House for sale, Gyál

Translated text

Original text
Azonnal költözhető 270 m²-es családi ház Gyál városközpontjában!

Többgenerációs kialakítás + külön bejáratú iroda!
Kedvező, akár 3%-os lakásvásárlási hitellel is elérhető!

Kivételes lehetőség Gyál városközpontjának csendes, zöld részén!
Részben felújított, tágas, 270 m²-es (földszint + tetőtér + pince) családi ház keresi új tulajdonosát.

Az ingatlan 4 szobával, nappalival, 2 fürdőszobával, külön bejáratú irodahelyiséggel és 70 m²-es pincével rendelkezik, így ideális választás nagyobb családok vagy akár több generáció számára is.

Telek és elhelyezkedés

A 676 m²-es telek bőséges teret biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz.
Udvari gépjárműbeálló és garázs is rendelkezésre áll.

A ház csendes, alacsony forgalmú utcában található, mégis a belvárosban – minden fontos intézmény gyalogosan elérhető.

Műszaki tartalom

• 1990-ben épült, 38-as tégla falazattal
• cserép héjazat
• 70 m² pince (2,40 m belmagasság)
• garázs, tároló, vegyes tüzelésű kazán a pincében
• belső feljáró a lakótérbe
• 5 db klíma
• 10 cm külső dryvit hőszigetelés 2010-ben amikor az irodával bővült,
• 7,5 kW-os napelem rendszer 2023-ban ( a 2025-ös villanyszámla mindösszesen 2.000.- Ft volt)
• redőnyözött nyílászárók
• fúrt kút szivattyúval

Helyiségek elosztása

Földszint:

Előszoba, 2 szoba, közlekedő, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, beépített terasz (jelenleg átjáró az irodába).

Iroda:

Padlófűtés, klíma, külön WC-mosdó helyiség – vállalkozásra kiváló, vagy lakhatás céljára,

Tetőtér:

Nappali (vízvezeték kiállással – igény esetén konyha kialakítható),
2 szoba, fürdőszoba, külön WC.
Akár külső feljáró is könnyen kialakítható.

Ez az ingatlan alacsony fenntartású, tágas, jól alakítható – otthonnak és vállalkozásnak egyaránt kiváló választás.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
További információért, külső képekért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)