House for sale, Gyenesdiás

Translated text
HOME with a capital letter. Yes, this is how we imagine a perfectly livable home. In Gyenesdiás, right on the edge of the forest, the last house on the dead end is this beautiful family house with two full-fledged apartments. In the immediate vicinity of Keszthely, this two-apartment, 166 m2 internal usable area, 2-storey, luxurious 7-room, 2-bathroom, renovated house with all the style features of the Balaton Uplands cosiness is looking for its new owner, which is located on a 2079 m2 plot. The house is located in a secluded area of Gyenesdíás, on the edge of the forest, so it is free from neighbors, yet accessible by a good-quality asphalt road. Its garden is a complete green oasis, half of which is forest, thanks to which it has developed a unique microclimate, and it is bordered by a huge false cypress hedge on the street front. The built-up part of the garden is the result of conscious planning: it has been planted with a garden path, an irrigation system, raised beds, and countless plant species that are resistant to the currently changing climate. The original house was built in 1997, and the addition was completed in 2010. The masonry of the original house is a lightweight wood-frame structure, with 15 cm insulation and 5 cm Ytong cladding. The addition is also lightweight, except for the living room, which is made of 30 cm Porotherm brick masonry. You can get a full picture of the floor plan and distribution of the house by clicking on the virtual walk icon. It is worth taking a look! https://my.matterport.com/show/?m=kERTfib95Ue In 2021, the entire heating system was modernized, and in parallel, the entire exterior of the house was renovated (insulation, painting, glazing). Heating is provided by radiators in the attic, and underfloor heating on the ground floor with a Panasonic heat pump buffer tank. Cooling is provided by 3 Sinclair cooling-heating air conditioners (also H-tariff). Hot water is provided by a boiler operating on night-time electricity. A 3-phase H-tariff has been introduced, the monthly electricity bill is 32,000 HUF, which is an outstanding performance for a household of seven people, as it works with almost all electricity. Among the utilities, water, electricity, and sewerage are available, and sewage disposal is solved into a closed system storage tank. Gyenesdíás is a dynamically developing settlement, located a 10-minute drive from the center of Keszthely. It has its own nursery, kindergarten, school, family doctor's office, and dentist's office. Larger shopping centers are also within 5 minutes (Aldi, Tesco, Lidl). And for lovers of Lake Balaton, good news is that it also boasts two five-star beaches.

Original text
A nagybetűs OTTHON. Igen, mi valahogy így képzeljük el a tökéletesen élhető otthont. Gyenesdiáson, közvetlenül az erdő szélén, a zsákutca utolsó háza ez a gyönyörű, két teljes értékű lakrésszel rendelkező családi ház.

Keszthely közvetlen szomszédságában keresi új tulajdonosát ez a Balaton-felvidéki otthonosság minden stílusjegyét magán hordozó, 1997-ben épült két lakrészes, 166 m2 belső hasznos területű, 2 szintes, pazar 7 szobás, 2 fürdőszobás, felújított ház, mely 2079 m2-es telken fekszik.
A ház Gyenesdíás eldugott, erdőszélén található, így szomszédoktól mentes, mégis jó mínőségű aszfaltozott úton megközelíthető.
Kertje egy komplett zöld oázis, melynek a felét erdő alkotja, ennek köszönhetően sajátos mikroklímája alakult ki, az utcafronton hatalmas hamisciprus sövény határolja.A kert kiépített része tudatos tervezés eredménye: kerti ösvénnyel, öntözőrendszerrel, magaságyásokkal, és számtalan olyan növényfajjal lett beültetve, mely a jelenleg változó éghajlatnak ellenáll.

Az eredeti házat 1997-ben építették, majd 2010-ben készült el a hozzáépítés. Az eredeti ház falazata faváz alapú könnyűszerkezet, 15 cm-es szigeteléssel, és 5 cm-es Ytong burkolattal. A hozzáépített rész szintén könnyűszerkezetes, kivéve a nappali helyiséget, melynek falazata 30 cm-es Porotherm tégla falazat. A ház alaprajzáról, elosztásáról teljes képet a virtuális séta ikonra kattintva kaphat. Érdemes bejárni!

https://my.matterport.com/show/?m=kERTfib95Ue

2021-ben a teljes fűtésrendszer korszerűsítésen esett át, illetve ezzel párhuzamosan a ház teljes külső felújítása is megtörtént (szigetelés, festés, mázolás). Fűtését a tetőtérben radiátorokkal, a földszinten padlófűtéssel Panasonic hőszivattyú puffertartállyal biztosítja. A hűtésért 3 db Sinclair hűtő-fűtő klíma felel (szintén H-tarifás). A meleg vízről éjszakai áramról működő bojler gondoskodik. 3 fázisú H-tarifa került bevezetésre, havi villanyszámlája 32e Ft, ami egy hét fős háztartás esetén kimagasló teljesítmény, hiszen szinte minden árammal működik.

Közművek közül víz, villany, csatorna rendelkezésre áll, a szennyvízelvezetés zárt rendszerű tárolóba megoldott.

Gyenesdíás egy dinamikusan fejlődő település, mely Keszthely központjától 10 perces autóútra fekszik. Saját bölcsődével, óvodával, iskolával, háziorvosi, fogorvosi rendelővel rendelkezik. Nagyobb bevásárlóközpontok is 5 perc alatt elérhetőek (Aldi, Tesco, Lidl). A Balaton szerelmeseinek pedig jó hír, hogy két ötcsillagos stranddal is büszkélkedik.