House for sale, Gyál

Translated text

Original text
Eladó felújított házrész csendes, mégis központi elhelyezkedéssel Gyálon!

Gyál egyik frekventált, mégis nyugodt mellékutcájában kínálunk megvételre egy 46,5 nm-es, 1+1 szobás, 15 nm-es galériával bővített, önálló mérőórákkal rendelkező házrészt, jogilag rendezett viszonyokkal.

Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, a telekhasználati megosztás folyamatban van, így a ház hitelképes, akár azonnal költözhető!

Főbb jellemzők:
• Az épület az 1960-as években épült téglából, 2014-ben teljes körű felújítás kezdődött: új betonozás, villanyszerelés, burkolatok, szaniterek, részben műanyag nyílászárók (a fa ablakok thermo üvegesek).
• A nappaliból csigalépcső vezet a galériára, ahol egy különálló szoba és egy modern fürdőszoba került kialakításra.
• A tetőtér beépíthető, a szerkezet jó állapotú, cseréppel fedett, a galérián Velux tetőablakok sötétítővel.
• A ház 5 cm Dryvit szigeteléssel ellátott, a tetőtérben 20 cm kőzetgyapot szigetelés található.
• A fűtést jelenleg elektromos fűtőpanelek biztosítják, de a 24 kW-os Immergas zárt égésterű kombi gázcirkó is rendelkezésre áll, így akár radiátoros fűtés is visszaállítható.
• Burkolatok: nagyszoba, konyha, előszoba PVC; kisszoba hajópadló; fürdőszoba járólap.
• A lakás előtt egy 10 nm-es terasz található, tökéletes helyszín a pihenéshez.

Telek és egyéb extrák:
• Összesen kb. 400 nm-es telekrész, ebből kb. 150 nm zöldfelület a hátsó kertben.
• A telken akár 2 autó parkolása is megoldott, fúrt kút biztosítja a kert locsolását.
• A telek adottságai lehetővé teszik a további bővítést is.

Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy kisebb családoknak, akik csendes, de jól megközelíthető otthonra vágynak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, tanácsadással, több bank ajánlataival, valamint az új CSOK Plusz ügyintézésével is segíti Önt!