House for sale, Gyenesdiás

Translated text


Exclusive, Luxury Family House in Premium Environment in Gyenesdiás Discover the perfect harmony of tranquility, modern technology and value-added investment in Gyenesdiás, where this premium-designed family house meets all your needs, whether it is your own home or a long-term investment. The 184 m² property, located on a 929 m² plot, provides a high-level living space with a thoughtful, comfortable and elegant layout. The central space of the home is a spacious, dining room with a separate kitchen, which provides both a representative communal space and a practical, separate cooking option. A utility room and pantry are directly connected to the kitchen, which makes everyday operations smooth and tidy. A windbreak has been created in the hallway, and a separate guest toilet is also available for comfortable reception. In the private living space, a separate parental bedroom with a bathroom provides tranquility and intimacy, while two additional rooms and their shared bathroom provide ideal space for children or guests. The double garage not only offers convenient parking for two vehicles, but also has a separate boiler room attached to it, which is also a storage room, which further increases the functionality of the property. The building is built of 30 Porotherm bricks, with 15 cm facade polystyrene insulation and 30 cm rock wool insulation on the attic ceiling, thus ensuring excellent thermal insulation and energy-conscious operation. The premium quality, three-layer anthracite windows and doors are accompanied by motorized aluminum shutters and mosquito nets. The built-in, four sliding, three-layer windows and doors provide an exclusive temporary living space with louvered shading, so it can be enjoyed almost all year round. Heating is provided by a gas boiler with a full underfloor heating system, which creates an even and pleasant temperature throughout the house. The high-performance, 5 kW cooling-heating air conditioner located in the living room is also an excellent alternative solution, capable of effectively air-conditioning the entire space. The modern technological equipment includes a central vacuum cleaner, a water softening system, an alarm and camera system, and a prepared solar panel stand. The electrical network is 1x32A, which can be expanded if required, and a three-phase electric car charging facility has been created in the garage. The garden is fully landscaped, equipped with an automatic irrigation system, carefully maintained, with lush green lawns and selected, valuable trees planted, which further enhances the exclusive appearance and investment value of the property. This home is truly uncompromising: quality, awareness and durability are reflected in every detail, where nothing has been spared. Location The property is located in a quiet, sophisticated residential area, where it is surrounded by uniform, modern buildings, ensuring the aesthetic and long-term value of the environment. Aldi is only five minutes away, the beach is approximately 1200 meters away, while the calm, peaceful atmosphere of the area provides a perfect private living space. The proximity to the natural features of the Keszthely Mountains further increases the prestige and livability of the property. Who do we recommend it to? This property is ideal for those who are not just looking for a house, but for a value-oriented, premium quality of life. It is a perfect choice for families who want a spacious, modern and technologically prepared home, as well as for investors who are thinking about a property that represents a stable value in the long term. If you find the property appealing based on what has been said so far, or if you have any questions, please feel free to ask. I can send you another video before viewing! Best regards: Andrea Kuti

Original text


Exkluzív, Luxus Családi Ház Gyenesdiás Prémium Környezetben

Fedezze fel a nyugalom, a modern technológia és az értékálló befektetés tökéletes harmóniáját Gyenesdiáson, ahol ez a prémium kivitelezésű családi ház minden igényt kielégít, legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú befektetésről. A 929 m²-es telken elhelyezkedő, 184 m² nagyságú ingatlan átgondolt, kényelmes és elegáns elrendezéssel biztosít magas szintű életteret.

Az otthon központi tere egy tágas, étkezős nappali, amely külön konyhával kapcsolódik, így egyszerre biztosít reprezentatív közösségi teret és praktikus, szeparált főzési lehetőséget. A konyhához közvetlenül kapcsolódik egy háztartási helyiség és kamra, amely a mindennapi működést teszi zavartalanná és rendezetté. Az előtérben szélfogó került kialakításra, továbbá egy külön vendégtoalett is rendelkezésre áll a kényelmes fogadás érdekében.
A privát élettérben egy különálló szülői hálószoba fürdővel biztosít nyugalmat és intimitást, míg további két szoba és a hozzájuk tartozó közös fürdőszoba ideális teret nyújt gyermekek vagy vendégek számára.
A dupla garázs nemcsak két gépjármű számára kínál kényelmes parkolást, hanem kapcsolódik hozzá egy külön kazánház, ami egyben tároló helyiség is, amely tovább növeli az ingatlan funkcionalitását.

Az épület 30-as Porotherm téglából épült, 15 cm homlokzati polisztirol szigeteléssel és 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel a padlásfödémen, így biztosítva a kiváló hőszigetelést és az energiatudatos működést. A prémium minőségű, háromrétegű antracit nyílászárókhoz motorizált alumínium redőnyök és szúnyoghálók társulnak.
A beépített, négy eltolható, háromrétegű nyílászáróval zárt terasz zsaluziás árnyékolással ellátott, így szinte egész évben élvezhető, exkluzív átmeneti életteret biztosít.
A fűtésről gázkazán gondoskodik teljes padlófűtési rendszerrel, amely egyenletes és kellemes hőérzetet teremt az egész házban.
A nappaliban elhelyezett nagy teljesítményű, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma alternatív megoldásként is kiváló, a teljes teret hatékonyan képes klimatizálni.

A modern technológiai felszereltség része a központi porszívó, a vízlágyító rendszer, a riasztó- és kamerarendszer, valamint az előkészített napelem kiállás. Az elektromos hálózat 1x32A, amely igény esetén bővíthető, a garázsban pedig háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség került kialakításra.
A kert teljes mértékben parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, gondosan ápolt, dús zöld pázsittal és válogatott, értékes fákkal beültetett terület, amely tovább emeli az ingatlan exkluzív megjelenését és befektetési értékét.

Ez az otthon valóban kompromisszummentes: minden részletében minőség, tudatosság és tartósság tükröződik, ahol semmi nincs kispórolva.

Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, igényes lakókörnyezetben található, ahol egységes, modern épületek veszik körül, biztosítva a környezet esztétikai és hosszú távú értékállóságát. Mindössze öt percre található az Aldi, a strand körülbelül 1200 méterre elérhető, miközben a környék nyugodt, békés hangulata tökéletes privát életteret biztosít. A közelség a Keszthelyi-hegység természeti adottságaihoz tovább növeli az ingatlan presztízsét és élhetőségét.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik nem csupán házat, hanem értékálló, prémium életminőséget keresnek. Tökéletes választás családoknak, akik tágas, modern és technológiailag felkészült otthont szeretnének, valamint befektetőknek, akik biztos, hosszú távon is stabil értéket képviselő ingatlanban gondolkodnak.

Ha az eddigiek alapján szimpatikusnak tartja az ingatlant, esetleg kérdése van, kérem kéressen bizalommal. További videót tudok küldeni még megtekintés előtt!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea