House for sale, Gyál

Translated text

Original text
Új építésű, nappali + 4 hálószobás családi ház Gyál központjában eladó!

Eladásra kínálunk egy bruttó 160 m²-es, kétszintes, önálló családi házat, amely nappali + 4 hálószobás elrendezésével, tágas tereivel és nagy kertjével ideális választás családok számára.

A modern, energiatakarékos otthon kiváló elrendezésével, igényes műszaki tartalmával és minőségi kivitelezésével kiemelkedik a piaci kínálatból.

Főbb adatok
• Telekrész: 411 m² (osztatlan közös, használati megosztással)
• Nettó hasznos lakóterület: 140,25 m²
• Garázs: 22,65 m²
• Összesen: 162,90 m²
• Szintek: földszint + emelet
• Fűtés: levegő–víz hőszivattyú, padlófűtés
• Hűtés: inverteres hűtő-fűtő klíma berendezések
• Épületmagasság: 5,42 m
• Burkolt felület, autóbeálló, terasz, tetőterasz kialakítva
• Zöldfelület: > 50%
• Falazat: 30 cm-es kerámia tégla + 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók – kívül antracit, belül fehér színben
• Redőnyök: földszinten elektromos, emeleten manuális kivitelben
• Fontos: a látványtervektől eltérően az épület fehér–antracit színvilágban készül el, modern, letisztult homlokzattal
• Várható költözés: 2026 első negyedév

Helyiségek

Földszint
• nappali (21 m²), konyha–étkező (17,4 m²), szoba (10,9 m²)
• mosdó, előszoba, tároló, lépcső, garázs (22,6 m²)
• közvetlen kertkapcsolatos terasz

Emelet
• 3 hálószoba (14,7 / 12,4 / 13,9 m²)
• fürdőszoba, gardrób, közlekedő, lépcső
• tetőterasz

Környezet, infrastruktúra
• Csendes, jól megközelíthető utca
• Kiváló közlekedés Budapest felé
• Iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelő, posta pár perces távolságra

Az épület használatbavételi engedéllyel, kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

Energiatakarékos, modern technológiák – alacsony fenntartási költség.

A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!!!

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.