House for sale, Gyál

Translated text
Pool, furnace, private sauna – 4-room family house with a basement suitable for business in Gyálszőlő! Are you looking for the perfect place where family life, garden recreation, private wellness and even your own business can all fit comfortably in one place? You've found it! In a quiet, popular part of Gyálszőlő, a 1990-built, solid brick-built, 3-storey (basement + ground floor + first floor), 150 sqm in total, 4-room, good condition detached family house is for sale on a 650 sqm plot. The property has an excellent floor-by-floor distribution: BASEMENT – Business and Private Wellness (Boiler House + workspace + sauna): This level is perfectly dry and a real multifunctional space! Next to the boiler house, there is a built-in sauna, which provides a private wellness experience on cold days. The remaining part is excellently suitable for creating a work area or running your own business (office, workshop, salon, webshop warehouse). Work from home, yet completely separate from family life! GROUND FLOOR – The center of family life: Thanks to the East-West orientation, this level is flooded with light all day long. Here you will find a spacious, cozy living room, a separate kitchen with dining area (with mechanized kitchen furniture, hob, oven, dishwasher and chimney extractor), and a bathroom with a bathtub and a window with a toilet. There is direct access from the ground floor to the cozy terrace. UPPER FLOOR – The private sphere: When you go up the stairs, you are greeted by a work area/gallery. From here, you will find 2 bright rooms that open into each other, a second bathroom, and a wardrobe room with a window (which, due to its size, can also be converted into a full-fledged bedroom or a children's room). The upper terrace is also accessible from the upstairs rooms (the terraces are 22 sqm in total). Your own private resort in the 650 sqm well-kept garden: When you leave the house, a real paradise welcomes you. The lush, well-kept yard is equipped with everything you need for perfect relaxation: A sunken pool for hot summer days (the pool body is provided, the mechanical engineering is missing, so the new owner can operate it completely according to his own needs!). A cozy sauna and built-in oven, where you can organize unforgettable garden parties and family dinners. A drilled well provides economical and cheap irrigation. For cars and DIY enthusiasts: There is an approx. 30 sqm, independent garage with a service shaft on the plot, which is excellent for a workshop or storage. In addition, there is comfortable, safe parking for several cars in the viacolorized yard. ?️ Technical parameters in brief: Structure: Timeless brick masonry. Heating: A reliable gas boiler ensures a pleasant temperature. Hot water: Provided by an electric boiler. Condition: In good condition, structurally and statically excellent, ready to move in immediately. This house is not just a property - it is a home of endless possibilities and relaxation. It is an ideal choice for large families, those moving in together, or those entrepreneurs who want to save on office rent and relax in their own sauna after work. Don't miss out! Call today and personally view your future home and new location for your business!

Original text
Medence, kemence, saját szauna – 4 szobás családi ház vállalkozásra alkalmas szuterénnel Gyálszőlőn!
Keresi a tökéletes helyet, ahol a családi élet, a kerti kikapcsolódás, a privát wellness és akár a saját vállalkozása is kényelmesen elfér egy helyen? Megtalálta!

Gyálszőlő csendes, közkedvelt részén eladó egy 1990-ben épült, masszív tégla építésű, 3 szintes (szuterén + földszint + emelet), összesen 150 nm-es, 4 szobás, jó állapotú önálló családi ház 650 nm-es telken.

Az ingatlan kiváló, szintenkénti elosztása:
SZUTERÉN – Vállalkozás és Privát Wellness (Kazánház + munkatér + szauna): Ez a szint tökéletesen száraz, és igazi multifunkciós tér! A kazánház mellett itt kapott helyet egy beépített szauna, amely a hideg napokon privát wellness élményt nyújt. A fennmaradó rész kiválóan alkalmas dolgozórész kialakítására vagy saját vállalkozás működtetésére (iroda, műhely, szalon, webshop raktár). Dolgozzon otthon, mégis a családi élettől teljesen szeparáltan!

FÖLDSZINT – A családi élet központja: A Kelet-Nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap fényárban úszó szint. Itt található egy tágas, otthonos nappali, egy különálló konyha étkezővel (gépesített konyhabútorral, főzőlappal, sütővel, mosogatógéppel és kürtős elszívóval), valamint egy kádas, ablakos fürdőszoba WC-vel. A földszintről közvetlen kijárás nyílik a hangulatos teraszra.

EMELET – A privát szféra: A lépcsőn felérve egy dolgozórész/galéria fogad minket. Innen nyílik 2 egymásba nyíló, világos szoba, egy második fürdőszoba, valamint egy ablakos gardróbszoba (amely méretéből adódóan akár teljes értékű hálószobává vagy gyerekszobává is alakítható). Az emeleti szobákból szintén elérhető a felső terasz (a teraszok mérete összesen 22 nm).

Saját privát rezort a 650 nm-es gondozott kertben:
A házból kilépve egy igazi paradicsom fogadja az embert. A zöldellő, gondozott udvar minden földi jóval felszerelt a tökéletes kikapcsolódáshoz:

Süllyesztett medence a forró nyári napokra (a medencetest adott, a gépészet hiányzik, így az új tulajdonos teljesen a saját igényeire szabva üzemelheti be!).

Hangulatos szanetli és épített kemence, ahol felejthetetlen kerti partikat és családi vacsorákat rendezhet.

A gazdaságos és olcsó öntözésről fúrt kút gondoskodik.

Autóknak, barkácsolóknak:
A telken egy kb. 30 nm-es, szerelőaknás önálló garázs kapott helyet, ami kiválóan alkalmas műhelynek vagy tárolásra. Emellett a viacolorozott udvarban több autó számára is kényelmes, biztonságos parkolási lehetőség biztosított.

?️ Műszaki paraméterek röviden:
Szerkezet: Időtálló tégla falazat.

Fűtés: Megbízható gázkazán gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Melegvíz: Elektromos bojler biztosítja.

Állapot: Jó állapotú, szerkezetileg és statikailag kiváló, azonnal költözhető.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan – ez a végtelen lehetőségek és a pihenés otthona. Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy azoknak a vállalkozóknak, akik szeretnének megspórolni az irodabérlést, munka után pedig saját szaunájukban pihennének.

Ne maradjon le róla! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen leendő otthonát és vállalkozása új helyszínét!