House for sale, Gyál

Translated text

Original text
Gyál Felső-részén, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy
nettó 157 m²-es, két szintes, két generáció számára is tökéletesen alkalmas, önálló családi házat, amely két utcafrontról megközelíthető, teljes körűen felújított és energetikailag korszerűsített.
KÉT LAKRÉSZ – TELJES ÖNÁLLÓSÁG
Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik:
• Szuterén szint: nappali + 2 hálószoba
• Magasföldszint: nappali + 2 hálószoba
Mindkét lakrész saját konyhával és fürdőszobával felszerelt, így ideális több generáció együttélésére vagy akár bérbeadásra is.
Dupla gázkvóta igényelhető, amellyel a jelenlegi tulajdonos már él is.
MŰSZAKI TARTALOM – AMIRE NYUGODTAN LEHET ALAPOZNI
• 1985-ben, téglából, masszív beton alapra épült
• 2017-ben teljes körű felújítás:
o víz-, villany-, gáz-, csatornahálózat cseréje
o új műanyag nyílászárók (redőny, szúnyogháló)
o burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók
o 10 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés
• Fűtés: 30 kW-os kombi gáz-cirkó + vegyes tüzelésű kazán
• 2023-ban teljesen új tetőszerkezet
• Magasföldszinten 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma
• Kamerarendszer a biztonságért
EXTRA LEHETŐSÉGEK AZ UDVARON
• 29 m²-es melléképület, szigetelt, két külön bejárattal
műhelynek, tárolónak, üzlethelyiségnek vagy vállalkozásnak is ideális
• 50 m²-es fedett kocsibeálló
• ~20 m²-es fedett terasz
• Kerti locsolás: ásott kút + házi vízmű
• Bruttó 80 m²-es tetőtér beépíthető
FŐBB ADATOK
• Telek: 677 m²
• Nettó lakótér: 157 m²
• Elosztás: alaprajz szerint
• A VÉTELÁR TARTALMAZZA A TELJES BÚTORZATOT! Tegyen ajánlatot – kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!
KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA
Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek pár percen belül elérhetők.
Tökéletes választás több generáció számára, vállalkozóknak vagy befektetőknek is.
Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, CSOK Plusz és Zöld Hitel ügyintézéssel, valamint több bank ajánlatával segíti a vásárlást.