos, napfényes terekkel rendelkezik, miközben a ház központi életteréből és a hozzá kapcsolódó, 53,24 m²-es fedett teraszról folyamatosan élvezhető a Balaton látványa.HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁSFelső szint:-tágas, amerikai konyhás nappali-közvetlen kijárat az 53,24 m²-es, fedett, panorámás teraszra-külön WC-kétállásos garázs, amely a lakótérből is közvetlenül megközelíthetőFöldszint:-3 hálószoba-az egyik hálószobához saját fürdőszoba és gardrób kapcsolódik-további, különálló fürdőszoba WC-vel-gépészeti helyiség-nappaliA jól átgondolt alaprajzi kialakításnak köszönhetően az alsó szint a háló- és pihenőfunkciók számára biztosít kényelmes, szeparált életteret, míg a felső szinten kapott helyet a családi élet központja.MODERN MŰSZAKI TARTALOM:-hőszivattyús fűtési rendszer puffertartállyal-több helyiségben hűtő-fűtő klíma-20 cm vastag külső hőszigetelés-minden helyiségben elektromos redőny-elektromos garázskapu-a garázsban a napelemrendszer kialakításához szükséges előkészítés rendelkezésre áll-vízlágyító rendszer TELEK ÉS KÖRNYEZET:Az 1000 m²-es, teljes egészében parkosított és körbekerített telek gondosan kialakított, rendezett környezetet biztosít. A kert öntözőrendszerrel kiépített, a vételár pedig magában foglalja a medence befejezését, valamint annak környezetének rendezését és a szükséges tereprendezési munkálatokat is. A jelenlegi látványterveken a medence már AI segítségével befejezett állapotban látható, amely jól érzékelteti a tervezett végeredményt.A medence közvetlen környezetében a kerti konyha kialakításához szükséges áramkiállások már rendelkezésre állnak, így a kültéri élettér igény szerint tovább bővíthető. A tulajdonos a kertben egy későbbi szaunaház kialakítására is előkészítette a lehetőséget: elkészültek az alapok, valamint az áramellátás is kiépítésre került. A kert hátsó részében egy kerti tároló számára kialakított beton alap is megtalálható. A gondosan megtervezett kert és a már meglévő előkészítések számos lehetőséget kínálnak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki a teljes kültéri életteret.LOKÁCIÓ:Gyenesdiás a Balaton egyik legkedveltebb, egész évben élhető települése, ahol a Balaton közelsége és a Keszthelyi-hegység természeti környezete egyszerre biztosít nyugodt otthoni környezetet és számos kikapcsolódási lehetőséget. A strand gyalogosan körülbelül 25 perc alatt elérhető, miközben az ingatlan a nyugodt, panorámás környezetnek köszönhetően elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik a Balaton közelsége mellett a privát, modern és magas komfortfokozatú otthon lehetőségét keresik.A környéken számos további lehetőség várja az itt élőket: a Gyenesdiási Piac- és Rendezvénytér, a Diási Malom és Pékmúzeum, valamint a Természet Háza Látogatóközpont is könnyen elérhető. A Keszthelyi-hegység közelsége pedig kiváló lehetőséget kínál túrázáshoz, kerékpározáshoz és kirándulásokhoz.Keszthely néhány perc alatt elérhető, Hévíz pedig szintén könnyen megközelíthető, így az ingatlan egyszerre kínálja egy nyugodt balatoni település hangulatát és a közeli városok teljes infrastruktúráját.Ajánlatkérésért, megtekintésért keressen bizalommal!Készséggel állok rendelkezésre további információval és személyes bemutató szervezésében.